二零二四年工业园区门卫承包合同

二零二四年工业园区门卫承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1承包方定义1.2园区方定义1.3门卫服务定义第二条服务内容2.1承包方义务2.2园区方义务2.3服务时间第三条服务标准3.1人员要求3.2服务质量3.3安全管理第四条合同期限4.1开始日期4.2结束日期4.3续约条款第五条费用与支付5.1服务费用5.2费用支付方式5.3费用调整第六条违约责任6.1承包方违约6.2园区方违约6.3违约处理第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密第十条强制性条款10.1法律法规10.2强制性规定10.3合规要求第十一条保险责任11.1承包方保险11.2园区方保险11.3保险理赔第十二条协助与配合12.1双方协助12.2信息共享12.3突发事件处理第十三条其他条款13.1通知与送达13.2适用法律13.3附件说明第十四条签署与生效14.1签署日期14.2合同生效14.3合同副本第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1承包方定义承包方是指由甲方指定的具有独立法人资格的企业或个人，负责提供门卫服务。1.2园区方定义园区方是指由乙方指定的具有独立法人资格的企业或个人，负责对园区进行管理。1.3门卫服务定义门卫服务是指承包方为园区方提供的安全保卫服务，包括门禁管理、车辆管控、人员出入管理、安全巡查等。第二条服务内容2.1承包方义务承包方应按照合同约定提供门卫服务，确保服务质量，遵守国家相关法律法规，维护园区的安全秩序。2.2园区方义务园区方应提供必要的办公和生活设施，保障承包方的正常工作和生活需要，同时应协助承包方开展门卫服务。2.3服务时间门卫服务时间为每天24小时，全年无休。第三条服务标准3.1人员要求承包方应按照园区方的要求，配备具有一定经验和专业技能的门卫人员，并定期进行培训和考核。3.2服务质量承包方应确保门卫服务质量达到园区方的要求，包括对出入人员的核查、车辆的管控、安全的巡查等工作。3.3安全管理承包方应制定完善的安全管理制度，确保园区的安全秩序，对发生的突发事件应立即进行处理，并及时报告园区方。第四条合同期限4.1开始日期本合同自双方签署之日起生效。4.2结束日期本合同有效期为____年，自合同开始日期起计算。4.3续约条款合同到期前____个月，双方可协商续约，续约条件可根据市场情况进行调整。第五条费用与支付5.1服务费用承包方应按照合同约定的服务内容和标准，向园区方提供门卫服务，并收取相应的服务费用。5.2费用支付方式园区方应按照合同约定的时间，向承包方支付服务费用。5.3费用调整合同有效期内，如因市场行情变化等原因，双方可协商调整服务费用。第六条违约责任6.1承包方违约承包方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合园区方要求，应承担违约责任，向园区方支付违约金。6.2园区方违约园区方未按照合同约定支付服务费用，或未提供必要的设施和协助，应承担违约责任，向承包方支付违约金。6.3违约处理违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条合同的变更与终止8.1合同变更任何一方如需变更合同内容，应提前书面通知对方，经双方协商一致后，可书面修改合同，并由双方代表签字盖章确认。8.2合同终止（1）合同有效期届满，双方未续约；（2）一方违约，对方有权解除合同；（3）一方出现法律解散、破产等情形，导致合同无法履行；（4）双方协商一致，提前终止合同。8.3合同解除合同解除应书面通知对方，并办理相关手续。合同解除后，承包方应立即停止提供服务，园区方不再支付服务费用。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起____年止。9.3违约保密如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条强制性条款10.1法律法规双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得违反国家政策和法规要求。10.2强制性规定如国家出台新的法律法规，强制性规定影响合同的履行，双方应按照新法律法规执行。10.3合规要求双方应按照行业标准、政策要求，确保合同的合规性。第十一条保险责任11.1承包方保险承包方应为其员工购买社会保险和意外伤害保险，并承担保险费用。11.2园区方保险园区方应购买相应的物业保险，并承担保险费用。11.3保险理赔如发生保险事故，双方应积极协助对方进行保险理赔。第十二条协助与配合12.1双方协助双方应相互协助，共同保障合同的履行。12.2信息共享双方应保持信息畅通，及时通报与合同履行有关的信息。12.3突发事件处理如发生突发事件，双方应立即沟通，共同采取措施，确保园区安全。第十三条其他条款13.1通知与送达双方通过书面形式发出的通知，送达对方指定的地址，即视为有效送达。13.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.3附件说明本合同附件包括合同履行所需的相关文件，如人员名单、服务标准等。第十四条签署与生效14.1签署日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.2合同生效本合同自签署之日起生效，有效期为____年。