2024年度美食城摊位租赁合同范本样式

2024年度美食城摊位租赁合同范本样式本合同目录一览1.租赁摊位1.1摊位位置1.2摊位面积1.3租赁期限1.4租赁费用1.5租金支付方式2.租赁双方的权利与义务2.1租赁方的权利与义务2.2出租方的权利与义务3.租赁期间的经营活动3.1经营范围3.2营业时间3.3卫生与安全3.4违规行为处理4.租赁期满后的处理4.1续租条件4.2终止租赁4.3摊位收回5.费用支付5.1租金5.2物业管理费5.3其他费用6.维修与保养6.1出租方的维修责任6.2租赁方的维修责任7.保险7.1租赁方的保险责任7.2保险购买8.违约责任8.1出租方的违约行为8.2租赁方的违约行为9.争议解决9.1协商解决9.2调解9.3诉讼10.合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1知识产权保护12.2信息安全12.3宣传推广13.附件13.1摊位平面图13.2租赁费用明细表13.3保险条款14.签字盖章14.1租赁方签字14.2出租方签字14.3见证方签字第一部分：合同如下：1.租赁摊位1.1摊位位置：美食城内指定位置，具体坐标见附件1：摊位平面图。1.2摊位面积：共计【】平方米，具体划分见附件1：摊位平面图。1.3租赁期限：本合同签订之日起至2024年12月31日止。1.4租赁费用：租赁费用为人民币【】元整（大写：【】元整），详见附件2：租赁费用明细表。1.5租金支付方式：租赁费用分为【】期支付，每期支付人民币【】元整（大写：【】元整），具体支付时间及方式见附件2：租赁费用明细表。2.租赁双方的权利与义务2.1租赁方的权利与义务2.1.1租赁方有权按照约定使用和经营摊位，但不得擅自改变摊位用途。2.1.2租赁方应按照合同约定支付租赁费用，并遵守美食城的各项管理制度。2.1.3租赁方应在租赁期满后，按照约定将摊位恢复原状，交还给出租方。2.2出租方的权利与义务2.2.1出租方应保证摊位的结构安全和设施完好，确保租赁方能够正常使用。2.2.2出租方应按照约定提供摊位，并确保摊位的地理位置、面积等与合同约定相符。2.2.3出租方应协助租赁方办理相关营业手续，并提供必要的经营指导和服务。3.租赁期间的经营活动3.1经营范围：租赁方在摊位内进行【】（具体经营范围见附件3：经营范围说明）。3.2营业时间：租赁方的营业时间应为每日【】至【】，如需调整，应提前向美食城管理方申请。3.3卫生与安全：租赁方应保持摊位内的卫生和秩序，确保食品安全和消费者安全。3.4违规行为处理：租赁方如发生违规行为，应按照美食城的规章制度接受相应的处罚。4.租赁期满后的处理4.1续租条件：租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应提前【】个月向出租方提出书面续租申请，并按照双方协商的条件签订新的租赁合同。4.2终止租赁：租赁期满或合同提前终止时，租赁方应按照约定将摊位恢复原状，交还给出租方。4.3摊位收回：出租方有权在租赁期满或合同提前终止时收回摊位，并要求租赁方支付相关违约金。5.费用支付5.1租金：租赁方应按照附件2：租赁费用明细表的约定，按时支付租金。5.2物业管理费：租赁方应按照美食城的物业管理费标准支付物业管理费，具体费用见附件2：租赁费用明细表。5.3其他费用：租赁期间产生的其他费用，如水电费、网络费等，具体见附件2：租赁费用明细表。6.维修与保养6.1出租方的维修责任：出租方应负责摊位结构的维修和保养，确保摊位的安全和正常使用。6.2租赁方的维修责任：租赁方应负责摊位内部设施的维修和保养，确保设施的正常使用。7.保险7.1租赁方的保险责任：租赁方应购买营业中断保险，保险金额不低于人民币【】元整（大写：【】元整），具体保险条款见附件3：保险条款。7.2保险购买：租赁方应在租赁开始前【】个月内，向保险公司购买上述保险，并将保险单据提交给出租方备案。8.违约责任8.1出租方的违约行为8.1.1出租方未按约定提供摊位，导致租赁方不能正常经营的，应按照实际损失赔偿租赁方。8.1.2出租方未按约定履行维修义务，导致租赁方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2租赁方的违约行为8.2.1租赁方未按约定支付租金和其他费用的，应支付违约金，违约金为应付金额的【】%。8.2.2租赁方未按约定使用摊位，或者擅自改变摊位用途的，应支付违约金，违约金为人民币【】元整（大写：【】元整）。9.争议解决9.1协商解决：租赁双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2调解：协商不成时，可以向美食城管理方申请调解。9.3诉讼：调解不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的变更与解除10.1合同变更：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。