2024年度租赁合同：甲乙双方关于某商业楼的租赁协议

2024年度租赁合同：甲乙双方关于某商业楼的租赁协议本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条甲方的权利和义务5.1甲方提供的设施和条件5.2甲方对乙方租赁物的保护第六条乙方的权利和义务6.1乙方使用的范围和限制6.2乙方对租赁物的维护和保养第七条合同的变更和终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项第十二条通知12.1双方之间的通知方式第十三条合同的生效13.1合同生效的条件第十四条合同的份数14.1合同的份数及持有方第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置本合同所述租赁物位于某商业楼内，具体地址为第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未能履行合同约定义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。8.2乙方违约责任乙方未能履行合同约定义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他方，包括但不限于中介方、维修方、物业方等。第二条第三方介入的条件2.1当甲方或乙方需要第三方提供服务或协助时，可与第三方签订相应的服务协议，并将第三方引入合同涉及的事务中。第三条第三方责任限额3.1第三方介入的事务，如中介服务、维修保养等，甲方和乙方应明确第三方的责任限额。例如，中介方应对其提供的信息准确性负责，但不对因信息不准确导致的任何损失承担责任。第四条第三方服务协议4.1甲方和乙方与第三方签订的服务协议，应明确双方的权利和义务，以及第三方的责任范围和服务内容。第五条第三方介入的告知义务5.1甲方和乙方在引入第三方介入本合同事务时，应向对方明确告知第三方的身份、责任及服务内容。第六条第三方违约处理6.1如第三方未能按照服务协议提供服务或违反合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方在本合同项下的权利和义务。第八条第三方介入的合同修正8.1如甲方和乙方因第三方介入需要修改本合同条款，应在不影响本合同基本原则的前提下，经双方协商一致进行修改。第九条第三方信息的保密性9.1第三方应对甲方和乙方提供的所有信息予以保密，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方披露。第十条第三方服务的质量保证10.1第三方应保证其服务的质量，确保符合本合同的要求和标准。第十一条第三方与合同解除11.1如甲方和乙方解除本合同，第三方与甲方和乙方之间的服务协议亦相应解除。第十二条第三方介入的争议解决12.1如甲方和乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入的适用法律13.1本合同第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律。第十四条合同的份数14.1本合同第三方介入的修正条款，与本合同正本具有同等法律效力，合同份数由双方协商确定。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片附件二：租赁物现状评估报告附件三：租赁合同补充协议附件四：租金支付明细表附件五：押金退还证明附件六：甲方提供的设施和条件清单附件七：乙方使用范围和限制说明附件八：维修保养服务协议附件九：物业服务协议附件十：中介服务协议附件一：租赁物照片本附件应包含租赁物的外部和内部照片，以证明租赁物的现状和条件。照片应清晰、完整，不得有任何误导性或虚假信息。附件二：租赁物现状评估报告本附件应详细描述租赁物的现状，包括建筑结构、设施设备、消防安全等各方面的评估结果。评估报告应由具有资质的专业机构出具。附件三：租赁合同补充协议本附件应包含租赁合同中未涉及的事项，如特殊用途许可、额外租金支付、装修限制等。补充协议应由双方签字盖章，具有同等法律效力。附件四：租金支付明细表本附件应详细列出租金支付的周期、金额、方式等信息，以及租金支付的起始日期和结束日期。附件五：押金退还证明本附件应证明押金退还的条件和流程，以及押金退还的金额和日期。附件六：甲方提供的设施和条件清单本附件应详细列出甲方提供的设施和条件，如电梯、空调、网络等。附件七：乙方使用范围和限制说明本附件应详细说明乙方的使用范围和限制，如禁止经营范围、禁止使用设施等。附件八：维修保养服务协议本附件应详细描述甲方或第三方提供的维修保养服务的内容、周期、费用等信息。附件九：物业服务协议本附件应详细描述甲方或第三方提供的物业服务的内容、标准、费用等信息。附件十：中介服务协议本附件应详细描述中介服务的范围、内容、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的条件。2.乙方未能按照约定支付租金，或未能履行合同约定的其他义务。3.第三方未能按照服务协议提供服务，或违反合同约定。违约责任认定标准：1.甲方违约，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。2.乙方违约，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。3.第三方违约，应承担违约责任，根据服务协议的约定向甲方或乙方支付违约金。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内交付租