二零二四年度临夏州公共资源交易中心物业管理合同

二零二四年度临夏州公共资源交易中心物业管理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：临夏州公共资源交易中心1.2乙方：物业管理公司第二条：合同范围及内容2.1物业管理范围：甲方提供的物业场所及设施2.2物业管理内容：物业维护、清洁、安全保障等第三条：合同期限3.1合同期限：二零二四年第四条：合同价格及支付方式4.1物业管理费用：人民币元整4.2支付方式：按月支付第五条：甲方的权利和义务5.1甲方应提供必要的物业管理条件5.2甲方有权对乙方的工作进行监督和检查第六条：乙方的权利和义务6.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务6.2乙方应保证物业的安全和完好第七条：合同的变更和解除7.1合同变更：双方协商一致，并签订补充协议7.2合同解除：双方协商一致，并提前一个月通知对方第八条：违约责任8.1甲乙双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任第九条：争议解决9.1双方应友好协商解决合同争议，如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼第十条：合同的生效、修改和终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同修改：双方协商一致，并签订补充协议10.3合同终止：合同到期或者双方协商一致终止第十一条：保密条款11.1甲乙双方应对合同内容及双方商业秘密予以保密第十二条：法律法规12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规第十三条：合同附件13.1附件一：物业场所及设施清单13.2附件二：物业管理服务标准第十四条：其他条款14.1甲乙双方对本合同未尽事宜，可签订补充协议14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：合同范围及内容2.1物业管理范围：包括但不限于甲方所辖的办公场所、会议室、停车场、绿化区等设施和场所（具体物业场所及设施清单详见附件一）。2.2物业管理内容：2.2.1物业维护：乙方负责对物业场所及设施进行定期检查、维修、保养，确保其正常使用。2.2.2物业清洁：乙方负责物业场所的清洁工作，保持场所卫生，提供干净整洁的工作环境。2.2.3安全保障：乙方负责物业场所的安全保卫工作，确保场所的安全秩序，防止意外事件的发生。2.2.4乙方应根据实际情况，提供其他与物业管理相关的服务。第三条：合同期限3.1合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二四年。第四条：合同价格及支付方式4.1物业管理费用：甲方应支付乙方的物业管理费用为人民币元整（大写：人民币元整），用于支付乙方提供物业管理服务的费用。4.2支付方式：甲方按月向乙方支付物业管理费用，每月底前支付上一个月的物业管理费用。第五条：甲方的权利和义务5.1甲方应提供必要的物业管理条件，包括但不限于物业场所及设施的正常运行、必要的物业管理资料和信息等。5.2甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，确保乙方按照合同约定提供物业管理服务。第六条：乙方的权利和义务6.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业场所及设施的正常运行和使用。6.2乙方应保证物业的安全和完好，及时处理物业场所及设施的安全隐患，防止意外事件的发生。6.3乙方应遵守国家的法律法规和甲方的规章制度，接受甲方的监督和管理。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更：双方协商一致，并签订补充协议，对合同的条款进行修改。7.2合同解除：双方协商一致，并提前一个月通知对方，可以解除合同。如果合同解除，乙方应按照甲方的要求完成交接工作，并退还甲方已支付的物业管理费用。第八条：违约责任8.1甲乙双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。8.2甲方违约：甲方未按约定支付物业管理费用，应支付违约金，违约金为应付款项的10%。8.3乙方违约：乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的物业管理费用。第九条：争议解决9.1双方应友好协商解决合同争议，如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、修改和终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改：双方协商一致，并签订补充协议，对合同的条款进行修改。10.3合同终止：合同到期或者双方协商一致终止。合同终止后，乙方应按照甲方的要求完成交接工作，并退还甲方已支付的物业管理费用。第十一条：保密条款11.1甲乙双方应对合同内容及双方商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十二条：法律法规12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十三条：合同附件13.1附件一：物业场所及设施清单，详细列出甲方所辖的物业场所及设施。13.2附件二：物业管理服务标准，详细列出乙方应提供的物业管理服务的标准和要求。第十四条：其他条款14.1甲乙双方对本合同未尽事宜，可签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方：指在本合同执行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他单位或个人，包括但不限于中介方、供应商、承包商、审计机构等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：当甲乙双方在合同执行过程中，需要第三方提供专业服务、技术支持或其他协助时，可以邀请第三方介入。2.2第三方介入的方式：第三方介入需经过甲乙双方协商一致，并签订补充协议，明确第三方的职责、权利和义务。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务、技术支持或其他协助，并确保服务质量和效果。3.2第三方应遵守国家法律法规和甲乙双方的规章制度，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方应对在合同执行过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。第四条：第三方的权利与限制4.1第三方有权根据合同约定，获取相应的报酬和服务保障。4.2第三方应在甲乙双方确定的范围内提供服务，不得超出范围或以自己的名义进行任何活动。4.3第三方应对其提供的服务质量和效果负责，但甲乙双方有权对第三方的工作进行监督和评价。第五条：甲乙方的责任与义务5.1甲方应按照合同约定，向乙方支付物业管理费用，并提供必要的物业管理条件。5.2乙方应按照合同约定，提供物业管理服务，并确保物业的安全和完好。5.3甲乙双方应协助第三方完成合同约定的工作，并提供必要的便利条件。第六条：第三方介入后的合同修改与补充6.1当甲乙双方邀请第三方介入时，应签订补充协议，明确第三方的职责、权利和义务。6.2补充协议经甲乙双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。第七条：第三方的责任限额7.1第三方应对其提供的服务质量和效果负责，但甲乙双方有权对第三方的工作进行监督和评价。7.2如第三方在提供服务过程中出现违约、过失或侵权行为，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但甲乙双方同意，赔偿责任限额为第三方报酬的倍数，具体倍数由甲乙双方在补充协议中约定。第八条：第三方与甲乙方的沟通与协调8.2第三方在合同执行过程中遇到问题或困难，应及时与甲乙双方沟通，寻求解决方案。第九条：第三方退出9.1第三方完成合同约定的工作后，有权按照合同约定退出合同。9.2第三方退出合同后，应向甲乙双方办理交接手续，并退还已收取的报酬。第十条：违约责任10.1甲乙双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。10.2第三方违约：第三方未按约定提供服务，或服务质量不符合甲乙双方的要求，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方退还已支付的报酬。第十一条：争议解决11.1双方应友好协商解决合同争议，如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条：其他条款12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业场所及设施清单详细列出甲方所辖的物业场所及设施，包括但不限于建筑物、停车场、绿化区、会议室等。附件二：物业管理服务标准详细列出乙方应提供的物业管理服务的标准和要求，包括但不限于清洁、安保、维护等方面的具体标准。附件三：第三方服务提供商的资质证明提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、行业资质证书等。附件四：第三方服务合同详细列出第三方服务提供商的职责、权利和义务，以及双方的权利和义务。附件五：第三方服务费用明细详细列出第三方服务提供商的费用明细，包括但不限于服务费用、交通费用、住宿费用等。附件六：第三方服务效果评估报告定期提供第三方服务效果的评估报告，包括但不限于服务满意度调查、服务质量评估等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付物业管理费用。2.乙方未按约定提供物业管理服务。3.第三方未按约定提供服务，或服务质量不符合甲乙双方的要求。责任认定标准：1.甲方未按约定支付物业管理费用，应支付违约金，违约金为应付款项的10%。2.乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的物业管理费用。3.第三方未按约定提供服务，或服务质量不符合甲乙双方的要求，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方退还已支付的报酬。示例说明：1.如果甲方未按约定支付物业管理费用，甲方应支付违约金，例如，如果应付