2024年度共用围墙两家企业协议

2024年度共用围墙两家企业协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议双方1.2协议范围1.3协议期限2.共用围墙的使用权2.1围墙位置2.2围墙尺寸2.3使用权限3.维护与保养3.1维护责任分配3.2保养周期3.3维修费用承担4.出入口管理4.1出入口设置4.2出入管理规则4.3安全措施5.共同使用的设施5.1设施列表5.2使用规则5.3设施维护6.费用与支付6.1费用计算方式6.2支付周期6.3支付方式7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约处理流程8.争议解决8.1争议类型8.2解决方式8.3争议解决机构9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序10.合同的终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后的处理事项11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任12.合同的生效与终止日期12.1生效日期12.2终止日期13.其他条款13.1通知与送达13.2法律适用13.3合同的完整性与优先权14.附件14.1围墙地图14.2设施清单14.3费用明细表第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议双方1.2协议范围本协议范围包括共用围墙的使用权、维护与保养、出入口管理、共同使用的设施等内容。1.3协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年度。第二条共用围墙的使用权2.1围墙位置共用围墙位于____（具体位置描述），东西走向，北临____路，南靠____路。2.2围墙尺寸围墙高____米，长____米，结构为____。2.3使用权限双方共同使用围墙，未经对方书面同意，不得单独使用共用围墙。第三条维护与保养3.1维护责任分配甲乙双方按照各自使用范围承担共用围墙的维护与保养责任。3.2保养周期共用围墙的保养周期为每季度一次，双方轮流负责。3.3维修费用承担共用围墙的维修费用由甲乙双方按照各自使用范围的比例承担。第四条出入口管理4.1出入口设置共用围墙设置两个出入口，分别位于东侧和西侧。4.2出入管理规则双方人员进出共用围墙需遵守我国法律法规，服从甲乙双方的管理。4.3安全措施甲乙双方共同负责共用围墙的安全保卫工作，确保围墙安全无隐患。第五条共同使用的设施5.1设施列表共用设施包括：____（列出所有共同使用的设施）。5.2使用规则双方共同使用共用设施，需提前预约，遵守使用规则。5.3设施维护甲乙双方按照各自使用范围承担共用设施的维护责任。第六条费用与支付6.1费用计算方式共用围墙的使用费用按照双方实际使用面积计算，每平方米每月____元。6.2支付周期共用围墙的使用费用每季度支付一次。6.3支付方式双方通过银行转账方式支付共用围墙的使用费用。第八条违约责任8.1违约行为甲乙双方违反本协议的约定，导致共用围墙使用受到影响，需承担相应的违约责任。8.2违约责任承担违约方需向守约方支付违约金，违约金为合同金额的____%。8.3违约处理流程甲乙双方发生违约行为时，通过友好协商解决，协商无果的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议类型本协议履行过程中发生的争议，包括但不限于合同条款解释、履行情况等。9.2解决方式甲乙双方发生争议时，通过友好协商解决，协商无果的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构有管辖权的人民法院为争议解决的机构。第十条合同的变更与解除10.1变更条件甲乙双方同意变更本协议的内容，且变更内容不违反我国法律法规。10.2解除条件甲乙双方同意解除本协议，且解除协议不违反我国法律法规。10.3变更与解除的程序甲乙双方签订书面变更协议或解除协议，经双方签字盖章后生效。第十一条合同的终止11.1终止条件本协议有效期届满，甲乙双方未续签或达成终止协议的，本协议自动终止。11.2终止程序本协议终止前，甲乙双方应完成共用围墙的交接工作。11.3终止后的处理事项本协议终止后，甲乙双方应按照约定处理共用围墙相关事项，包括但不限于设施移交、费用结算等。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等。12.2保密期限保密期限为合作期限届满后____年。12.3泄密责任泄露对方秘密的一方需承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条合同的生效与终止日期13.1生效日期本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2终止日期本协议有效期至2024年12月31日止。