2024前期物业管理合同简单范本

合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：第一条管理范围和内容1.1乙方负责对物业进行日常管理，包括物业设施设备的维护、保养，环境卫生清洁，公共区域的安全保卫等工作。1.2乙方应按照甲方提供的物业相关资料和法律法规，制定物业管理方案，并报甲方备案。第二条管理费用2.1乙方向甲方收取物业管理费，收费标准按平方米计算，每平方米每月_______元，总计每年_______元。2.2管理费用支付方式为每季度支付一次，甲方应在每季度的第一个月内支付乙方当季度的管理费用。第三条合同期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第四条违约责任4.1甲方未按时支付管理费用的，应按迟延支付金额的_______%支付滞纳金。4.2乙方未按照约定履行管理职责的，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方填写的信息准确无误，包括但不限于名称、地址、联系方式等。解决办法：双方应认真核验对方提供的信息，并在合同签订前进行实地考察，以确保信息的准确性。2.管理费用的收取和使用需严格按照合同约定执行。解决办法：双方应设立专门账户管理费用，定期对账，确保费用合理使用。3.乙方应按照合同约定履行管理职责，确保物业的安全、整洁和正常使用。解决办法：甲方有权对乙方的管理情况进行监督，如发现违约行为，可要求乙方及时整改。4.合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决。解决办法：双方设立调解机制，当争议发生时，邀请第三方进行调解，以达成一致解决方案。5.合同的补充协议应由双方共同签署，并与本合同具有同等法律效力。解决办法：在签订补充协议时，双方应仔细阅读协议内容，确认无异议后共同签署。涉及的法律名词及名词解释：1.甲方：指物业的业主或其合法代表。2.乙方：指承担物业管理工作的一方，通常为物业管理公司。3.物业管理：指对物业进行日常管理，包括设施设备维护、环境卫生清洁、公共区域安全保卫等工作。4.管理费用：指乙方为提供物业管理服务向甲方收取的费用。5.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。7.补充协议：指对原合同内容进行补充或修改的协议，需由双方共同签署。应用场合：1.适用于各类住宅小区、商业物业、办公楼等物业的前期物业管理。2.适用于物业管理公司或其他合法从事物业管理业务的企业与物业业主或其代表之间签订的合同。3.适用于明确前期物业管理服务内容、费用、期限及双方权利义务的合同。补充条款：1.物业基本情况描述：包括物业的地理位置、规模、设施等详细信息。2.物业管理服务标准：详细列举乙方应达到的管理服务质量标准和要求。3.保险条款：规定乙方应购买的物业保险类型及保险金额，以及保险事故发生时的责任处理。4.紧急情况处理：明确乙方在紧急情况（如火灾、自然灾害等）下的应对措施和责任。5.物业改造和维修：规定乙方在进行物业维护、改造时的程序和要求。6.物业资料管理：明确乙方对物业相关资料的保管、使用和保密义务。7.服务满意度评估：设定定期对乙方服务质量进行评估的机制。附件列表：1.物业相关资料：包括物业的设计图纸、设施设备清单、业主名册等。2.物业管理服务标准规范：相关的国家或地方标准、规范文件。3.保险单据：乙方购买的物业保险单据复印件。4.业主公约或管理规约：小区业