《造价员基础知识》课件

造价员基础知识作为一名造价员,需要掌握丰富的专业知识和技能。本课程将全面介绍造价员的基础知识,帮助您深入了解并胜任造价工作。M课程介绍课程概述本课程旨在向学员全面介绍造价员的职业知识和技能要求,帮助大家深入了解建筑工程造价管理的全流程。学习目标通过本课程的学习,学员将掌握造价计算、合同管理、信息化应用等关键技能,为成为出色的造价员奠定基础。学习内容课程涉及工程造价的各个环节,从基础概念到实践应用,全面提升学员的专业素质和综合能力。造价的定义和作用造价的定义造价是指建筑工程项目在设计、招标、施工、竣工等整个过程中所发生的全部费用的合计数。造价的作用造价在工程建设中扮演着重要角色,是进行工程预算、控制工程成本、评估工程价值的关键依据。造价的特点造价涉及多个环节,需要考虑诸多因素,是一个复杂动态的过程,要求造价员具备专业的知识和技能。造价核算的重要性成本控制准确的造价核算可以帮助项目管理者严格控制建设成本,避免超支和浪费。提高利润合理的造价管理能够提高项目的收益水平,为企业创造更多的利润空间。决策依据准确的造价数据是制定投资决策、选择施工方案的重要依据。合法合规造价核算必须符合国家相关政策法规,确保项目合法合规运营。造价计算的基本原则合法合规造价计算必须遵守相关法律法规和行业标准规范,确保计算过程和结果合法合规。全面准确造价计算应当充分考虑工程的各项费用,并确保数据来源可靠、计算方法准确无误。科学客观造价计算应当基于实际情况,采用科学的方法和技术,做出客观公正的评估。动态调整造价计算需要根据工程实施的实际情况动态调整,确保造价数据的时效性和准确性。工程数量计算现场勘测仔细测量工程实际情况,为后续计算奠定基础。图纸审核仔细检查图纸信息,确保数量计算的准确性。分类汇总按工程项目、材料类型等对数量进行分类统计。计算方法选择合适的数量计算方法,如体积、面积、长度等。复核核查多次核查数量计算结果,确保无误后进行汇总。材料费和人工费的计算1材料费核算根据工程量清单和施工图纸确定所需材料种类、数量,结合材料市场价格查询实际材料成本。2人工费计算依据工程施工工艺和任务工量,参考当地工人工资标准合理确定人工费用。3费用分析对比不同材料和工艺方案,选择性价比最高的方案,合理控制材料和人工费用。4费用优化通过采购谈判、技术改进等措施,持续优化材料和人工费用,实现工程造价的动态管控。机械费和管理费的计算机械费包括施工机械的折旧费、维修费、燃料费等,根据所需机械的类型和工作时间进行核算。管理费涵盖项目管理人员的工资、办公费用、交通费等,需要针对具体情况进行合理分配。成本控制充分利用信息化系统,优化机械和人力资源配置,降低施工成本,提高管理效率。利润和税金的计算1利润计算利润是在收入扣除全部成本费用后所获得的盈余。主要包括毛利润和净利润两部分。2税金计算税金包括增值税、企业所得税等。需要根据相关法律法规准确计算缴纳。3利润调控通过合理控制成本费用,采取有效的税收优惠政策,可以合法合规地提高利润水平。4动态监控需要动态监控利润和税金的变化情况,及时调整策略,确保企业财务状况健康稳定。费用构成的分析35%材料费占整体工程成本的主要部分25%人工费人工成本在整体预算中占比较大15%机械费施工机械的使用和折旧费用10%管理费项目管理和行政成本对工程成本构成进行深入分析,可以找出控制成本的关键点。材料和人工成本是主要的控制对象,同时还要关注机械和管理费的合理性。费用控制的策略编制详细预算制定全面的项目预算,包括材料、人工、机械等各项费用,并定期进行跟踪和分析。积极采取措施通过合理采购、优化方案等手段,持续降低各项成本,提高投资回报率。