11.合同的生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同时，合同终止。12.其他约定12.1知识产权保护：租赁方在经营过程中，不得侵犯他人的知识产权，如发生侵权行为，由租赁方自行承担责任。12.2信息安全：租赁方应保护消费者个人信息的安全，不得泄露消费者个人信息。12.3宣传推广：租赁方在进行宣传推广时，不得使用美食城的名称、商标等，以免造成混淆。13.附件13.1摊位平面图：见附件1。13.2租赁费用明细表：见附件2。13.3保险条款：见附件3。14.签字盖章14.1租赁方签字：14.2出租方签字：14.3见证方签字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与合同有利益关系的个人或单位。1.2第三方责任：第三方介入本合同项下的交易时，应遵守合同的约定，并承担相应的责任。2.第三方介入的附加说明2.1中介方介入：如合同履行过程中需要中介方协助，中介方应具备合法的经营资格，并按照约定履行中介义务。2.2监管方介入：如合同履行过程中需要政府监管部门的介入，监管部门应依法行使监管职责，保障合同的合法合规履行。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方介入本合同所涉及的交易时，其责任限额应根据合同的约定和法律法规的规定确定。3.2第三方责任限额的变更：如法律法规发生变化，或者合同双方协商一致，可以变更第三方的责任限额。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的权益划分：第三方介入合同履行过程中，应明确其权益与甲乙方的权益划分，避免产生纠纷。5.第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未履行合同约定义务，或者履行义务不符合约定的，应承担违约责任。5.2第三方违约处理：甲乙方有权要求第三方承担违约责任，也可以根据合同约定向第三方追偿。6.第三方权益保护6.1第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的权益。6.2第三方权益保护的途径：如甲乙方侵害了第三方的权益，第三方有权通过法律途径维护自身的权益。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入导致合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应重新签订书面变更协议。7.2第三方介入的合同解除：如第三方介入导致合同需要解除，甲乙方应协商一致，并签订书面解除协议。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决：第三方介入引起的争议，甲乙方应通过协商解决，协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。9.第三方介入的附件9.1第三方资格证明：如中介方或监管方介入，应提供相应的资格证明文件。9.2第三方协议：如甲乙方与第三方有单独的协议，应作为本合同的附件。10.签字盖章10.1租赁方签字：10.2出租方签字：10.3第三方签字（如适用）：第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：摊位平面图详细描述：本附件提供了美食城内租赁摊位的具体位置和面积分布图。附件2：租赁费用明细表详细描述：本附件详细列出了租赁费用的构成，包括租金、物业管理费和其他费用等。附件3：保险条款详细描述：本附件包含了租赁方应购买的保险类型、保险金额、保险责任等条款。附件4：经营范围说明详细描述：本附件详细描述了租赁方在摊位内允许经营的业务范围。附件5：第三方资格证明详细描述：如中介方或监管方介入，应提供相应的资格证明文件，以证明其合法性。附件6：第三方协议详细描述：如甲乙方与第三方有单独的协议，应作为本合同的附件，详细列明双方的权益和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：租赁方未按约定支付租金和其他费用。责任认定：租赁方应支付违约金，违约金为应付金额的【】%。示例说明：如果租赁方未按时支付租金，出租方可以要求租赁方支付应付租金的10%作为违约金。违约行为：租赁方未按约定使用摊位，或者擅自改变摊位用途。责任认定：租赁方应支付违约金，违约金为人民币【】元整（大写：【】元整）。示例说明：如果租赁方未经允许擅自改变摊位用途，出租方可以要求租赁方支付人民币10,000元整作为违约金。违约行为：出租方未按约定提供摊位，导致租赁方不能正常经营。责任认定：出租方应按照实际损失赔偿租赁方。示例说明：如果出租方未能按时提供摊位，导致租赁方损失了3天的营业额，出租方应