2024年度建筑施工分包合同标的及施工范围

2024年度建筑施工分包合同标的及施工范围本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方名称及地址1.2承包方名称及地址第二条合同标的2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算金额第三条施工范围3.1承包方施工内容3.2承包方施工区域3.3承包方施工期限第四条质量标准4.1工程质量要求4.2质量验收标准4.3质量保证措施第五条合同价格5.1合同总价5.2价格调整条件5.3支付方式及时间第六条工期延误6.1工期延误的责任6.2工期延误的处理第七条材料供应7.1材料供应责任7.2材料质量要求7.3材料验收程序第八条安全生产8.1安全生产要求8.2安全事故处理8.3安全防护措施第九条变更及解除合同9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1违约责任认定10.2违约赔偿金额第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件第十三条其他约定13.1保密条款13.2知识产权保护13.3不可抗力第十四条合同的附件14.1附件一：工程图纸14.2附件二：技术规格书14.3附件三：施工组织设计14.4附件四：合同价款明细表14.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方名称及地址：发包方一：名称：X建设有限公司地址：省市区路号发包方二：名称：X房地产开发有限公司地址：省市区路号1.2承包方名称及地址：承包方：名称：X建筑工程有限公司地址：省市区路号第二条合同标的2.1工程名称：2024年度X建设项目2.2工程地点：省市区路号地块2.3工程规模：根据工程图纸及技术规格书确定的建筑规模2.4工程预算金额：人民币,X,X元整（大写：人民币玖亿玖仟玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）第三条施工范围3.1承包方施工内容：根据工程图纸及技术规格书确定的施工内容，包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程等。3.2承包方施工区域：工程项目的全部施工区域，包括但不限于施工现场、施工临时设施区域等。3.3承包方施工期限：根据工程图纸及技术规格书确定的施工期限，自开工之日起至工程竣工交付日止。具体施工期限见附件一：工程图纸。第四条质量标准4.1工程质量要求：工程质量应符合国家及行业相关标准、规范的要求，包括但不限于《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）等。4.2质量验收标准：工程验收应按照附件一：工程图纸及技术规格书的要求进行，验收合格的标准为：符合国家及行业相关标准、规范的要求。4.3质量保证措施：承包方应建立健全质量管理体系，确保工程质量符合合同约定及国家相关法规、标准要求。如发生质量问题，承包方应承担相应的修复、返工及赔偿责任。第五条合同价格5.1合同总价：人民币,X,X元整（大写：人民币玖亿玖仟玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）5.2价格调整条件：合同总价在合同签订后，如因政策调整、市场变化等原因导致成本发生较大变化，双方可协商调整合同价格。具体价格调整方式见附件四：合同价款明细表。5.3支付方式及时间：发包方应按照双方约定的支付方式及时间向承包方支付合同价款。具体支付方式及时间见附件四：合同价款明细表。第六条工期延误6.1工期延误的责任：如因承包方原因导致工期延误，承包方应承担相应的违约责任。如因发包方原因导致工期延误，发包方应承担相应的违约责任。6.2工期延误的处理：工期延误的处理应按照双方约定的方式进行，具体处理方式见附件三：施工组织设计。第八条材料供应8.1材料供应责任：承包方应按照工程图纸及技术规格书的要求，负责采购、供应合同约定的建筑材料、构配件和设备。8.2材料质量要求：供应的材料应符合国家及行业相关标准、规范的要求，并提供相应的质量证明文件。8.3材料验收程序：发包方或其委托的第三方有权对承包方供应的材料进行验收，验收合格的材料方可用于工程。第九条安全生产9.1安全生产要求：承包方应严格按照国家及行业的安全生产法律法规、标准规范的要求，组织施工，确保施工安全。9.2安全事故处理：如发生安全事故，承包方应立即报告发包方，并按照相关法律法规及双方约定的方式处理。9.3安全防护措施：承包方应建立健全施工现场的安全防护制度，确保施工现场的安全防护设施完善、有效。第十条变更及解除合同10.1合同变更条件：合同履行过程中，如因工程实际情况变化等原因需要变更合同内容的，双方可协商签订变更协议。10.2合同解除条件：合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。12.2合同变更程序：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.3合同终止条件：本合同在工程竣工交付之日终止，届时双方的权利义务关系同时终止。第十三条其他约定13.1保密条款：双方应对合同内容及履行过程中的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2知识产权保护：双方应对合同涉及的知识产权予以保护，未经对方同意不得侵犯对方的知识产权。13.3不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。