二手房屋买卖合同样本-2024年度

二手房屋买卖合同样本2024年度本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证明3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式及期限4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户手续及费用5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用6.房屋交易税费6.1税费承担方式6.2税费支付时间及方式7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.其他约定11.1房屋交付后存在的问题11.2房屋装修及改造约定11.3房屋使用及管理约定12.附件12.1房屋所有权证明12.2房屋买卖合同专用章12.3房屋买卖双方身份证明13.签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X第二条房屋基本信息2.1房屋位置：市区街道号2.2房屋面积：平方米2.3房屋结构：室厅卫2.4房屋所有权证明：附件一第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格：人民币万元整3.2支付方式及期限：买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房屋全款支付至卖方指定的银行账户。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：本合同签订后，卖方应于年月日前将房屋交付给买方。4.2过户手续及费用：买方应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。卖方应提供必要的协助和配合。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在重大质量问题，且自房屋交付之日起，房屋质量问题由卖方承担维修责任。5.2维修责任及费用：卖方应在收到买方通知后个工作日内，负责维修或更换有质量问题的房屋部位，维修费用由卖方承担。第六条房屋交易税费6.1税费承担方式：买方承担契税，卖方承担个人所得税、营业税及土地增值税。6.2税费支付时间及方式：税费由买方在办理过户手续时支付，具体支付时间和方式按税务部门的规定执行。第八条违约责任8.1卖方违约责任：8.1.1卖方未能按照本合同约定交付房屋的，应支付买方购房款%的违约金。8.1.2卖方未能按照本合同约定履行过户手续的，应支付买方购房款%的违约金。8.2买方违约责任：8.2.1买方未能按照本合同约定支付购房款的，应支付卖方购房款%的违约金。8.2.2买方未能按照本合同约定履行过户手续的，应支付卖方购房款%的违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除条件：任何一方违反本合同的约定，另一方有权解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息。11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约责任：任何一方违反保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条其他约定12.1房屋交付后存在的问题：卖方应在房屋交付后日内，对房屋存在的问题进行整改。12.2房屋装修及改造约定：买方在未经卖方同意的情况下，不得对房屋进行大规模装修或改造。12.3房屋使用及管理约定：买方应合理使用房屋，并按照物业管理规定进行维护和管理。第十三条附件13.1房屋所有权证明：见附件一13.2房屋买卖合同专用章：见附件二13.3房屋买卖双方身份证明：见附件三第十四条签字盖章14.1卖方签字：14.2买方签字：14.3见证人签字：合同签订日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、过户服务机构等，在房屋买卖过程中提供协助服务的非合同主体。1.2第三方责任：第三方应按照行业规范和合同约定，提供专业服务，并对其服务结果承担相应责任。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方委托：甲乙双方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。2.3第三方服务：第三方应按照委托协议的约定，提供服务，并确保服务质量和效率。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。3.2支付方式及期限：甲乙双方应按照委托协议的约定，向第三方支付服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，应在其营业执照或执业许可证书规定的范围内。4.2责任限额的确认：第三方应向甲乙双方明示其责任限额，并在相关文件中予以确认。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未能按照委托协议的约定提供服务，应承担违约责任。5.2违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可依法采取相应措施。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方应独立向乙方提供服务，与甲方无直接法律关系。6.2第三方与乙方关系：第三方应独立向甲方提供服务，与乙方无直接法律关系。第七条第三方信息的保密7.1第三方信息保密：第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。7.2保密期限：第三方的保密义务自委托协议签订之日起生效，至委托协议终止或履行完毕之日止。第八条第三方介入的变更和解除8.1变更和解除条件：如甲乙双方协商一致，可变更或解除与第三方的委托协议。8.2变更和解除程序：甲乙双方应与第三方协商，签订变更或解除协议，并办理相关手续。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式：如第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的效力10.1第三方介入的效力：第三方介入不影响本合同的效力。10.2第三方行为的效力：第三方根据本合同进行的操作，视为甲乙双方的共同行为。第十一条附件11.1第三方资质证明：见附件四11.2第三方服务协议：见附件五第十二条签字盖章12.1卖方签字：12.2买方签字：12.3第三方签字：合同签订日期：年月日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件一.1房产证复印件附件一.2土地使用权证复印件附件一.3房屋所有权转移登记申请书附件二：房屋买卖合同专用章附件二.1卖方盖章附件二.2买方盖章附件三：房屋买卖双方身份证明附件三.1卖方身份证复印件附件三.2买方身份证复印件附件四：第三方资质证明附件四.1中介机构营业执照复印件附件四.2评估机构资质证书复印件附件四.3金融服务机构许可证复印件附件四.4过户服务机构执业证书复印件附件五：第三方服务协议附件五.1中介服务协议附件五.2评估服务协议附件五.3金融服务协议附件五.4过户服务协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照合同约定交付房屋。2.卖方未能按照合同约定履行过户手续。3.买方未能按照合同约定支付购房款。4.买方未能按照合同约定履行过户手续。5.第三方未能按照委托协议提供服务。违约责任认定标准：1.卖方违约责任：未能按照合同约定交付房屋或履行过户手续的，应支付购房款%的违约金。2.买方违约责任：未能按照合同约定支付购房款或