2024年度健身房设施建设与运营管理承包合同

2024年度健身房设施建设与运营管理承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3健身房的定义第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条健身房建设3.1健身房建设内容3.1.1健身房场地建设3.1.2健身房设备采购3.1.3健身房装修与设计3.2建设质量标准3.3建设进度与交付第四条健身房运营管理4.1乙方运营管理职责4.1.1健身房日常运营4.1.2健身房员工管理4.1.3健身房财务管理4.2运营管理服务质量标准4.3运营管理期限第五条健身房设施维护与保养5.1乙方设施维护保养职责5.2维护保养内容5.3维护保养周期与时间5.4维护保养质量标准第六条人员培训与技术支持6.1乙方培训与技术支持职责6.2培训内容6.3技术支持内容第七条合同价款及支付方式7.1合同总价款7.2支付方式7.3支付时间及条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同终止条件第十四条其他条款14.1合同附件14.2法律法规适用14.3联系方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××健身房有限公司1.1甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××健身房建设与运营管理有限公司1.2乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3健身房定义：本合同所述健身房是指甲方拥有的，位于甲方地址的，由乙方负责建设、装修、设备配置及运营管理的健身场所。第二条合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日2.2合同结束日期：2029年12月31日第三条健身房建设3.1健身房建设内容3.1.1健身房场地建设：包括健身房的基础设施建设、室内装修及布置等。3.1.2健身房设备采购：包括各种健身器械、跑步机、哑铃、瑜伽垫等。3.1.3健身房装修与设计：包括健身房内部空间的设计、装修风格、色调搭配等。3.2建设质量标准：应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求。3.3建设进度与交付：乙方应按照约定的时间表完成建设进度，并在建设完成后将健身房交付给甲方。第四条健身房运营管理4.1乙方运营管理职责4.1.1健身房日常运营：负责健身房的日常运营管理工作，包括会员服务、课程安排、卫生清洁等。4.1.2健身房员工管理：负责健身房员工的招聘、培训、考核和管理工作。4.1.3健身房财务管理：负责健身房的财务管理工作，包括收费、结算、报表等。4.2运营管理服务质量标准：应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求。4.3运营管理期限：自健身房开始运营之日起至合同结束日期止。第五条健身房设施维护与保养5.1乙方设施维护保养职责：负责健身房设施的日常维护和保养工作，确保设施的正常运行和使用寿命。5.2维护保养内容：包括健身房设备的清洁、润滑、调整、更换零部件等。5.3维护保养周期与时间：根据健身房设备的使用情况和厂家建议进行，具体周期和时间由乙方制定并报甲方备案。5.4维护保养质量标准：应确保健身房设施的安全、舒适、卫生，满足甲方和会员的需求。第六条人员培训与技术支持6.1乙方培训与技术支持职责：负责对甲方员工进行健身房运营管理和技术方面的培训，并提供持续的技术支持。6.2培训内容：包括健身房运营管理知识、服务技能、设备操作等。6.3技术支持内容：主要包括对甲方员工进行设备操作培训、解决设备使用中出现的技术问题等。第七条合同价款及支付方式7.1合同总价款：人民币×××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整）7.2支付方式：银行转账7.3支付时间及条件：甲方应在乙方完成健身房建设并交付后，按照约定的时间和比例支付合同总价款。具体支付时间和比例由双方在合同附件中约定。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间支付合同价款的，应按照迟延支付金额的日利率支付违约金。8.1.2甲方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定时间完成建设进度并交付健身房的，应按照迟延交付天数的日违约金支付违约金。8.2.2乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1.1向乙方所在地的人民法院提起诉讼；9.1.2向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如选择诉讼解决争议，甲方或乙方均有权向所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更内容应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同结束日期止。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理：双方应立即协商，采取措施减少损失，并根据实际情况调整合同履行期限和方式。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序：变更协议经双方签字盖章后生效。13.3合同终止条件：合同到期或者双方协商一致解除合同。