第十四条附件14.1围墙地图附件中包含围墙的具体位置、尺寸等示意图。14.2设施清单附件中列出共用设施的名称、数量、型号等详细信息。14.3费用明细表附件中详细列出共用围墙的使用费用计算方式、支付周期等信息。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定本合同所述第三方是指除甲乙双方之外，参与本协议履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、咨询方、服务提供方等。2.第三方介入情形2.1甲乙双方同意引入第三方提供服务或解决方案；2.2甲乙双方未能就合同履行事宜达成一致，需要第三方调解；2.3甲乙双方在履行过程中遇到不可抗力或其他特殊情况，需要第三方协助解决。3.第三方责任限额3.1第三方介入本协议时，应承担与其介入性质相符的责任和义务；3.2第三方介入本协议，不影响甲乙双方根据本协议所承担的权利和义务；3.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不得影响本协议的履行。4.第三方权利与义务4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供服务或解决方案；4.2第三方应保证其提供服务或解决方案的合法性、合规性；4.3第三方应按照本协议的约定，承担相应的责任。5.第三方介入程序5.1甲乙双方同意引入第三方时，应签订书面第三方协议，明确双方的权利和义务；5.2第三方介入本协议，应向甲乙双方提供必要的文件和证明材料；5.3甲乙双方应审慎评估第三方的履约能力，确保其符合本协议的要求。6.第三方违约处理6.1第三方未按照约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任；6.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿；6.3第三方违约处理不影响甲乙双方根据本协议所承担的权利和义务。7.第三方退出机制7.1第三方协议约定的事由出现，第三方有权退出本协议；7.2甲乙双方与第三方协商一致，可以解除第三方协议；7.3第三方退出本协议后，应按照约定处理与本协议相关的后续事项。8.第三方与其他各方的关系8.1第三方介入本协议，不代表免除甲乙双方的责任；8.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，不影响本协议的履行；8.3本协议约定的甲乙双方的权利和义务，不因第三方的介入而改变。9.第三方介入后的合同变更9.1甲乙双方同意引入第三方时，应修改本协议相关条款，明确第三方的权利和义务；9.2第三方介入本协议，不影响本协议的效力；9.3甲乙双方与第三方之间的协议，不得违反本协议的约定。10.第三方介入后的合同解除10.1甲乙双方同意解除本协议，且第三方同意解除与甲乙双方的第三方协议；10.2第三方协议约定的事由出现，甲乙双方有权解除本协议；10.3解除本协议后，甲乙双方应按照约定处理与第三方相关的后续事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：围墙地图详细描述共用围墙的位置、尺寸、结构等信息，以便甲乙双方明确共用围墙的具体情况。附件二：设施清单列出所有共同使用的设施名称、数量、型号等详细信息，以便甲乙双方明确共同使用的设施情况。附件三：费用明细表详细列出共用围墙的使用费用计算方式、支付周期等信息，以便甲乙双方明确费用支付的相关事项。附件四：第三方协议甲乙双方与第三方签订的协议，明确双方的权利和义务，以及第三方的责任限额等事项。附件五：违约行为及责任认定标准详细列出合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准，以便甲乙双方在合作过程中明确违约行为的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未能按照约定使用共用围墙或设施；2.甲乙双方未能按照约定支付费用；3.甲乙双方未能按照约定维护和保养共用围墙；4.甲乙双方未能按照约定履行第三方协议；5.甲乙双方未能按照约定处理争议；6.甲乙双方未能按照约定保密对方信息；7.甲乙双方未能按照约定完成共用围墙的交接工作；8.甲乙双方未能按照约定处理共用围墙的终止事项。违约责任认定标准：1.甲乙双方未能按照约定使用共用围墙或设施，应承担违约金，违约金为合同金额的____%；2.甲乙双方未能按照约定支付费用，应承担违约金，违约金为应付款项的____%；3.甲乙双方未能按照约定维护和保养共用围墙，应承担维修费用及违约金；4.甲乙双方未能按照约定履行第三方协议，应承担第三方协议中的违约责任；5.甲乙双方未能按照约定处理争议，应承担因此产生的诉讼费用