如发生不可抗力事件，双方应立即协商采取措施，减少损失。第十四条合同的附件14.1附件一：工程图纸14.2附件二：技术规格书14.3附件三：施工组织设计14.4附件四：合同价款明细表14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与合同履行过程的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、咨询方、审计方等。1.2第三方介入是指第三方根据本合同约定或经甲乙方同意，参与合同的履行、监督、评估等过程。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：（1）甲乙方同意第三方介入；（2）第三方具备介入所需的专业能力、资质和信誉；（3）第三方与甲乙方无利益冲突。2.2第三方介入的方式：（1）甲乙方与第三方签订补充协议，明确第三方的权利和义务；（2）甲乙方授权第三方履行合同部分职责；（3）甲乙方与第三方共同组成联合体，共同履行合同。第三条第三方的主要权利和义务3.1第三方的主要权利：（1）根据合同约定或甲乙方授权，独立或与甲乙方共同开展合同履行工作；（2）按照合同约定获得相应的报酬或费用；（3）就合同履行过程中出现的问题提出建议和意见；（4）按照合同约定或甲乙方授权，对合同履行情况进行监督和评估。3.2第三方的主要义务：（1）按照合同约定或甲乙方授权，认真履行合同职责，确保合同顺利实施；（2）遵守国家法律法规、行业标准和合同约定，保证合同履行过程中的合规性；（3）对合同履行过程中的商业秘密、技术秘密等予以保密，不得泄露给第三方；（4）按照合同约定或甲乙方授权，向甲乙方报告合同履行情况。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1额外条款：（1）第三方介入的具体职责和权限；（2）第三方的报酬或费用支付方式及时间；（3）第三方与甲乙方之间的沟通、协调机制；（4）第三方违约的责任及其承担方式。4.2说明：（1）第三方介入不得影响甲乙方之间的合同关系；（2）第三方介入不得改变合同约定的权利和义务；（3）甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行；（4）第三方介入不得免除甲乙方根据合同应承担的责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同金额、第三方介入的职责等因素确定，具体限额在补充协议中明确。5.2第三方责任限额的适用：（1）第三方在合同履行过程中造成损失的，按照约定承担赔偿责任；（2）第三方责任限额为第三方在合同履行过程中应承担的最高赔偿责任；（3）超过责任限额的部分，由甲乙方根据合同约定承担。5.3第三方责任限额的调整：第三方责任限额可根据合同履行情况、市场环境等因素进行调整，调整应在补充协议中明确。第六条第三方与甲乙方的划分说明6.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入不影响甲乙方的合同关系，甲乙方仍相互承担合同约定的权利和义务。6.2第三方与甲乙方的责任划分：（1）第三方根据合同约定或甲乙方授权，独立或与甲乙方共同履行合同职责；（2）第三方在合同履行过程中产生的责任，由第三方承担；（3）甲乙方在合同履行过程中产生的责任，由甲乙方承担。6.3第三方与甲乙方的权益划分：（1）第三方根据合同约定或甲乙方授权，享有合同约定的权益；（2）甲乙方根据合同约定，享有合同约定的权益；（3）第三方与甲乙方之间的权益划分，应在补充协议中明确。本部分修正条款与合同具有同等法律效力，甲乙方应严格按照本部分规定履行合同义务。如有未尽事宜，双方可签订补充协议，予以明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸详细要求和说明：工程图纸应包括建筑物的平面图、立面图、剖面图、细部图等，以清晰展示工程的设计要求和施工细节。图纸应采用国家规定的图纸规格和绘制标准，并由专业设计师签章确认。图纸的修改和变更应经过甲乙双方同意，并签署相应的变更协议。附件二：技术规格书详细要求和说明：技术规格书应详细列出工程所需材料、构配件和设备的规格、型号、性能要求等。技术规格书的修改和变更应经过甲乙双方同意，并签署相应的变更协议。附件三：施工组织设计详细要求和说明：施工组织设计应包括施工方案、施工进度计划、施工现场管理要求等。设计应根据工程特点和施工条件，合理组织施工流程，确保施工顺利进行。施工组织设计的修改和变更应经过甲乙双方同意，并签署相应的变更协议。附件四：合同价款明细表详细要求和说明：合同价款明细表应详细列出合同总价、各分项工程价款、材料设备费用等。价款明细表应明确价款的支付方式、支付时间、支付条件等。合同价款明细表的修改和变更应经过甲乙双方同意，并签署相应的变更协议。附件五：其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于施工许可证、安全生产许可证、施工现场照片、验收报告等。这些文件应能证明工程的合法性、合规性和施工过程中的实际情况。这些文件的提供和保管应由甲乙双方共同负责，并按照合同约定进行共享和使用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：违约行为包括但不限于工期延误、质量不符合约定、材料供应不足或不合格、安全生产不符合规定等。违约行为的具体表现形式和判定标准应根据合同条款和相关法律法规进行认定。违约责任认定：违约责任认定应根据合同约定和法律规定，确定违约方应承担的责任。违约责任包括但不限