2024年房屋建筑施工总承包合同

2024版房屋建筑施工总承包合同本合同目录一览第一条合同主体1.1发包人1.2承包人第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价格3.1合同总价3.2工程款支付方式3.3价格调整3.4合同尾款第四条合同工期4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误第五条质量标准5.1工程质量要求5.2质量验收5.3质量保修第六条合同履行6.1承包人义务6.2发包人义务6.3工程变更第七条安全生产7.1安全生产管理7.2安全事故处理第八条违约责任8.1承包人违约8.2发包人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条税收和费用13.1税收承担13.2费用承担第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修订14.3合同解除14.4法律适用14.5争议解决14.6合同份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包人1.1.1发包人名称：________________1.1.2发包人地址：________________1.1.3发包人法人代表：________________1.1.4发包人联系方式：________________1.2承包人1.2.1承包人名称：________________1.2.2承包人地址：________________1.2.3承包人法人代表：________________1.2.4承包人联系方式：________________第二条工程概况2.1工程名称：________________2.2工程地点：________________2.3工程规模：________________2.4工程内容：主要包括________________等。第三条合同价格3.1合同总价：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2工程款支付方式：3.2.1发包人应按照双方约定的付款计划，向承包人支付工程款。3.2.2付款方式：_____银行转账_____现金支付。3.2.3付款账户信息：账户名称：________________账户号码：________________3.3价格调整：3.3.1合同总价调整的条件和方式如下：（1）________________（2）________________（3）________________3.3.2价格调整的程序：（1）________________（2）________________（3）________________3.4合同尾款：3.4.1尾款支付条件：________________3.4.2尾款支付方式：________________第四条合同工期4.1开工日期：________________4.2竣工日期：________________4.3工期延误：4.3.1工期延误的原因：________________4.3.2工期延误的处理方式：________________第五条质量标准5.1工程质量要求：按照________________标准执行。5.2质量验收：5.2.1验收条件：________________5.2.2验收程序：________________5.2.3验收合格标准：________________5.3质量保修：5.3.1保修期限：自工程竣工验收合格之日起算，期限为________________年。5.3.2保修范围：________________5.3.3保修责任：________________第六条合同履行6.1承包人义务：6.1.1按照合同约定完成工程设计和施工。6.1.2保证工程质量、安全、进度等指标的实现。6.1.3接受发包人的监督和检查。6.2发包人义务：6.2.1提供施工场地和相关资料。6.2.2按时支付工程款。6.2.3协助承包人办理相关手续。6.3工程变更：6.3.1变更条件：________________6.3.2变更程序：________________6.3.3变更价款：________________第七条安全生产7.1安全生产管理：承包人应严格按照国家安全生产法律法规和发包人的要求，做好安全生产管理工作。7.2安全事故处理：发生安全事故时，承包人应立即启动应急预案，并报告发包人。双方应按照有关规定及时处理。第八条违约责任8.1承包人违约：8.1.1承包人未能按照合同约定完成工程，应向发包人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×违约天数×违约利率。8.1.2承包人未能按照合同约定质量标准完成工程，应负责修复或重新施工，并承担由此产生的费用。8.1.3承包人违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。8.2发包人违约：8.2.1发包人未能按照合同约定支付工程款，应向承包人支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=应付款项×逾期天数×逾期利率。8.2.2发包人未能按照合同约定提供施工场地和相关资料，应承担由此产生的费用。8.2.3发包人违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会仲裁。9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更：合同履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止：合同履行完毕或者双方约定终止合同的，本合同即行终止。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密和技术秘密。11.2保密期限：自合同生效之日起算，期限为________________年。11.3违约责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件：如自然灾害、社会事件等不可预见、不可避免且无法克服的事件。12.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。