新型物业管理协议范本

合同编号：__________新型物业管理协议甲方（业主）：_______乙方（物业管理公司）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况（1）物业地址：_______（2）物业面积：_______平方米（3）物业用途：_______1.2甲方承诺该物业不存在任何权属争议、租赁、抵押等权利限制情况。二、物业管理范围及内容2.1乙方接受甲方的委托，对甲方的物业进行管理，管理范围包括：（1）物业设施设备维护；（2）物业管理服务；（3）物业公共区域维护；（4）物业安全防范；（5）物业环境维护；（6）法律法规规定的其他物业管理事项。2.2乙方应按照甲乙双方约定的服务标准、规范和约定的事项提供物业管理服务。三、物业管理费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务，甲方应按约定的标准和期限向乙方支付物业管理费用，具体收费标准和方式如下：（1）物业管理费：_______元/平方米·月；（2）物业设施设备维修费用：按照实际发生费用计算；（3）其他费用：按照双方约定的标准计算。3.2甲方应在物业管理费到期日前_______天内，向乙方支付物业管理费。3.3乙方应向甲方出具合法有效的发票。四、物业管理期限4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2协议期满后，如甲乙双方无异议，本协议自动续约_______年。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为_______元。5.2甲方未按约定时间支付物业管理费的，乙方有权暂停提供物业管理服务，直至甲方支付完毕。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（业主）：_______乙方（物业管理公司）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保物业权属清晰，无任何权利限制情况，以免影响乙方的管理权益。2.甲方应按时支付约定的物业管理费用，确保乙方的管理权益得到保障。3.乙方应按照约定的服务标准、规范和事项提供物业管理服务，确保甲方的物业得到妥善管理。4.如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。解决办法：1.对于甲方未按约定时间支付物业管理费用的情况，乙方有权暂停提供物业管理服务，直至甲方支付完毕。2.对于乙方未按照约定的服务标准、规范和事项提供物业管理服务的情况，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方承担相应的违约责任。关键词语的法律名词解释：1.物业管理费：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。2.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。3.物业管理服务：指乙方对甲方的物业进行维护、管理、维修、安全防范、环境维护等服务。4.补充协议：指对原协议未尽事宜进行补充、修改的协议。5.物业权属：指物业的所有权、使用权、收益权、处置权等权利的归属。6.权利限制情况：指物业所有权、使用权、收益权、处置权等权利受到的限制或约束。特殊应用场合：1.甲方拥有一个多层住宅小区，需要乙方提供全面的物业管理服务，包括绿化、安保、清洁等。2.乙方是一家专业的物业管理公司，拥有丰富的管理经验，提供24小时客户服务。3.甲方要求乙方定期对小区的设施进行检查和维护，确保居民的生活品质。4.乙方需要为甲方提供紧急维修服务，如水管爆裂、电路故障等。5.甲方希望乙方能够定期组织社区活动，增进居民之间的友谊和互动。合同补充条款：1.乙方应在每周五对小区的公共区域进行清洁和消毒，确保环境的卫生和安全。2.乙方应配备专业的安保人员，24小时巡逻小区，维护小区的安全秩序。3.乙方应定期对小区的绿化植物进行修剪和保养，保持小区的环境美观。4.乙方应在接到甲方紧急维修请求后，立即派出专业人员进行维修，确保甲方的生活不受影响。5.乙方应每月组织至少一次社区活动，如邻居聚会、节日庆典等，增进居民之间的感情。附件列表：1.甲方物业的具体情况列表，包括房屋数量、设施设备等。2.乙方物业管理服务的详细服务内容列表，包括各项服务的具体标准和流程。