杭州租房托管合同范例

杭州租房托管合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________房产，现愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该房产，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为位于__________的房产，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物用途为居住，乙方不得将租赁物用于商业、工业或其他非居住用途。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

三、押金及违约金

3.1乙方需在本合同签订当日向甲方支付押金人民币__________元，租赁期满后无违约行为，甲方应在租赁期满后__________个工作日内无息退还乙方押金。

3.2若乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应违约金，违约金金额为__________元。

四、物业管理费及公共事业费

4.1乙方应按时缴纳租赁物所在小区的物业管理费、水电费、燃气费等公共事业费用，具体费用标准按相关法律法规及物业管理规定执行。

五、维修责任

5.1在租赁期间，租赁物的维修责任如下：

5.1.1租赁物在交付使用前已存在的质量问题，由甲方负责维修；

5.1.2租赁物在租赁期间出现的新质量问题，除因乙方故意或重大过失造成的损失外，由甲方负责维修；

5.1.3租赁物在租赁期间因乙方使用不当造成的损失，由乙方自行承担维修责任。

六、合同解除及违约责任

6.1甲方有权在以下情况下解除本合同：

6.1.1乙方未按时支付租金；

6.1.2乙方违反本合同约定的使用用途；

6.1.3乙方违反本合同约定的其他义务。

6.2乙方有权在以下情况下解除本合同：

6.2.1甲方未按时交付租赁物；

6.2.2甲方违反本合同约定的维修责任。

6.3任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

七、争议解决

7.1本合同的解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产租赁合同复印件；

3.乙方身份证复印件。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物业管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________房产，现愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该房产，为保障租赁双方的合法权益，同时引入丙方作为物业管理方，提供物业管理服务，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为位于__________的房产，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物用途为居住，乙方不得将租赁物用于商业、工业或其他非居住用途。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

三、押金及违约金

3.1乙方需在本合同签订当日向甲方支付押金人民币__________元，租赁期满后无违约行为，甲方应在租赁期满后__________个工作日内无息退还乙方押金。

3.2若乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应违约金，违约金金额为__________元。

四、物业管理费及公共事业费

4.1乙方应按时缴纳租赁物所在小区的物业管理费、水电费、燃气费等公共事业费用，具体费用标准按相关法律法规及物业管理规定执行。

4.2丙方负责对租赁物的物业管理，并按照约定向甲方支付物业管理服务费用。

五、维修责任

5.1在租赁期间，租赁物的维修责任如下：

5.1.1租赁物在交付使用前已存在的质量问题，由甲方负责维修；

5.1.2租赁物在租赁期间出现的新质量问题，除因乙方故意或重大过失造成的损失外，由甲方负责维修；

5.1.3租赁物在租赁期间因乙方使用不当造成的损失，由乙方自行承担维修责任。

六、甲方权利及利益条款

6.1甲方有权要求乙方遵守本合同约定的租赁期限、租金支付、物业管理费及公共事业费缴纳等条款。

6.2甲方有权对乙方违反本合同约定的行为提出警告，并要求乙方改正。

6.3甲方有权在乙方违约时，根据本合同约定扣除相应违约金。

6.4甲方有权要求乙方在租赁期满后，将租赁物恢复原状，并返还押金。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付__________%的违约金。

7.2乙方如违反本合同约定的使用用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

7.3乙方如故意或重大过失造成租赁物损坏，乙方应承担维修责任，并赔偿甲方损失。

7.4乙方如违反本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。

八、第三方丙方责任及权利

8.1丙方负责对租赁物的物业管理，确保租赁物的安全、整洁，并按照约定向甲方支付物业管理服务费用。

8.2丙方有权要求乙方遵守物业管理规定，并对乙方违反规定的行为进行处理。

九、争议解决

9.1本合同的解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供专业的物业管理服务，确保租赁物的安全、整洁，同时为乙方提供便捷的生活服务。甲方作为主导方，通过本合同明确了自身的权益，并设置了多种利益条款，保障了甲方的合法权益。乙方违约及限制条款的设置，旨在约束乙方行为，确保租赁物的合理使用。本合同的实施，有利于维护租赁双方的合法权益，促进租赁市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（房屋所有者）：__________

乙方（房屋租户）：__________

丙方（房屋修缮服务提供商）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，现愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该房产，为保障乙方的居住权益，同时引入丙方作为房屋修缮服务提供商，提供房屋维修服务，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为位于__________的房产，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物用途为居住，乙方不得将租赁物用于商业、工业或其他非居住用途。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

三、押金及租金支付

3.1乙方需在本合同签订当日向甲方支付押金人民币__________元，租赁期满后无违约行为，甲方应在租赁期满后__________个工作日内无息退还乙方押金。

3.2乙方应按合同约定及时支付租金，如逾期支付，甲方有权按每日__________%收取滞纳金。

四、物业管理费及公共事业费

4.1乙方应按时缴纳租赁物所在小区的物业管理费、水电费、燃气费等公共事业费用。

4.2丙方负责对租赁物的物业管理，并按照约定向甲方支付物业管理服务费用。

五、租赁物的维护与修缮

5.1乙方有权要求租赁物保持适宜居住的状态。

5.2在租赁期间，因正常使用导致的租赁物损坏，乙方有权要求丙方进行维修。

5.3丙方应在接到乙方维修请求后__________个工作日内完成维修工作。

六、乙方权利及利益条款

6.1乙方有权要求甲方提供符合租赁物描述的房屋，并在交付时无重大瑕疵。

6.2乙方有权在租赁期间对租赁物进行合理装修，但需提前通知甲方并取得甲方同意。

6.3乙方有权在租赁期满时，无违约行为的情况下，要求甲方返还押金。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方如未按时交付租赁物或提供不符合约定的房屋，乙方有权要求甲方赔偿损失。

7.2甲方如未经乙方同意擅自进入租赁物，乙方有权要求甲方承担相应责任。

7.3甲方如违反本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方改正，并承担相应责任。

八、第三方丙方责任及权利

8.1丙方作为房屋修缮服务提供商，负责对租赁物的日常维修保养，确保租赁物的正常使用。

8.2丙方有权要求乙方遵守租赁物的使用规定，并对乙方违反规定的行为进行处理。

8.3丙方有权在接到乙方维修请求后，根据实际情况决定维修方案和费用。

九、争议解决

9.1本合同的解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

乙方为主导的目的和意义在于确保