2024年度租赁合同（影视拍摄场地）

2024年度租赁合同（影视拍摄场地）本合同目录一览第一条租赁场地1.1场地描述1.2租赁面积1.3租赁时间第二条租赁费用2.1租金2.2押金2.3支付方式第三条租赁用途3.1用途描述3.2禁止事项第四条维修与保养4.1维修责任4.2保养责任第五条保险5.1保险责任5.2保险费用第六条安全与合规6.1安全责任6.2合规要求第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2法律途径第九条合同的生效、变更与解除9.1生效条件9.2变更条件9.3解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条知识产权保护11.1知识产权声明11.2侵权责任第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条合同的适用法律13.1适用法律第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地描述：租赁场地位于____________，具体位置和面积详见附件一。1.2租赁面积：租赁面积为________平方米。1.3租赁时间：租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租赁费用2.1租金：每月租金为人民币____元整。2.2押金：租赁开始时，乙方应向甲方支付人民币____元整作为押金。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将场地恢复原状，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。2.3支付方式：租金每__个月支付一次，乙方向甲方支付租金的方式为____________。第三条租赁用途3.1用途描述：乙方租赁场地用于影视拍摄。3.2禁止事项：乙方不得将场地用于任何非法活动或者违反我国法律法规及社会公德的活动。第四条维修与保养4.1维修责任：甲方负责场地的基本设施和设备的维护、保养及修理。4.2保养责任：乙方应合理使用场地及其设施，并负责日常的清洁和保养。第五条保险5.1保险责任：乙方应自行办理场地保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用：保险费用由乙方承担。第六条安全与合规6.1安全责任：乙方应确保在租赁场地内进行的活动符合安全规定，并承担由于自身原因造成的人身伤害和财产损失。6.2合规要求：乙方应遵守我国相关法律法规，不得擅自改变场地用途，不得损害甲方利益。第七条违约责任7.1违约行为：乙方未按约定时间支付租金、押金，或甲方未按约定时间提供租赁场地，均视为违约。7.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为当期租金的__%。同时，违约方应承担因违约产生的其他损失。第八条争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决在合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2法律途径：若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。9.3解除条件：合同解除应符合我国合同法的规定，并经双方协商一致。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：双方应对保密内容予以保密，保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起__年。第十一条知识产权保护11.1知识产权声明：乙方在使用场地进行影视拍摄过程中，应对涉及的知识产权予以保护，不得侵犯他人的知识产权。11.2侵权责任：乙方如发生侵权行为，应自行承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第十二条通知与送达12.1通知方式：双方通过电子邮件、快递、挂号信等方式进行通知。12.2送达地址：双方应在本合同中指定接收通知的地址，如有变更，应及时书面通知对方。第十三条合同的适用法律13.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款。14.2附录：本合同附件一《场地描述》和附件二《租赁场地平面图》是本合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方指非甲乙双方的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、观众、游客等。第十六条第三方责任16.1第三方责任：第三方如因自身原因造成甲乙双方的损失，由第三方自行承担责任。16.2第三方行为限制：第三方在租赁场地内应遵守我国法律法规，不得从事非法活动。第十七条第三方权益保障17.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、隐私权等。17.2甲乙双方应妥善处理与第三方的关系，避免因第三方原因导致合同无法正常履行。第十八条第三方责任限额18.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，如第三方造成损失超过责任限额，甲乙双方可协商解决。18.2甲乙双方应要求第三方提供相应的担保，以确保第三方的行为不会对合同履行造成影响。第十九条第三方违约处理19.1第三方如违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2甲乙双方应积极采取措施，减轻因第三方违约造成的损失，并有权要求第三方赔偿。第二十条第三方权益变更20.1如第三方发生权益变更，如转让、继承等，应及时通知甲乙双方。20.2第三方权益变更不影响本合同的履行，甲乙双方与变更后的第三方继续履行合同。第二十一条第三方与甲乙双方的关系21.1第三方与甲乙双方之间的纠纷，应由第三方与甲乙双方协商解决。21.2第三方与甲乙双方之间的纠纷不影响本合同的履行。第二十二条附加条款22.1本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方协商一致，签订附加条款。22.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第二十三条合同的履行、变更与解除23.1甲乙双方应按照本合同约定履行合同义务。23.2甲乙双方如需变更或解除合同，应与第三方协商一致，并签订相应的补充协议。第二十四条违约责任24.1甲乙双方如违反本合同约定，应承担违约责任。24.2第三方如违反本合同约定，应承担违约责任。第二十五条争议解决25.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。25.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十六条适用法律26.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二十七条合同的生效、变更与解除27.1本合同自双方签字盖章之日起生效。27.2本合同的变更、解除应符合我国合同法的规定，并经甲乙双方与第三方协商一致。第二十八条其他条款28.1本合同附件一《场地描述》和附件二《租赁场地平面图》是本合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。28.2本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方协商一致，签订附加条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《场地描述》详细说明租赁场地的地理位置、面积、设施等基本情况。附件二：《租赁场地平面图》提供租赁场地的平面图，标明各功能区域及设施分布。附件三：《租赁场地使用规则》列出租赁场地使用过程中应遵守的规则和注意事项。附件四：《租赁场地维修保养计划》详细说明甲方对租赁场地进行维修保养的计划和流程。附件五：《第三方介入情况说明》详细说明第三方介入的情况及相关责任和权益划分。附件六：《保险单副本》提供乙方为租赁场地投保的保险单副本，以证明乙方已办理相应的场地保险。附件七：《第三方担保文件》如第三方提供担保，应提供相应的担保文件，以确保第三方的行为不会对合同履行造成影响。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金或押金。2.甲方未按约定时间提供租赁场地或未满足合同约定的场地条件。3.乙方在租赁场地内进行非法活动或违反我国法律法规及社会公德的活动。4.乙方未合理使用场地及其设施，导致设施损坏或场地受损。5.乙方未按约定履行保密义务，泄露甲方商业秘密等。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，