数据分析跟踪运用数据统计分析方法,及时发现问题并采取针对性措施,确保成本管控到位。施工合同的基本形式合同的种类包括总承包合同、分包合同、专业承包合同等,各有不同的权利义务和条款要求。合同价格形式常见有固定价格合同、措施费合同、总价合同等,体现了不同的风险分担机制。合同履约保证通过履约保证金等方式确保合同顺利履行,保护双方权益。合同纠纷解决明确合同争议的解决渠道,如仲裁或诉讼等,确保合同执行顺利。施工合同的主要条款工程范围和内容明确合同标的工程的范围、规模、质量标准等具体内容。工期要求规定开工及竣工时间、中间节点时间、预留工期等条款。价款支付方式确定合同价格、支付方式、进度款支付、工程量确认等条款。责任划分约定各方责任、违约责任、索赔条件和程序等条款。开标、评标和中标的流程1开标根据招标文件规定的时间和地点,公开开启投标文件,宣读投标信息。2评标根据评标标准对投标文件进行仔细审查和打分评估。3推荐中标综合评标结果,推荐出推荐中标候选人。4公示中标公示中标候选人信息,接受社会监督。开标、评标和中标是招标投标的核心流程。首先根据招标文件要求公开开标,评标委员会根据事先公布的评标标准对投标文件进行严格审查和打分评估,最后确定推荐中标候选人并公示,接受社会各界的监督。工程量清单的编制1项目分类首先对工程项目进行详细的分类,包括土建、安装、装饰等不同工种。这有助于后续的工程量计算和分项核算。2数量测算根据设计图纸和施工要求,准确测算各分项的工程量,如长度、面积、体积等。这是编制工程量清单的核心步骤。3单价计算对每个工程项目,结合材料费、人工费、机械费等因素,计算出相应的单价。单价的准确性直接影响造价的准确性。投标文件的编制要求详尽全面投标文件应该包含工程概况、工程量清单、施工组织设计、资格证明文件等全面内容。确保信息准确完整，体现投标方的专业水平。格式规范投标文件的格式和编排应符合招标文件要求。使用统一的字体、格式和版式,便于审查评标。内容凝练避免冗余信息,重点突出投标方的优势和特色。通过简洁明了的表述,突出自身竞争实力。合法合规投标文件应当符合法律法规和招标文件的各项要求,确保合法合规性。成本管理的方法和技巧预算管理通过制定详细的预算计划，合理分配资金，有效监控支出，确保成本在可控范围内。价值工程分析设计方案的功能性和成本效益，优化设计以达到质量与成本的最佳平衡。供应链管理合理采购与储存材料，降低采购成本和库存风险，提高供应链效率。费用控制细化分析各项费用明细，挖掘降低成本的潜力点，有效控制项目成本。造价风险的预测和管控1风险识别全面系统地分析各个工程环节可能出现的潜在风险因素,包括材料价格波动、工期延误、政策变化等。2风险评估对识别出的风险进行定性和定量的评估,判断其发生概率和可能造成的损失。3风险预防制定应对措施,通过优化设计、供应链管理、合同谈判等手段来规避和降低风险。4风险管控建立健全的风险监控体系,及时发现问题并采取应急措施,有效控制风险。造价信息化在实践中的应用造价信息化是应用现代信息技术到工程造价管理的过程。它可以提高数据采集、计算、分析的效率和准确性,实现工程造价全生命周期的信息化管理。信息化技术如BIM、大数据分析、云计算等广泛应用于工程造价,提高了决策支持能力,优化了成本管理流程,推动了工程造价管理的智能化发展。造价员的职业发展前景行业需求旺盛随着城市化进程加快和建筑行业的持续发展，造价员的需求将持续增长。专业技能提升不断学习新技术和方法,提升造价管理水平,是造价员发展的关键。晋升空间广阔从项目造价员到总造价师,再到企业决策层,造价员有良好的职业发展前景。