二零二四年度合伙购买房产权益转让合同

二零二四年度合伙购买房产权益转让合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（转让方）1.2乙方（受让方）1.3房产定义第二条合伙购买房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产价格第三条合伙购买房产权益转让3.1权益转让范围3.2权益转让价格3.3权益转让支付方式第四条权益转让时间及条件4.1转让时间4.2转让条件第五条甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后果第十条合同的副本10.1甲方留存副本10.2乙方留存副本第十一条附件11.1房产证复印件11.2合伙协议复印件第十二条其他约定第十三条合同的签订日期第十四条合同的签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（转让方）：指的是具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，以其名义将合伙购买的房产权益进行转让的一方。1.2乙方（受让方）：指的是具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，接受甲方合伙购买的房产权益转让的一方。1.3房产定义：指的是位于_______（房产位置）的_______（房产面积）平方米的房产，房产证号为_______。第二条合伙购买房产基本情况2.1房产位置：_______。2.2房产面积：_______平方米。2.3房产价格：人民币_______元整。第三条合伙购买房产权益转让3.1权益转让范围：甲方将其在合伙购买房产中拥有的全部权益转让给乙方，包括但不限于房产的共有权、使用权、收益权、处分权等。3.2权益转让价格：人民币_______元整。3.3权益转让支付方式：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将权益转让款支付给甲方。支付方式为_______（银行转账/现金支付/其他支付方式）。第四条权益转让时间及条件4.1转让时间：本合同签订之日起_______日内。4.2转让条件：双方遵循平等、自愿、诚实信用的原则，按照本合同的约定履行各自的义务。第五条甲方权利与义务5.1甲方权利：（1）按照本合同约定获得权益转让款。（2）监督乙方按照本合同约定履行义务。5.2甲方义务：（1）保证其对合伙购买房产的权益拥有合法、有效的处分权。（2）按照本合同约定，将房产权益转让给乙方。第六条乙方权利与义务6.1乙方权利：（1）按照本合同约定获得合伙购买房产的权益。（2）要求甲方按照本合同约定履行义务。6.2乙方义务：（1）按照本合同约定支付权益转让款。（2）接受甲方对房产权益的转让。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件：（1）双方协商一致。（2）因国家法律法规政策变化，导致合同内容必须变更。7.2合同解除条件：（1）双方协商一致。（2）因不可抗力因素，导致合同无法履行。在合同变更或解除的情况下，双方应签订书面协议，明确变更或解除事项，并经双方签字盖章确认。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如果调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.4诉讼解决：如果仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件：（1）双方按照本合同约定完成了权益转让。（2）双方协商一致终止合同。9.3合同失效后果：合同失效后，双方应按照合同约定处理与房产权益转让有关的剩余事项。第十条合同的副本10.1甲方留存副本：甲方应保留本合同正本一份，以备查阅。10.2乙方留存副本：乙方应保留本合同正本一份，以备查阅。第十一条附件11.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同附件之一。11.2合伙协议复印件：本合同附件中包含合伙协议的复印件，作为合同附件之一。第十二条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。第十四条合同的签订地点本合同在_______（具体地点）签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，协助完成房产权益转让过程的相关主体，包括但不限于中介方、评估方、审计方、律师等。1.2第三方责任：第三方应严格遵守相关法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保房产权益转让的合法性、合规性。第二条第三方介入的程序2.1甲方和乙方应共同选择合适的第三方，以确保房产权益转让的顺利进行。2.2甲方和乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利和义务。2.3第三方应按照甲乙双方的约定，完成房产权益转让过程中的相关事宜。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额为第三方收费的_______倍。3.2第三方在履行合同过程中，若存在故意或重大过失，导致甲乙双方损失的，第三方应承担无限连带责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方在履行合同过程中，应遵循甲方意愿，确保甲方权益不受损害。4.2第三方与乙方：第三方在履行合同过程中，应遵循乙方意愿，确保乙方权益不受损害。4.3第三方与其他各方：第三方在履行合同过程中，应保持独立公正的态度，不得偏袒任何一方。第五条第三方介入后的额外条款5.1甲方和乙方应保证第三方在履行合同过程中的合法性和合规性。5.2甲方和乙方应协助第三方完成房产权益转让过程中的相关事宜。5.3第三方应按照甲乙双方的约定，及时向甲乙双方报告合同履行情况。5.4甲方和乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用。5.5第三方在履行合同过程中，如发生争议，应通过协商解决，协商不成时，可依照合同约定的争议解决方式处理。第六条第三方责任划分6.1第三方在履行合同过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担全部责任。6.2第三方在履行合同过程中，如因一般过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。6.3甲方和乙方在履行合同过程中，如因未履行或不履行合同约定的义务，导致第三方无法履行合同的，甲方和乙方应承担相应责任。第七条第三方介入后的合同生效、终止与失效7.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方和第三方签字或盖章之日起生效。7.2合同终止条件：（1）甲乙双方按照本合同约定完成了权益转让。（2）甲乙双方协商一致终止合同。7.3合同失效后果：合同失效后，甲乙双方应按照合同约定处理与房产权益转让有关的剩余事项。第八条第三方权利与义务8.1第三方权利：（1）按照本合同约定获得服务费用。（2）要求甲乙双方履行合同约定的义务。8.2第三方义务：（1）履行其在合同中的职责，确保房产权益转让的合法性、合规性。（2）按照本合同约定，向甲乙双方报告合同履行情况。第九条第三方签订合同的日期、地点9.1第三方与甲方、乙方签订的合同于_______年_______月_______日签订。9.2第三方与甲方、乙方签订的合同在_______（具体地点）签订。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：合伙协议复印件附件3：第三方服务合同复印件附件4：房产评估报告复印件附件5：房产交易税费计算单附件6：支付凭证复印件附件7：房产过户登记证明复印件附件8：房产所有权转移证明复印件附件9：其他与房产权益转让相关的文件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产位置、面积、所有权人等。2.合伙协议复印件：应包括合伙双方的权益、义务、利润分配等条款。3.第三方服务合同复印件：应明确第三方服务的范围、费用、责任等。4.房产评估报告复印件：应包括房产的市场价值、评估日期、评估机构等信息。5.房产交易税费计算单：应详细列出交易过程中所需支付的税费及计算方式。6.支付凭证复印件：应包括支付金额、支付时间、支付方式等信息。7.房产过户登记证明复印件：应显示房产过户登记的时间、登记机关等信息。8.房产所有权转移证明复印件：应证明房产所有权已从甲方转移至乙方。9.其他与房产权益转让相关的文件：包括但不限于房产贷款合同、房产保险单等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时支付房产价款或第三方服务费用。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付权益转让款或第三方服务费用。3.第三方未按照合同约定履行义务，如未按时完成房产过户手续。4.甲方未按照合同约定保证其对房产的处分权，导致房产权益转让无法进行。5.乙方在合同履行过程中，要求解除或变更合同，且未经甲方同意。6.任何一方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付合同总价款的_______%作为违约金。2.违约方应赔偿因违约导致守约方的直接