2024年度林地租赁合同协议2

2024年度通用林地租赁合同协议本合同目录一览第一条租赁林地概述1.1林地位置与面积1.2林地使用目的1.3林地现状与条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户与时间第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五条租赁用途与限制5.1允许使用的活动5.2禁止使用的活动5.3使用限制与规定第六条维护与保养6.1林地维护责任6.2设施保养与修复6.3环境保护与绿化第七条保险责任7.1保险购买与覆盖范围7.2保险理赔程序第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约8.3违约解决方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点与法律适用第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一条合同的附件11.1林地使用权证明11.2租赁用途的相关批准文件11.3其他重要文件第十二条合同的生效12.1合同签署日期12.2合同生效条件第十三条合同的保密条款13.1保密信息范围13.2保密责任与期限第十四条其他条款14.1通知与送达14.2法律合规性声明14.3合同的完整性与单一性声明第一部分：合同如下：第一条租赁林地概述1.1林地位置与面积甲方出租的林地位于____________________，总面积为____平方米。具体位置和边界详见附件一《林地位置与边界图》。1.2林地使用目的乙方租赁林地的目的是____________________________________________________________________________________________________。1.3林地现状与条件（一）林地权属清晰，甲方具有合法的林地使用权；（二）林地现状符合乙方租赁目的所需的条件，包括但不限于土壤质量、水源、交通等；（三）林地内不存在影响乙方租赁目的的法律法规限制。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为双方签署合同之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年__月__日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出续约申请。双方可根据届时林地状况及市场行情协商确定新的租赁期限和租金。第三条租金与支付方式3.1租金金额乙方应按年度支付租金，每年租金为人民币____元整（大写：_________________________元整）。3.2租金支付周期乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年的租金。3.3租金支付账户与时间乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账号为：____________________________，户名：____________________________，开户行：____________________________。支付时，乙方应注明租赁林地合同编号及用途。第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务（一）保证林地权属清晰，有权出租林地；（二）保证林地现状符合乙方租赁目的，并在租赁期间保持林地条件稳定；（三）在租赁期间，不得干涉乙方的合法租赁行为；（四）协助乙方处理与林地租赁相关的法律法规事宜。4.2承租方的权利与义务（一）按照约定租赁林地，并支付租金；（二）合理使用林地，不得改变林地用途，不得从事违法活动；（三）按照约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。第五条租赁用途与限制5.1允许使用的活动（一）种植、养殖、林业生产等活动；（二）开展森林旅游、休闲度假等活动；（三）其他符合林地租赁目的的活动。5.2禁止使用的活动（一）采矿、采石、挖沙等活动；（二）非法狩猎、捕捞、采伐等活动；（三）排放污染物、废弃物，破坏生态环境等活动；（四）其他违反法律法规及合同约定的活动。5.3使用限制与规定（一）不得改变林地地形、地貌，不得破坏林地设施；（二）不得损害林地内的植物、动物等生态环境；（三）不得在林地上搭建违章建筑；（四）按照约定使用林地，不得将林地转租、转让给第三方。第八条违约责任8.1出租方违约如出租方违反本合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为乙方损失的____%。8.2承租方违约如乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为甲方损失的____%。8.3违约解决方式违约方应先采取补救措施，尽量减少损失。如违约行为无法补救，违约方应按照本合同约定承担违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点与法律适用仲裁或诉讼地点为____________________，适用法律为中华人民共和国_____________法律。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止条件合同终止条件如下：（一）租赁期满，双方未续签；（二）双方协商一致解除合同；（三）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意终止；（四）法律、法规规定的其他终止条件。10.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应将林地恢复至租赁开始时的状态，并办理林地交还手续。如有损坏设施，乙方应按市价赔偿。第十一条合同的附件11.1林地使用权证明甲方应向乙方提供林地使用权证明文件，证明甲方对租赁林地拥有合法使用权。11.2租赁用途的相关批准文件如租赁用途需政府批准，甲方应协助乙方办理相关批准手续。11.3其他重要文件双方认为需要附加的其他文件，可作为本合同附件。第十二条合同的生效12.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效条件本合同在下列条件满足后生效：（一）双方签字（或盖章）；（二）甲方提供林地使用权证明文件；（三）政府批准租赁用途（如有需要）；（四）双方履行其他合同约定的生效条件。