2024年度房屋租赁合同：某市中心商业大厦与租户之间的租赁协议

2024年度房屋租赁合同：某市中心商业大厦与租户之间的租赁协议本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金支付方式3.3押金退还条件及方式第四条维修与保养4.1物业维修责任4.2维修费用承担4.3维修申请及处理流程第五条保险5.1保险责任5.2保险费用承担5.3保险理赔流程第六条使用与管理6.1物业使用规定6.2管理费用承担6.3违规使用处理第七条变更与解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更与解除合同的程序第八条违约责任8.1租户违约行为8.2出租方违约行为8.3违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用第十条其他条款10.1合同的成立与生效10.2合同的保管10.3合同的修改与补充第十一条附件11.1物业平面图11.2租赁押金收据11.3租金支付凭证第十二条签字盖章12.1出租方签字盖章12.2租户签字盖章第十三条合同生效日期13.1合同生效条件13.2合同生效日期第十四条合同期满后处理14.1合同期满前一个月通知14.2合同期满后的物业交接14.3合同期满后的押金处理第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述本合同租赁物业为某市中心商业大厦，位于市中心繁华地段，交通便利，设施完善。1.2租赁面积租赁面积为共计平方米，具体房间号及面积如下：1.3租赁期限租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每月人民币元/平方米，总计人民币元/月。2.2租金支付周期租金支付周期为每季度支付一次，即每三个月支付一次租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：第三条押金及退还3.1押金金额租赁押金为人民币元。3.2押金支付方式租户在签订合同时一次性支付押金。3.3押金退还条件及方式合同期满后，如无损坏或毁坏物业现象，出租方应在扣除相关费用后，将剩余押金无息退还租户。第四条维修与保养4.1物业维修责任出租方负责物业的基本设施维修与保养。4.2维修费用承担维修费用由出租方承担。4.3维修申请及处理流程租户如有维修需求，应向出租方提出书面申请，由出租方安排维修。第五条保险5.1保险责任租户应自行购买保险，保障自身及物业的安全。5.2保险费用承担保险费用由租户承担。5.3保险理赔流程如发生保险责任范围内的事故，租户应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔。第六条使用与管理6.1物业使用规定租户应按照合同约定及物业管理规定使用物业。6.2管理费用承担管理费用由出租方承担。6.3违规使用处理如租户违反物业使用规定，出租方有权要求租户改正，并按照合同约定追究其责任。第八条违约责任8.1租户违约行为租户迟延支付租金、押金、维修费用或违反合同约定的，均视为违约。8.2出租方违约行为出租方未能履行合同约定的维修、保养义务或未能按时交付物业的，视为违约。8.3违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，应选定中国仲裁机构进行仲裁。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1合同的成立与生效本合同自双方签字盖章之日起成立，自租赁期限开始之日起生效。10.2合同的保管双方各自保管好本合同的副本，如有副本遗失，应及时通知对方。10.3合同的修改与补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十一条附件11.1物业平面图11.2租赁押金收据11.3租金支付凭证第十二条签字盖章12.1出租方签字盖章12.2租户签字盖章第十三条合同生效日期13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期本合同的生效日期为2024年1月1日。第十四条合同期满后处理14.1合同期满前一个月通知合同期满前一个月，双方应书面通知对方是否续约。14.2合同期满后的物业交接合同期满后，租户应将物业交还给出租方，并办理相关交接手续。14.3合同期满后的押金处理合同期满后，如无损坏或毁坏物业现象，出租方应在扣除相关费用后，将剩余押金无息退还租户。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的情形2.1当甲乙方根据本合同需要第三方提供服务或介入处理时，第三方应按照甲乙方的要求提供相应的服务。2.2第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方责任限额3.1第三方介入的服务事项，应按照双方签订的服务协议承担责任。3.2第三方在本合同项下的责任限额，应以服务协议中所确定的限额为准。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1如第三方未能按照约定提供服务或介入处理，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方介入所产生的费用，包括但不限于服务费用、维修费用、保险费用等，由甲乙双方按照约定承担。4.3第三方介入不影响甲乙双方根据本合同所承担的权利和义务。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系，是基于甲乙双方签订的服务协议而产生的。5.2第三方与甲乙方的关系，不影响甲乙双方根据本合同所承担的权利和义务。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的告知义务7.1甲乙双方在合同履行过程中，如有第三方介入的事项，应及时告知对方。7.2甲乙双方应保留与第三方签订的服务协议等相关证据，以备不时之需。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的事项完成后，甲乙双方与第三方的关系即告终止。8.2第三方介入的终止，不影响甲乙双方根据本合同所承担的权利和义务。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方介入的事项，除非依法应当向行政机关、司法机关提供外，甲乙双方均应对第三方的身份和提供的服务予以保密。9.2违反保密义务的一方，应承担相应的违约责任。第十条第三方介入的其他事项10.1甲乙双方与第三方签订的服务协议，不得违反本合同的原则和条款。10.2甲乙双方与第三方签订的服务协议，如有与本合同冲突的条款，以本合同为准。10.3本合同未涉及第三方介入的事项，甲乙双方与第三方签订的服务协议，不得对本合同产生不利影响。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业平面图详细描述租赁物业的布局、面积、房间位置等信息。附件2：租赁押金收据证明租户已支付租赁押金的收据。附件3：租金支付凭证证明租户已支付租金的支付凭证。附件4：维修服务协议详细描述维修服务的范围、费用承担、申请及处理流程等信息。附件5：保险单据证明租户已购买保险的单据。附件6：第三方服务协议详细描述第三方提供的服务内容、费用、责任限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.迟延支付租金、押金、维修费用。2.违反合同约定的物业使用规定。3.未能履行维修、保养义务。4.未能按时交付物业。5.第三方服务提供商未能按照约定提供服务或介入处理。违约责任认定标准：1.迟延支付租金、押金、维修费用的，应支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.违反物业使用规定的，应承担相应的违约责任，如支付违约金、承担维修费用等。3.未能履行维修、保养义务的，应承担违约责任，如支付违约金、承担维修费用等。4.未能按时交付物业的，应支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.第三方服务提供商未能按照约定提供