2024年度门面租赁合同样本

2024年度门面租赁合同样本本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用范围第五条租赁物的维护与保养5.1出租人的责任5.2承租人的责任第六条保险6.1保险的购买与维护6.2保险理赔程序第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为第八条争议解决方式8.1争议的解决途径8.2争议解决的时间限制第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件第十条合同的继承与转让10.1合同继承的条件10.2合同转让的条件第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限第十二条法律法规的适用12.1适用法律12.2适用法规第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于【具体地址】，门牌号为【门牌号】，处于【所在街道或区域】。租赁物为一层门面房，建筑面积为【建筑面积】平方米。1.2租赁物的结构为【结构描述】，内部设施包括【设施列表】，外部环境为【环境描述】。1.3租赁物现状为【现状描述】，包括但不限于装修状况、使用情况等。第二条租赁期限2.1租赁期限自【租赁开始日期】起，至【租赁结束日期】止。如双方同意续租，应提前【提前通知期限】书面通知对方。2.2租赁期限内，承租人有权使用和经营租赁物，出租人有权按照合同约定收取租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月【租金金额】元，按月支付。租金支付周期为【支付周期】，例如每月【支付日期】。3.2租金支付方式为【支付方式】，例如银行转账、现金支付等。3.3承租人应在每月的【规定日期】前支付当月租金。逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期利率】作为滞纳金。第四条租赁用途4.1承租人应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2承租人不得在租赁物内进行违法活动，不得损害相邻权人的合法权益。第五条租赁物的维护与保养5.1出租人应保证租赁物符合约定的使用条件，包括但不限于安全、卫生、通风、采光等。5.2承租人应合理使用租赁物，并按照约定的标准进行维护与保养。承租人发现租赁物有损坏或故障的，应立即通知出租人进行维修。第六条保险6.1承租人应自行购买并维持保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃、水灾等可能对租赁物造成损失的风险。6.2保险理赔程序应按照保险公司的相关规定进行，承租人应将保险单复印件提交给出租人留存。第八条违约责任8.1如果出租人未能按照约定提供租赁物，或未能履行合同约定的其他义务，出租人应承担违约责任。违约责任的承担包括但不限于赔偿承租人的经济损失、支付违约金等。8.2如果承租人未能按照约定支付租金，或未能履行合同约定的其他义务，承租人应承担违约责任。违约责任的承担包括但不限于支付违约金、赔偿出租人的经济损失等。第九条争议解决方式9.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应通过友好协商解决。9.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1任何一方提出变更或终止合同，必须提前【提前通知期限】书面通知对方。10.2合同的变更或终止必须经过双方协商一致，并签订书面协议。第十一条合同的继承与转让11.1如果承租人因故不能继续租赁，其权利和义务可以依法继承给第三方。11.2如果承租人希望将合同转让给第三方，必须提前【提前通知期限】书面通知出租人，并得到出租人的书面同意。第十二条法律法规的适用12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。12.2本合同的任何条款如与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同的附件包括但不限于租赁物的图片、租赁物的现状说明、装修标准等，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条签署14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3本合同的签署地点为【签署地点】。14.4本合同的签署日期为【签署日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。第二条第三方介入的条件2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于中介方介绍租赁物、维修方进行租赁物的维修、保险公司提供保险服务等。第三条第三方的主要责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相应的服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得违法乱纪，不得损害甲乙方的合法权益。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间是服务提供与接受的关系，第三方应按照甲乙方的要求提供服务，甲乙方应按照约定支付服务费用。4.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方自行解决，与对方无关。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其服务之外的事宜不承担责任。5.2如果第三方因其提供的服务导致甲乙方遭受损失，第三方的责任限额应按照甲乙方的实际损失计算，但不超过第三方收取的费用总额。第六条第三方介入的额外条款6.1如果第三方介入导致合同内容的变更，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变更内容。6.2如果第三方介入导致合同履行时间或方式的变更，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变更后的履行时间或方式。第七条第三方与甲乙方的沟通7.1甲乙方与第三方之间的沟通，应通过合同约定的方式进行，未经对方同意，不得直接沟通。7.2甲乙方与第三方之间的沟通，不得违反本合同的约定，不得损害对方的合法权益。第八条第三方退出8.2第三方退出后，甲乙方应重新协商确定新的第三方，或按照本合同的约定自行处理相关事宜。第九条第三方介入的违约责任9.1如果第三方未能按照约定提供服务，或未能履行合同约定的其他义务，第三方应承担违约责任。9.2如果第三方因其违约行为导致甲乙方遭受损失，第三方应按照本合同第五条的约定承担责任。第十条争议解决方式10.1任何因第三方介入引起的或与第三方介入有关的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。10.2如果协商不成，甲乙双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与终止11.1任何一方提出变更或终止合同，必须提前【提前通知期限】书面通知对方。11.2合同的变更或终止必须经过双方协商一致，并签订书面协议。第十二条法律法规的适用12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。12.2本合同的任何条款如与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行。第十三条其他条款13.1本合同的附件包括但不限于租赁物的图片、租赁物的现状说明、装修标准等，附件与本合同具有同等法律效力。13.2本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签署14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同的签署地点为【签署地点】。14.3本合同的签署日期为【签署日期】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物图片详细要求：包含租赁物的外观、内部结构、周围环境等照片，以直观展示租赁物的实际情况。附件二：租赁物现状说明详细要求：详细描述租赁物的现状，包括装修情况、设施设备状况、存在的问题等。附件三：装修标准详细要求：明确租赁物的装修标准，包括材料要求、施工质量、验收标准等。附件四：租金支付明细表详细要求：列明租金支付的周期、金额、支付方式等信息，以及租金支付的起始日期和结束日期。附件五：租赁用途说明详细要求：明确承租人租赁租赁物的目的和范围，包括经营项目、使用范围等。附件六：保险单副本详细要求：提供保险单的副本，以证明承租人已购买并维持保险。附件七：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照约定提供租赁物，或未能履行合同约定的其他义务。2.承租人未能按照约定支付租金，或未能履行合同约定的其他义务。3.第三方未能按照约定提供服务，或未能履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约责任的承担包括但不限于赔偿经济损失、支付违约