14.3合同副本双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指本合同之外，与甲乙方无直接合同关系的个人或企业。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、咨询方、监管方、技术支持方等。1.3第三方责任第三方对于本合同的履行不直接承担责任，但对其引起的损失需依法承担责任。第二条第三方介入情形2.1介入条件当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙方应提前书面通知对方。2.2介入程序第三方介入应经过甲乙双方的协商一致，并签订书面补充协议。2.3第三方选择第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方有权按照合同约定获得相应的服务费用，以及合同约定的权益。3.2第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，提供相应的服务或产品，并保证服务或产品的质量。3.3第三方责任限制第三方对于由于其原因导致的损失，依法承担责任，但对于间接损失、特殊损失等不承担责任。第四条甲乙方责任4.1甲乙方应承担的第三方责任甲乙方对于第三方的行为承担连带责任，但甲乙方有权向第三方追偿。4.2甲乙方对第三方的监管甲乙方应对第三方进行合理的监管，确保第三方按照合同约定履行义务。4.3甲乙方对第三方的支付甲乙方应按照合同约定及时支付第三方应得的费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系第三方与甲乙方之间是独立的法律主体，相互之间不存在直接的债权债务关系。5.2第三方与甲乙方合同的签订第三方与甲乙方签订的合同，应符合本合同的约定，并经甲乙方同意。5.3第三方与甲乙方合同的履行第三方应按照与甲乙方签订的合同履行义务，并承担相应的责任。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同约定的服务费用的一定比例确定，具体比例由甲乙方协商确定。6.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整应经过甲乙双方的协商一致，并签订书面补充协议。6.3第三方责任限额的适用第三方在承担责任时，其责任限额不得超过甲乙方协商确定的限额。第七条第三方介入后的合同变更7.1合同变更条件当第三方介入导致合同内容发生变化时，甲乙方应签订书面补充协议。7.2合同变更程序合同变更应经过甲乙双方的协商一致，并签订书面补充协议。7.3合同变更的生效合同变更自甲乙方签订书面补充协议之日起生效。第八条第三方介入后的合同终止与解除8.1合同终止条件当第三方介入导致合同无法履行时，甲乙方有权终止或解除合同。8.2合同解除程序合同解除应经过甲乙双方的协商一致，并签订书面解除协议。8.3合同解除后的责任处理合同解除后，甲乙方应按照合同约定处理未履行部分的责任。第九条第三方介入后的争议解决9.1协商解决甲乙方应通过协商解决第三方介入引起的争议。9.2调解解决如协商不成，甲乙方可以寻求第三方调解，调解结果对甲乙方具有约束力。9.3法律途径如调解不成，甲乙方可以依法向人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的合同履行10.1合同履行的继续第三方介入不影响本合同的履行，甲乙方应继续按照合同约定履行义务。10.2合同履行的变更如第三方介入导致合同履行发生变更，甲乙方应签订书面补充协议，并按照补充协议履行义务。10.3合同履行的终止与解除如第三方介入导致合同履行无法继续，甲乙方有权终止或解除合同，并按照本合同约定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：门卫服务人员名单详细列出提供门卫服务的所有人员姓名、职务、联系方式等信息。附件2：门卫服务标准和要求详细描述门卫服务的内容、服务标准、工作时长、着装要求等。附件3：保险证明文件提供第三方保险的保单副本，证明第三方已购买相应的保险。附件4：第三方资质证明文件提供第三方的营业执照、资质证书等证明文件，证明第三方具有提供服务的资格。附件5：合同履行过程中的相关报表包括门卫服务记录、人员出勤记录、费用支出记录等。附件6：合同履行过程中的相关通知和函件包括合同变更、终止、解除的通知，以及双方之间的其他函件。附件7：违约行为记录记录双方在合同履行过程中的违约行为，以及违约的处理结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：承包方未按照合同约定提供门卫服务违约责任：承包方应向园区方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。违约行为示例：承包方未能按时提供门卫服务，导致园区方无法正常管理园区安全。违约行为2：园区方未按照合同约定支付服务费用违约责任：园区方应向承包方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。违约行为示例：园区方未能按时支付承包方的服务费用，导致承包方无法正常提供门卫服务。违约行为3：双方未按照合同约定履行义务违约责任：双方应承担连带责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。违约行为示例：双方在合同履行