桂林市拆迁与城市应急避难所建设

桂林市拆迁与城市应急避难所建设合同编号：__________甲方（拆迁人）：乙方（被拆迁人）：鉴于甲方根据国家法律法规和桂林市城市规划的需要，决定对桂林市某一区域进行拆迁，并建设城市应急避难所。为确保拆迁工作的顺利进行，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，订立本合同。第一条拆迁范围与面积1.1本合同所指的拆迁范围为桂林市某一具体区域，具体界限以甲方提供的拆迁范围图为准。1.2乙方房屋的面积以乙方提供的合法房屋所有权证书记载的面积为准。第二条拆迁补偿安置2.1甲方同意按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，对乙方进行拆迁补偿。2.2甲方同意按照乙方房屋的评估价值给予货币补偿。2.3甲方同意提供一套位于桂林市某一区域的安置房给乙方，安置房的具体位置、面积、户型等详见附件。2.4甲方同意支付乙方搬迁补助费、临时安置补助费等费用。第三条拆迁期限3.1本合同签订后，乙方应按照甲方的要求，在约定的拆迁期限内完成搬迁。3.2甲方应按照本合同的约定，按时支付拆迁补偿款和各项补助费用。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。4.2甲方未按约定时间支付拆迁补偿款和各项补助费用的，乙方有权拒绝搬迁。4.3乙方未按约定时间搬迁的，甲方有权依法采取强制搬迁措施，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（签字）：签订日期：__________一、附件列表：1.桂林市某一区域的拆迁范围图2.乙方提供的合法房屋所有权证书记载的房屋面积证明3.乙方房屋的评估价值证明4.附件：安置房的具体位置、面积、户型等详细信息5.搬迁补助费、临时安置补助费等费用的计算标准二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付拆迁补偿款和各项补助费用的，视为违约。2.乙方未按约定时间搬迁的，视为违约。3.甲方未按照合同约定提供安置房的，视为违约。4.甲方未按照合同约定支付搬迁补助费、临时安置补助费等费用的，视为违约。三、法律名词及解释：1.拆迁人：指根据国家法律法规和城市规划需要，对某一区域进行拆迁的单位或个人。2.被拆迁人：指其房屋被纳入拆迁范围的单位或个人。3.货币补偿：指拆迁人按照被拆迁房屋的评估价值，以货币形式给予的补偿。4.安置房：指拆迁人提供给被拆迁人的用于居住的房屋。5.搬迁补助费：指拆迁人支付给被拆迁人的搬迁过程中产生的费用。6.临时安置补助费：指拆迁人支付给被拆迁人的临时安置过程中产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付拆迁补偿款和各项补助费用。解决办法：乙方有权拒绝搬迁，并可向甲方提出书面催告，要求甲方按时支付。逾期未支付的，乙方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定时间搬迁。解决办法：甲方有权依法采取强制搬迁措施，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未按照合同约定提供安置房。解决办法：甲方应按照合同约定提供安置房，否则乙方有权拒绝搬迁，并可向甲方提出书面催告，