第十四条其他条款14.1合同附件：本合同附件包括健身房建设方案、运营管理方案、人员培训方案等。14.2法律法规适用：本合同的签订、履行、变更、解除和终止等均适用中华人民共和国法律法规。14.3联系方式：甲乙双方的联系方式在合同附件中约定。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介方、供应商、客户等。15.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规、行业标准和本合同的约定，履行相应的义务，并承担相应的责任。15.3第三方权益：第三方依据本合同约定享有相应的权益，包括但不限于合同价款支付、服务提供等。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1第三方选择：甲方和乙方应共同协商确定与本合同履行有关的第三方主体，并明确各方的权利和义务。16.2第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定履行合同义务，并保证服务质量符合甲乙双方的要求。16.3第三方责任限额：如第三方因履行合同造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同价款的百分之十。16.4第三方支付方式：第三方应按照甲乙双方的约定支付合同价款，支付方式包括但不限于银行转账、汇票等。第十七条第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方：第三方应向甲方履行合同义务，并承担相应的责任。甲方有权对第三方的工作进行监督和检查。17.2第三方与乙方：第三方应向乙方履行合同义务，并承担相应的责任。乙方有权对第三方的工作进行监督和检查。17.3第三方与甲方、乙方：第三方应同时向甲方和乙方履行合同义务，并承担相应的责任。甲方和乙方有权对第三方的工作进行监督和检查。第十八条第三方违约处理18.1第三方未按约定履行合同义务的，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方未按约定提供服务质量的，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任。18.3第三方未按约定支付合同价款的，甲方和乙方均有权要求第三方承担迟延支付违约金的责任。第十九条第三方权益保障19.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。19.2甲方和乙方应按照约定履行对第三方的支付义务，保障第三方的合法权益。19.3甲方和乙方应协助第三方解决合同履行过程中出现的问题，确保合同的正常履行。第二十条第三方变更20.1第三方如发生变更，应提前通知甲乙双方，并按照甲乙双方的要求提供相关证明材料。20.2甲乙双方应在收到第三方变更通知后，协商确定变更后的第三方主体，并明确各方的权利和义务。20.3第三方变更不影响本合同的履行，甲乙双方应继续按照本合同的约定履行各自的义务。第二十一条第三方退出21.1第三方如因故退出本合同，应提前通知甲乙双方，并按照甲乙双方的要求提供相关证明材料。21.2甲乙双方应在收到第三方退出通知后，协商确定退出后的处理方案，并继续履行本合同的约定。21.3第三方退出不影响本合同的履行，甲乙双方应继续按照本合同的约定履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：健身房建设方案详细描述健身房的建设内容、设计图纸、设备清单等。附件二：健身房运营管理方案详细描述健身房的日常运营管理流程、服务标准、员工管理等内容。附件三：健身房人员培训方案详细描述人员培训的内容、时间安排、培训师资等。附件四：健身房设施维护保养方案详细描述设施维护保养的内容、周期、质量标准等。附件五：合同价款支付明细表详细列出合同价款的支付时间、支付金额、支付方式等。附件六：健身房运营管理合同详细描述健身房运营管理的服务内容、服务质量标准、运营期限等。附件七：健身房设施维护保养合同详细描述设施维护保养的服务内容、服务质量标准、维护保养期限等。附件八：人员培训合同详细描述人员培训的服务内容、服务质量标准、培训期限等。附件九：第三方服务供应商名单及资质证明详细列出第三方服务供应商的名单、服务内容、资质证明等。附件十：健身房运营管理规章制度详细列出健身房运营管理的规章制度，包括会员管理制度、员工管理制度等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付合同价款。2.甲方未履行合同约定的其他义务。3.乙方未按约定时间完成建设进度并交付健身房。4.乙方未履行合同约定的其他义务。5.第三方未按约定履行合同义务。6.第三方未按约定提供服务质量。7.第三方未按约定支付合同价款。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付合同价款的，应按照迟延支付金额的日利率支付违约金。2.甲方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。3.乙方未按约定时间完成建设进度并交付健身房的，应按照迟延交付天数的日违约金支付违约金。4.乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。5.第三方未按约定履行合同义务的，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。6.第三方未按约定提供服务质量的，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任。7.第三方