造价员的职业素养培养专业技能造价员需要掌握丰富的专业知识和技能,包括建筑设计、施工管理、合同法律等,并持续学习提升。沟通协作造价员需要与设计师、施工人员等各方密切配合,采取有效的沟通方式,协调各方利益。现场实践造价员需要经常到现场了解工程实际情况,积累宝贵的实践经验,提高问题识别和解决能力。信息分析造价员需要熟练掌握各类施工信息的收集、整理和分析方法,为决策提供有价值的依据。建筑工程造价的发展趋势1数字化转型随着建筑信息模型(BIM)技术的广泛应用,造价工作流程正在实现数字化,提高效率和准确性。2绿色建造可持续发展理念推动建筑工程向绿色低碳的方向发展,造价管理需要更好地融入环保因素。3生命周期管理从初步设计到投入使用再到拆除,造价管理覆盖整个建筑物的生命周期,优化全过程成本。4智能化应用大数据、人工智能等技术在造价管理中的应用,将提高预算准确性和风险预测能力。造价信息管理系统概述造价信息管理系统是一个综合性的计算机软件系统,支持建筑工程从前期概算到竣工结算的全生命周期造价管理。它集成了造价计算、信息管理、数据分析等功能,可以提高造价管理的效率和准确性。该系统通过数据库管理、云端存储等技术,实现造价数据的集中管理和高效利用,有助于决策者及时掌握工程造价动态,并对预算成本进行有效控制。造价信息化工具的应用项目管理软件利用项目管理软件可以实现施工进度、质量、成本的动态管控,提高整体管理效率。建模技术BIM建模可以更精准地计算工程量,优化设计和施工方案,提升造价管理水平。大数据分析利用大数据分析预测材料价格走势,优化采购计划,降低材料成本。智能协作云协作平台实现全过程参与方的信息共享和实时沟通,提高造价决策的准确性。建筑工程造价案例分析通过分析实际工程案例,我们可以更深入地了解建筑工程造价的计算方法和控制策略。以某商业综合体项目为例,重点剖析造价管理的关键环节,包括工程量清单的编制、材料和人工费用的核算、成本控制措施等。这个案例有助于造价员掌握实际工程造价管理的技能,提高对工程造价全过程的把控能力,为今后的工作实践打下坚实的基础。BIM技术在造价中的应用数据整合BIM技术可以将建筑模型、施工图纸、材料清单等数据整合到一个平台上,为造价工作提供全面的信息支持。可视化分析BIM模型可以直观呈现工程的三维效果,并进行数量、体积等参数的计算,大大提高了造价核算的准确性。成本管控在BIM模型中可以对材料、人工等各项费用进行动态跟踪,及时发现问题并调整预算,提升成本管控水平。协作效率BIM技术支持不同专业人员的高效协作,降低了造价人员的工作量,提升了整体工作效率。绿色建筑与造价的关系注重可持续性绿色建筑采用环保材料和节能技术,可减少能源消耗和排放,从而降低建设和运营成本。全生命周期管理绿色建筑从设计、建造到使用和报废全过程考虑环境影响,优化成本控制。政策激励措施各地政府都出台相关优惠政策,如绿色建筑补贴、税收减免等,有效降低绿色建造成本。装配式建筑与造价的影响精确制造装配式建筑利用工厂生产的标准化构件,可以实现更精确的尺寸控制,从而降低现场施工的浪费和返工。高效施工预制构件的装配施工更加快捷高效,缩短了整体建设工期,减少了人工成本。运输成本下降集中制造的预制构件可以批量运输,相比传统构件运输更加高效和经济。工程竣工结算的程序和要求1签署最终确认业主和施工单位经过多次核对后,对工程竣工结算金额达成一致。2编制竣工结算文件汇总各项工程费用,编制完整的竣工结算报告。3审核结算内容业主、监理单位及相关部门对结算内容进行逐项审核。4提交结算文件施工单位提交全套竣工结算文件,供相关方审查。工程竣工结算是建筑工程项目的最后一个