2024年度门面租赁及技术支持合同

2024年度门面租赁及技术支持合同本合同目录一览第一条租赁门面及技术支持的定义和范围1.1租赁门面的位置、面积和条件1.2技术支持的服务内容和技术要求第二条租赁期限2.1租赁开始和结束日期2.2租赁续约条件和程序第三条租金及支付方式3.1租金金额和支付周期3.2租金支付方式和期限3.3租金调整机制第四条租赁双方的义务和责任4.1出租方的义务和责任4.2承租方的义务和责任第五条技术支持服务5.1技术支持的提供方及服务团队5.2技术支持服务的质量和响应时间5.3技术支持服务的培训和指导第六条维修和保养6.1出租方提供的维修和保养服务6.2承租方的维护和保养责任第七条保险责任7.1出租方和承租方的保险责任7.2保险费用承担方式第八条违约责任8.1出租方的违约行为及责任8.2承租方的违约行为及责任第九条争议解决9.1争议解决的方式和程序9.2争议解决的适用法律和管辖法院第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义和范围12.2保密信息的保护措施和期限第十三条知识产权保护13.1知识产权的归属和保护13.2侵权行为的处理方式第十四条其他条款14.1通知和送达14.2合同的完整性和独立性14.3合同的适用法律和解释权第一部分：合同如下：第一条租赁门面及技术支持的定义和范围1.1租赁门面的位置、面积和条件1.2技术支持的服务内容和技术要求（1）为承租方提供软件系统的安装、配置和维护；（2）为承租方提供硬件设备的安装、调试和维护；（3）为承租方提供网络系统的安装、调试和维护；（4）为承租方提供技术咨询和培训服务。（1）软件系统应保持稳定运行，不得因软件问题导致承租方业务中断；（2）硬件设备应保证正常使用，不得因硬件问题导致承租方业务中断；（3）网络系统应保持稳定畅通，不得因网络问题导致承租方业务中断；（4）技术咨询和培训服务应满足承租方的实际需求，提高承租方工作人员的技术水平。第二条租赁期限2.1租赁开始和结束日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁续约条件和程序租赁期满后，如承租方需续约，应提前____个工作日向出租方提出书面续约申请。双方可根据届时市场行情和实际情况协商调整租金和其他条款。续约手续办理完毕后，租赁合同即行生效。第三条租金及支付方式3.1租金金额和支付周期租金金额为人民币____元整（大写：_______________________元整），承租方应按月支付租金。3.2租金支付方式和期限承租方应在每月的第一个工作日将租金支付至出租方指定的银行账户。逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租金调整机制租赁期内，如市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金。调整租金的具体方式和金额由双方另行签订补充协议约定。第四条租赁双方的义务和责任4.1出租方的义务和责任（1）提供符合约定的门面，并保证门面的安全和舒适；（2）提供正常的水、电、照明等基础设施；（3）按照约定提供技术支持服务；（4）履行租赁合同约定的其他义务。4.2承租方的义务和责任（1）按照约定支付租金；（2）合理使用门面，并保持门面的整洁和完好；（3）遵守法律法规和出租方的管理制度；（4）履行租赁合同约定的其他义务。第五条技术支持服务5.1技术支持的提供方及服务团队技术支持服务由出租方提供，服务团队由具有丰富经验的技术人员组成。5.2技术支持服务的质量和响应时间技术支持服务应满足行业标准和承租方的实际需求。对于承租方提出的技术问题，服务团队应在____小时内给予响应，并在____小时内解决或提供解决方案。5.3技术支持服务的培训和指导出租方应为承租方提供必要的技术培训和指导，确保承租方能够熟练掌握和运用相关技术。第六条维修和保养6.1出租方提供的维修和保养服务出租方应负责门面及附属设施的维修和保养工作，确保门面及附属设施的正常使用。6.2承租方的维护和保养责任承租方应负责自身设备及业务的维护和保养工作，确保自身设备及业务的正常运行。第八条违约责任8.1出租方的违约行为及责任出租方如未按照约定提供门面、技术支持服务或未履行其他义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为应付租金的__%。8.2承租方的违约行为及责任承租方如未按照约定支付租金或未履行其他义务的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第九条争议解决9.1争议解决的方式和程序双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的适用法律和管辖法院本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。10.2合同解除的条件和程序双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并报经原合同审批机关批准。解除协议经双方签字盖章并批准后生效。第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件租赁期满或双方同意提前终止合同的，本合同即行终止。第十二条保密条款12.1保密信息的定义和范围保密信息是指在合同履行过程中，双方披露的、不为公众所知晓的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等。12.2保密信息的保护措施和期限双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。保密信息的保护期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起____年届满。