2024年度土地使用权转让合同标的的具体描述

2024年度土地使用权转让合同标的的具体描述本合同目录一览1.土地使用权转让1.1土地位置与面积1.1.1省份1.1.2城市1.1.3县（区）1.1.4具体地址1.2土地用途1.2.1现有用途1.2.2转让后用途1.3土地使用权证号1.4土地使用期限2.转让方与受让方2.1转让方信息2.1.1单位名称2.1.2单位地址2.1.3联系人及联系电话2.2受让方信息2.2.1单位名称2.2.2单位地址2.2.3联系人及联系电话3.转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.2.1支付金额3.2.2支付时间3.2.3支付途径4.土地使用权过户4.1过户所需材料4.2过户时间及费用5.合同的生效与终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件6.违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.其他约定8.1土地使用期间的税费承担8.2土地使用期间的维护与管理8.3转让方的土地使用权处置权9.合同的修改与补充10.合同的签订与送达10.1签订日期10.2签订地点10.3送达方式11.合同的附件11.1土地使用权证复印件11.2其他相关证明材料12.双方确认12.1转让方确认12.2受让方确认13.合同正本与副本13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同的保管与使用14.1合同保管方14.2合同使用范围第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地位置与面积1.1.1省份：省1.1.2城市：市1.1.3县（区）：县（区）1.1.4具体地址：街道号1.2土地用途1.2.1现有用途：住宅用地1.2.2转让后用途：住宅用地1.3土地使用权证号：号1.4土地使用期限：自土地使用权证颁发之日起至年月日止。第二条转让方与受让方2.1转让方信息2.1.1单位名称：房地产开发有限公司2.1.2单位地址：省市县（区）街道号2.1.3联系人及联系电话：X，2.2受让方信息2.2.1单位名称：置业有限公司2.2.2单位地址：省市县（区）街道号2.2.3联系人及联系电话：X，第三条转让价格与支付方式3.1转让价格：人民币亿元（大写：玖拾亿元人民币整）3.2支付方式3.2.1支付金额：玖拾亿元人民币整3.2.2支付时间：本合同签订之日起五个工作日内3.2.3支付途径：银行转账第四条土地使用权过户4.1过户所需材料：4.1.1双方营业执照副本复印件4.1.2土地使用权证原件及复印件4.1.3双方授权委托书4.1.4受让方股东会决议书4.1.5其他双方认为需要提供的材料4.2过户时间及费用：4.2.1过户时间：自双方提供完整过户材料之日起十个工作日内4.2.2过户费用：按照相关政府部门的规定承担第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件：5.1.1本合同经双方签字盖章后生效。5.1.2双方按照合同约定履行完毕所有义务。5.2合同终止条件：5.2.1双方协商一致解除本合同。5.2.2因不可抗力导致合同无法履行。5.2.3法律、法规规定的其他终止条件。第六条违约责任6.1转让方的违约责任：6.1.1转让方未按照合同约定提供土地使用权证或其他相关材料，导致过户延误的，应支付受让方违约金，违约金计算方式为：违约金=过户费用×0.1×过户延误天数。6.1.2转让方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。6.2受让方的违约责任：6.2.1受让方未按照合同约定支付转让价格，应支付转让方违约金，违约金计算方式为：违约金=转让价格×0.1×逾期支付天数。6.2.2受让方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决方式7.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成的，可以申请第三方调解机构进行调解。7.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1土地使用期间的税费承担：8.1.1转让方应负责办理土地使用权过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、土地增值税、印花税等。8.1.2受让方应按照法律规定承担土地使用期间的其他相关税费。8.2土地使用期间的维护与管理：8.2.1受让方应负责土地使用期间的维护与管理，确保土地的安全、整洁和正常使用。8.2.2受让方不得擅自改变土地用途，如需改变，应按照相关法律法规办理手续。8.3转让方的土地使用权处置权：8.3.1转让方在土地使用权证办理完毕过户手续后，不再拥有该土地的使用权。8.3.2转让方应协助受让方办理土地使用权证的过户手续，并提供必要的证明材料。第九条合同的修改与补充9.1本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。9.2合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。第十条合同的签订与送达10.1合同签订日期：年月日10.2合同签订地点：省市县（区）街道号10.3合同送达方式：双方授权代表签字后，本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。第十一条合同的附件11.1土地使用权证复印件：附本合同附件壹份，作为合同附件。11.2其他相关证明材料：附本合同附件贰份，作为合同附件。第十二条双方确认12.1转让方确认：转让方已充分了解本合同的条款，自愿按照本合同的约定转让土地使用权。12.2受让方确认：受让方已充分了解本合同的条款，自愿按照本合同的约定受让土地使用权。第十三条合同正本与副本13.1合同正本份数：肆份13.2合同副本份数：肆份第十四条合同的保管与使用14.1合同保管方：双方均有权保管本合同正本。14.2合同使用范围：本合同仅限于双方履行合同义务和解决合同争议使用，不得用于其他目的。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、政府部门、专业机构等。15.2第三方介入的条件：15.2.1甲乙方在履行本合同过程中，如有需要第三方的协助或参与，包括但不限于中介方、政府部门、专业机构的评估、审核、调解等，应以书面形式明确第三方介入的事项和范围。15.2.2甲乙方在第三方介入的事项和范围内，应遵守第三方的规定和流程，并承担第三方介入所产生的费用。第十六条第三方责任16.1第三方在介入本合同履行过程中，应保持中立、公正、客观的态度，不得偏袒任何一方。16.2第三方应按照甲乙方约定的范围和事项履行其职责，并承担相应的法律责任。16.3第三方介入本合同不免除甲乙方根据本合同应承担的义务和责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方对甲乙方承担的责任限额，应以第三方在其职责范围内的法律规定和行业规范为依据。17.2甲乙方不得要求第三方承担超出其职责范围的责任。17.3甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过协商、调解或诉讼等合法途径解决。第十八条甲乙方的权利与义务18.1甲乙方应按照本合同约定履行各自的义务，并尊重第三方的职责和权利。18.2甲乙方应承担第三方介入所产生的费用，并按照约定的时间和方式支付。18.3甲乙方对第三方的不当行为有权提出异议，并要求第三方予以改正。第十九条第三方与甲乙方的沟通与协作19.1第三方在介入本合同履行过程中，应及时与甲乙方沟通，告知合同履行情况及相关事项。19.2甲乙方应积极配合第三方的介入工作，提供必要的资料和协助。19.3甲乙方与第三方之间的沟通和协作，应以书面形式记录，并作为本合同的附件。第二十条第三方退出20.1第三方在完成其职责后，应退出本合同的履行过程。20.2第三方退出本合同，应以书面形式通知甲乙方。20.3第三方退出本合同后，甲乙方应继续履行本合同约定的义务和责任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件详细要求：本附件应清晰、完整地复制土地使用权证的正本内容，包括土地使用权人的姓名或名称、土地使用权证号、土地位置、面积、用途、使用期限等信息。附件二：其他相关证明材料详细要求：本附件应包括但不限于甲乙双方的营业执照副本复印件、授权委托书、股东会决议书等与合同履行相关的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方的违约行为及责任认定：1.1转让方未按照合同约定提供土地使用权证或其他相关材料，导致过户延误的，应支付受让方违约金，违约金计算方式为：违约金=过户费用×0.1×过户延误天数。1.2转让方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。示例：转让方擅自改变土地用途，导致合同无法履行，应承担违约责任。2.受让方的违约行为及责任认定：2.1受让方未按照合同约定支付转让价格，应支付