第十三条合同的保密条款13.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。13.2保密责任与期限双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十四条其他条款14.1通知与送达双方应以书面形式通知对方，通知发送至合同中约定的联系方式。14.2法律合规性声明双方声明，本合同的签订和履行符合法律法规，不得违反国家政策。14.3合同的完整性与单一性声明本合同是双方完整的约定，取代了之前所有的谈判、协议和承诺。未经双方同意，不得以任何形式修改本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监理方、技术支持方、保险公司等。1.2第三方职责第三方根据本合同的约定，可能承担特定的职责和义务。第三方应按照约定履行其职责，确保合同的正常履行。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入如本合同的签订和履行需要中介方的协助，中介方应具备相应的资质和能力。中介方的职责包括但不限于：提供租赁信息、协调双方关系、协助办理相关手续等。2.2监理方介入监理方应根据合同约定，对乙方的租赁行为进行监督和管理，确保乙方合理使用林地，不得违反法律法规及合同约定。2.3技术支持方介入技术支持方应根据合同约定，为乙方提供技术指导和服务，确保乙方租赁活动的顺利进行。2.4保险公司介入保险公司应根据合同约定，为林地租赁提供保险服务，保障双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方应按照合同约定履行其职责，如因第三方的原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。3.2责任限额第三方的责任限额应根据合同约定和法律法规的规定确定。双方应在合同中明确第三方的责任限额，以确保双方的权益得到保障。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的权益划分第三方根据本合同介入时，应明确其与甲乙方的权益划分。双方应在合同中约定第三方的权益范围，以防止权益纠纷。4.2第三方与甲乙方的沟通协作第五条第三方介入的变更与终止5.1第三方变更如合同履行过程中，第三方因故不能继续履行其职责，甲方有权更换第三方。更换第三方应提前通知乙方，并协商解决相关问题。5.2第三方终止如合同履行完毕，或第三方职责终止，第三方应将相关事务交接给甲方或乙方，并办理相关手续。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约如第三方违反合同约定，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任。6.2违约处理方式违约处理方式应根据合同约定和法律法规的规定确定。甲方或乙方有权依法追究第三方的法律责任。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式如第三方介入过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁或诉讼地点与法律适用仲裁或诉讼地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第八条合同的生效与第三方介入8.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2第三方介入的条件第三方介入本合同的条件如下：（一）第三方与甲方、乙方签订相应的介入协议；（二）第三方具备相应的资质和能力；（三）甲方、乙方同意第三方介入。第九条第三方介入的保密条款9.1保密信息范围第三方在介入过程中知悉的甲方、乙方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。9.2保密责任与期限第三方应对保密信息予以保密，未经甲方、乙方同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条第三方介入的其他条款10.1通知与送达第三方应以书面形式通知甲方、乙方，通知发送至合同中约定的联系方式。10.2法律合规性声明第三方声明，其介入本合同符合法律法规，不得违反国家政策。10.3合同的完整性与单一性声明本合同是双方完整的约定，取代了之前所有的谈判、协议和承诺。未经双方同意，不得以任何形式修改本合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：林地位置与边界图详细描述林地的具体位置、面积、地形地貌等信息，以及林地边界的划分。附件二：林地使用权证明提供甲方林地使用权的合法证明文件，包括但不限于土地使用权证书、政府批准文件等。附件三：租赁用途的相关批准文件如租赁用途需政府批准，提供相应的批准文件，包括但不限于项目批准书、环境影响评估报告等。附件四：租赁合同副本提供租赁合同的正式副本，包括合同的全部条款和条件。附件五：第三方介入协议如合同中涉及第三方介入，提供第三方与甲方、乙方签订的介入协议，明确第三方的职责和权益。附件六：保险单据提供甲方为林地租赁购买的保险单据，包括保险条款、保险金额、保险期限等信息。附件七：林地现状报告提供林地现状的详细报告，包括林地条件、植被状况、生态环境等信息。附件八：租赁期间林地使用规划提供租赁期间林地的使用规划，包括种植计划、养殖计划、旅游开发计划等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任。例如，甲方未按约定提供林地使用权证明，导致乙方无法进行租赁活动。2.乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任。例如，乙方未按约定支付租金，导致甲方经济损失。3.第三方未按约定履行其职责，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任。例如，监理方未严格监督乙方租赁行为，导致生态环境破坏。4.甲方、乙方未按约定履行合同义务，导致第三方损失的，甲方、乙方应承担违约责任。例如，甲方、乙方未按约定支付第三方服务费用，导致第三方经济损失。违约责任认定标准：1.违约金的计算：根据合同约定和法律法规的规定，确定违约金的计算方式和金额。例如，每逾期支付租金一天，乙方应支付甲方____元作为违约金。2.损失的赔偿：根据合同约定和法律法规的规定，确定损失赔偿的金额和范围。例如，甲方因乙方违约导致的直接经济损失，包括但不限于租金损失、林地修复费用等。3.违