第十三条知识产权保护13.1知识产权的归属和保护双方在合同履行过程中创造的知识产权，归创造方所有。双方应共同维护对方的知识产权，防止他人侵权。13.2侵权行为的处理方式如发现第三方侵犯本合同涉及的知识产权，双方应立即通知对方，并共同采取维权措施。维权费用由侵权方承担。第十四条其他条款14.1通知和送达双方通过书面形式发出的通知，应按照对方提供的通讯地址进行送达。对方未提供通讯地址的，通过公告方式进行送达。14.2合同的完整性和独立性本合同及其附件为完整合同，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。本合同的任何条款，如因法律规定、政策变化等原因无效，不影响其他条款的效力。14.3合同的适用法律和解释权本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，由合同签订地人民法院管辖。合同的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到合同执行或利益相关的第三方主体。第三方可以是个人、企事业单位、社会团体或其他法律实体。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介方、监理方、审计方、技术服务提供方、设备供应商等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方介入应遵守相关法律法规，按照合同约定或甲乙双方的要求，履行相应职责，提供必要的服务和支持。2.2第三方介入的责任第三方介入应承担因自身原因导致合同执行异常、损失或其他责任。对于第三方介入造成的损失，甲乙双方有权要求第三方予以赔偿。第三条第三方介入的协调和管理3.1甲乙双方应就第三方介入的事宜进行沟通与协调，确保合同的正常履行。3.2甲乙双方有权对第三方介入的工作进行监督和管理，要求第三方按照合同约定或甲乙双方的要求，完成相应的职责。第四条第三方介入的变更和解除4.1第三方介入的变更如因特殊情况需要变更第三方介入的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经甲乙双方签字盖章后生效。4.2第三方介入的解除如第三方未按照合同约定或甲乙双方的要求履行义务，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并依法追究第三方的法律责任。第五条第三方介入的费用和支付5.1第三方介入的费用第三方介入的费用根据合同约定或甲乙双方的要求确定。费用计算明细应在合同中列明。5.2第三方介入的支付甲乙双方应在合同约定或协商确定的支付期限内，按照约定的支付方式支付第三方介入的费用。第六条第三方介入的责任限额6.1第三方介入的责任限额是指第三方因违约、侵权或其他原因造成甲乙双方损失时，第三方应承担的赔偿责任限额。6.2第三方介入的责任限额根据合同约定或甲乙双方协商确定。责任限额应在合同中明确。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约行为及责任第三方如未按照合同约定或甲乙双方的要求履行义务的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为应付费用的一定比例。7.2第三方违约的赔偿第三方因违约行为导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方予以赔偿。赔偿金额根据实际损失确定。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式和程序甲乙双方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的适用法律和管辖法院第三方介入的争议解决适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第九条第三方介入的其他条款9.1通知和送达甲乙双方通过书面形式发出的通知，应按照对方提供的通讯地址进行送达。对方未提供通讯地址的，通过公告方式进行送达。9.2合同的完整性和独立性本合同及其附件为完整合同，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。本合同的任何条款，如因法律规定、政策变化等原因无效，不影响其他条款的效力。9.3合同的适用法律和解释权本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，由合同签订地人民法院管辖。合同的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：门面租赁合同详细规定了租赁门面的位置、面积、条件以及租赁期限等条款。附件二：技术支持服务协议详细规定了技术支持服务的内容、质量要求、培训和指导等条款。附件三：维修和保养服务协议详细规定了出租方提供的维修和保养服务以及承租方的维护和保养责任等条款。附件四：保险责任协议详细规定了出租方和承租方的保险责任以及保险费用承担方式等条款。附件五：违约行为及责任认定协议详细列出了合作中可能出现的违约行为以及违约责任认定标准等条款。附件六：争议解决协议详细规定了争议解决的方式、程序以及适用法律和管辖法院等条款。附件七：第三方介入协议详细规定了第三方介入的范围、义务、责任限额以及违约处理等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按照合同约定提供门面、技术支持服务或履行其他义务。示例：出租方未能在约定时间内提供租赁门面，导致承租方业务受到影响。2.承租方未能按照合同约定支付租金或履行其他义务。示例：承租方未能在约定时间内支付租金，导致出租方权益受损。3.第三方介入方未能按照合同约定或甲乙双方要求履行义务。示例：第三方介入方未能提供约定的技术支持服务，导致承租方