商场与写字楼置换协议

商场与写字楼置换协议合同编号：__________地址：法定代表人：联系电话：地址：法定代表人：联系电话：一、置换原则1.1双方遵循平等自愿、诚实守信的原则，进行物业置换。1.2置换过程中，双方应遵守相关法律法规，确保置换行为的合法性。1.3置换后的物业应符合双方经营需求，实现双方利益的最大化。二、置换内容2.1甲方将商场物业置换给乙方，乙方将写字楼物业置换给甲方。2.2甲方商场物业的面积为_______平方米，乙方写字楼物业的面积为_______平方米。2.3.1符合双方的经营需求；2.3.2具备合法的产权证书；2.3.3具备正常的用水、用电、通讯等基础设施；2.3.4符合消防安全、环保等相关规定。三、置换价格及支付方式3.1双方确认，置换价格按照_______万元/平方米计算。3.2甲方应支付给乙方的置换价格为：_______万元。3.3乙方应支付给甲方的置换价格为：_______万元。3.4置换价格的支付方式如下：3.4.1甲方支付给乙方的款项，自双方签订本协议之日起_______个工作日内，一次性汇入乙方指定的银行账户。3.4.2乙方支付给甲方的款项，自双方签订本协议之日起_______个工作日内，一次性汇入甲方指定的银行账户。四、置换手续4.1双方应在本协议签订后_______个工作日内，向相关部门申请办理物业置换手续。4.2双方应积极配合相关部门的审查工作，确保置换手续的顺利进行。4.3置换手续办理完成后，双方应按照本协议约定的时间交付物业。五、物业交付及验收5.1甲方应在本协议签订后_______个工作日内，将商场物业交付给乙方。5.2乙方应在本协议签订后_______个工作日内，将写字楼物业交付给甲方。5.3双方应对置换后的物业进行验收，确认物业符合本协议约定的条件。5.4验收不合格的，双方应按照本协议约定的方式处理。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致置换无法顺利进行，应承担相应的违约责任。6.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应赔偿对方因此所遭受的损失。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方商场物业权属证明2.乙方写字楼物业权属证明3.双方经营许可证4.置换价格计算依据5.乙方银行账户信息6.甲方银行账户信息7.物业验收标准8.置换手续相关文件9.法律法规证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商场物业2.乙方未按约定时间交付写字楼物业3.置换后的物业不符合约定条件4.双方未按约定办理置换手续5.任何一方违反法律法规导致置换无法顺利进行三、法律名词及解释：1.置换：指甲方将商场物业与乙方将写字楼物业进行交换的行为。2.置换价格：指双方按照约定的计算方式，确定的物业交换价值。3.物业交付：指甲方将商场物业交付给乙方，乙方将写字楼物业交付给甲方的行为。4.置换手续：指双方按照相关法律法规，办理物业置换所需的各项手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付商场物业。解决办法：双方协商延期交付，并根据实际情况协商赔偿。2.问题：乙方未按约定时间交付写字楼物业。解决办法：双方协商延期交付，并根据实际情况协商赔偿。3.问题：置换后的物业不符合约定条件。解决办法：双方协商整改，直至物业符合约定条件。4.问题：双方未按约定办理置换手续。解决办法：双方应及时向相关部门申请办理，确保置换手续的顺利进行。5.问题：任何一方违反法律法规导致置换无法顺利进行。解决办法：双方应遵守法律法规，如发生违反行为，违约方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有商场物业，需置换为写字楼物业。