售房协议样本

合同编号：__________售房协议卖方：1.姓名：_______身份证号码：_______地址：_______2.姓名：_______身份证号码：_______地址：_______买方：1.姓名：_______身份证号码：_______地址：_______2.姓名：_______身份证号码：_______地址：_______第一条房屋描述1.1房屋坐落：_______（省、市、区）_______街道_______号_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______室_______厅_______卫，建筑占地面积_______平方米，使用面积_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______。第二条购买价格2.1双方约定，房产的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2买方应于本协议签订之日起_______日内，将首付款人民币_______元整（大写：_______元整）支付给卖方。2.3买方应于_______年_______月_______日前，将剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起_______日内，将房产的所有权转移给买方。3.2双方应共同配合办理房产过户手续，相关费用由买方承担。3.3房产过户手续办理完成后，买方应按照本协议约定支付剩余房款。第四条付款方式及时间4.1买方应按照本协议约定的付款方式及时间，支付房款。4.2卖方应按照本协议约定的时间，交付房产。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2买方逾期支付房款，应按照逾期金额的_______%支付违约金。5.3卖方逾期交付房产，应按照逾期交付的房产价值_______%支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.合同的签订：在签订售房协议时，双方应仔细阅读协议内容，确保对协议中的条款有充分理解。如有疑问，可寻求专业法律人士的建议。在签订协议前，双方应确保所提供的个人信息真实、准确。2.房款支付：买方应按照协议约定的时间和方式支付房款。若买方逾期支付房款，则应按照逾期金额的一定比例支付违约金。3.房产交付：卖方应按照协议约定的时间交付房产。若卖方逾期交付房产，则应按照逾期交付的房产价值的一定比例支付违约金。4.过户手续：双方应共同配合办理房产过户手续，相关费用由买方承担。在过户手续办理完成后，买方应按照协议约定支付剩余房款。5.违约责任：若任何一方违反协议的约定，导致合同无法履行，则应承担相应的违约责任。6.争议解决：在履行协议过程中，若双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.售房协议：是指卖方与买方就房产买卖事宜达成的一致意见，并以书面形式订立的合同。2.房产：是指位于特定地理位置的建筑物及其附属设施和土地。3.违约金：是指当一方违反合同约定时，按照约定或法定标准向对方支付的金钱赔偿。4.过户手续：是指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。5.争议解决：是指当合同双方在履行过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.卖方出国定居：若卖方因出国定居需要提前交付房产，双方可协商提前履行合同约定的交付时间。补充条款：双方同意，卖方在出国前应确保房产过户至买方名下，买方应积极配合办理相关手续。2.买方接力贷款：若买方需要通过接力贷款方式支付房款，双方应明确贷款事宜，并确保贷款审批通过。补充条款：买方应提前告知卖方贷款申请进度，若贷款审批未通过，买方应在规定时间内筹措房款。3.房产存在瑕疵：若房产存在瑕疵，双方应明确瑕疵情况及处理方式。补充条款：卖方应向买方如实告知房产的瑕疵情况，买方有权要求卖方修复瑕疵或降低房款。4.政策变动：若因政策变动导致房产过户产生额外费用，双方应协商承担。补充条款：若政策变动导致过户手续费用增加，双方同意按照实际情况分担额外费用。5.不可抗力因素：若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。补充条款：双方