第十三条税收和费用13.1税收承担：双方应依法承担合同履行过程中的税收及相关费用。13.2费用承担：除合同另有约定外，合同履行过程中产生的其他费用由双方按照实际情况承担。第十四条其他条款14.1合同附件：本合同附件包括________________等。14.2合同修订：本合同的修订应经双方书面同意，并注明修订日期。14.3合同解除：双方同意解除合同时，应签订书面解除协议，并办理相关手续。14.4法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.5争议解决：本合同争议的解决应按照合同争议解决条款的约定进行。14.6合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、设计方、施工方、监理方、材料供应商等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件：（1）甲乙方在合同履行过程中，因客观需要，经双方协商一致，可以邀请第三方参与。（2）第三方介入应不影响甲乙双方的合法权益，不得违背本合同的约定。（3）第三方介入应符合国家相关法律法规和行业标准。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙方应就第三方介入的事宜进行协商，并签订书面补充协议。（2）补充协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及与甲乙双方的关系。（3）甲乙方应将第三方介入的事宜通知合同其他相关方，并征得同意。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的职责，保证工程质量和进度。3.2第三方应遵守国家法律法规和行业标准，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方应承担因其原因导致合同无法履行或者产生损失的责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方应服从甲方的监督和管理，按照甲方的要求完成工作。4.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求，提供相应的服务或者产品。第五条第三方介入的法律后果5.1第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方仍应按照本合同履行各自的权利和义务。5.2第三方介入不影响甲乙双方对第三方的权利和义务，甲乙双方有权对第三方行使权利和追究责任。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其介入行为承担责任，责任限额应根据第三方介入的具体内容和风险程度确定。6.2第三方责任限额包括但不限于：（1）第三方应承担的赔偿责任限额；（2）第三方应承担的违约责任限额；（3）第三方应承担的侵权责任限额。第七条第三方介入的变更和终止7.1第三方介入的变更：（1）甲乙双方经协商一致，可以变更第三方的职责、权利和义务。（2）变更应签订书面补充协议，并通知其他相关方。7.2第三方介入的终止：（1）第三方完成其职责后，甲乙双方可以协商终止第三方介入。（2）终止第三方介入应签订书面补充协议，并通知其他相关方。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议，应通过甲乙双方协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和技术秘密，不得泄露给其他方。9.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第十条其他相关事项10.1本合同的附件，包括但不限于第三方介入的具体协议、第三方责任限额的约定等。10.2本合同的修订，应经甲乙双方书面同意，并注明修订日期。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋建筑施工设计图纸附件二：施工方案和施工组织设计附件三：工程量清单附件四：材料和设备采购清单附件五：工程质量标准和要求附件六：安全生产管理措施附件七：合同价款支付凭证附件八：工程变更记录附件九：工程验收证书附件十：保修条款附件一的详细要求：附件一应包括完整的建筑施工设计图纸，包括但不限于建筑平面图、立面图、剖面图、细部图等，以及相关的设计说明书和技术参数。附件二的详细要求：附件二应包括详细的施工方案和施工组织设计，包括施工工艺、施工进度计划、施工人员配置、施工材料和设备计划等。附件三的详细要求：附件三应包括工程量清单，详细列明工程项目的名称、数量、单位、单价和总价等信息。附件四的详细要求：附件四应包括材料和设备采购清单，详细列明材料和设备的名称、规格、数量、单价和供应商信息等。附件五的详细要求：附件五应包括工程质量标准和要求，详细列明工程质量的要求和验收标准等。附件六的详细要求：附件六应包括安全生产管理措施，详细列明安全生产的管理制度、操作规程和安全防护措施等。附件七的详细要求：附件七应包括合同价款支付凭证，包括支付的金额、时间、方式和相关证明文件等。附件八的详细要求：附件八应包括工程变更记录，详细记录工程变更的内容、原因、时间和影响等。附件九的详细要求：附件九应包括工程验收证书，由相关验收部门出具，证明工程已经达到合同约定的质量标准和要求。附件十的详细要求：附件十应包括保修条款，详细列明保修的范围、期限和保修责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承包人未能按照合同约定完成工程，包括但不限于工期延误、工程质量不符合要求等。2.发包人未能按照合同约定支付工程款，包括但不限于逾期支付、少额支付等。3.承包人违反合同约定的安全生产管理要求，导致安全事故发生。4.发包人未能提供合格的施工场地和相关资料，导致工程无法正常进行。5.双方未能按照合同约定履行各自的义务，导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：1.工期延误：按照合同约定的违约利率计算违约金。2.工程质量不符合要求：按照合同约定的质量保修条款处理，由承包人负责修复或重新施工。3.安全生产管理违约：根据安全事故的严重程度，确定赔偿金额。4.支付违约：按照合同约定的滞纳金计算方式计算滞