拆迁购房合同模板

拆迁购房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（拆迁方）：_______

乙方（购房方）：_______

鉴于甲方因城市建设、公共利益或其他合法原因需要拆迁其拥有的房屋，乙方同意购买甲方拆迁补偿房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1拆迁补偿房屋位于_______，房屋所有权证号为_______。

1.2拆迁补偿房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______。

1.3拆迁补偿房屋现状为_______。

二、拆迁补偿及购房价格

2.1甲方同意将其拆迁补偿房屋转让给乙方，转让价格为_______元人民币。

2.2乙方同意购买甲方拆迁补偿房屋，购房价格为_______元人民币。

2.3甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内，将拆迁补偿房屋交付乙方。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内，将拆迁补偿房屋交付乙方。

3.2乙方应在收到房屋后_______个工作日内对房屋进行验收，如无异议，视为乙方已验收合格。

四、付款方式及期限

4.1乙方应在房屋交付前支付房屋总价款的_______%，即_______元人民币。

4.2乙方应在房屋交付后_______个工作日内支付房屋总价款的_______%，即_______元人民币。

4.3乙方应在房屋交付后_______个工作日内支付房屋总价款的_______%，即_______元人民币。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付_______元人民币的违约金。

5.2乙方未按本合同约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付_______元人民币的违约金。

5.3双方任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.拆迁补偿协议；

3.乙方身份证明复印件；

4.甲方身份证明复印件。

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

行的开篇标识。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同主体：

甲方（拆迁方）：_______

乙方（购房方）：_______

丙方（第三方担保机构）：_______

鉴于甲方因城市建设、公共利益或其他合法原因需要拆迁其拥有的房屋，乙方同意购买甲方拆迁补偿房屋，为保障甲方的权益，丙方作为第三方担保机构，同意为乙方的购房行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1拆迁补偿房屋位于_______，房屋所有权证号为_______。

1.2拆迁补偿房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______。

1.3拆迁补偿房屋现状为_______。

二、拆迁补偿及购房价格

2.1甲方同意将其拆迁补偿房屋转让给乙方，转让价格为_______元人民币。

2.2乙方同意购买甲方拆迁补偿房屋，购房价格为_______元人民币。

三、丙方责任及权利

3.1丙方同意为乙方提供购房担保，担保金额为_______元人民币。

3.2丙方在担保期间，有权监督乙方的付款行为，确保乙方按时足额支付购房款。

3.3丙方在乙方违约时，有权代为履行乙方应尽的付款义务，并向乙方追偿。

3.4丙方有权在乙方违约时，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内，将拆迁补偿房屋交付乙方。

4.2乙方应在收到房屋后_______个工作日内对房屋进行验收，如无异议，视为乙方已验收合格。

五、付款方式及期限

5.1乙方应在房屋交付前支付房屋总价款的_______%，即_______元人民币。

5.2乙方应在房屋交付后_______个工作日内支付房屋总价款的_______%，即_______元人民币。

5.3乙方应在房屋交付后_______个工作日内支付房屋总价款的_______%，即_______元人民币。

六、甲方的权利及利益

6.1甲方有权要求乙方按时足额支付购房款。

6.2甲方有权在乙方违约时，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3甲方有权在丙方履行担保义务后，要求丙方返还担保保证金。

6.4甲方有权在房屋交付后，要求乙方按照合同约定进行房屋装修或维护。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按本合同约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付_______元人民币的违约金。

7.2乙方未按本合同约定进行房屋装修或维护的，甲方有权要求乙方按照约定进行整改，并承担相应的费用。

7.3乙方在购房过程中，如有任何虚假陈述或隐瞒事实，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.4乙方在房屋交付后，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构或用途。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.拆迁补偿协议；

3.乙方身份证明复印件；

4.丙方营业执照及担保资质证明复印件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保机构，其介入本合同的目的在于保障甲方的权益，降低甲方在购房过程中可能面临的风险。通过丙方的担保，甲方可以确保乙方按时足额支付购房款，同时，丙方的介入也使得乙方在购房过程中更加谨慎，避免因违约而损害甲方的利益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为拆迁方，在本合同中处于主导地位，其目的在于确保拆迁补偿房屋的顺利转让，并保障自身的权益。通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方可以在合同履行过程中，更好地维护自身的合法权益，降低风险，确保拆迁补偿房屋的顺利交付。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同主体：

甲方（房屋所有方）：_______

乙方（房屋购买方）：_______

丙方（第三方金融服务机构）：_______

鉴于甲方拥有一套待售房屋，乙方有意向购买该房屋，为保障乙方的权益，丙方作为第三方金融服务机构，同意为乙方的购房行为提供金融服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1待售房屋位于_______，房屋所有权证号为_______。

1.2待售房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______。

1.3待售房屋现状为_______。

二、房屋买卖价格

2.1甲方同意将其拥有的房屋转让给乙方，转让价格为_______元人民币。

三、丙方责任及权利

3.1丙方同意为乙方的购房行为提供金融服务，包括但不限于贷款申请、审批及放款等。

3.2丙方有权根据乙方的信用状况和还款能力，决定贷款额度及利率。

3.3丙方有权在乙方违约时，采取必要的措施，包括但不限于提前收回贷款本金及利息。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内，将房屋交付乙方。

4.2乙方应在收到房屋后_______个工作日内对房屋进行验收，如无异议，视为乙方已验收合格。

五、付款方式及期限

5.1乙方应在房屋交付前支付房屋总价款的_______%，即_______元人民币。

5.2乙方应在房屋交付后_______个工作日内支付房屋总价款的_______%，即_______元人民币。

5.3乙方应在房屋交付后_______个工作日内支付房屋总价款的_______%，即_______元人民币。

六、乙方的权利及利益

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间交付房屋。

6.2乙方有权在房屋交付后，对房屋进行装修或改造，但不得改变房屋的结构。

6.3乙方有权在房屋交付后，享有房屋的占有、使用和收益权。

6.4乙方有权在丙方提供的服务中，享受优惠的贷款利率和便捷的贷款流程。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按本合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付_______元人民币的违约金。

7.2甲方在房屋交付前，未经乙方同意，不得擅自改变房屋的结构或用途。

7.3甲方在房屋交付后，不得干涉乙方的正常使用，包括但不限于装修、改造等。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.乙方身份证明复印件；

3.丙方营业执照及金融服务资质证明复印件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为房屋购买方，在本合同中处于主导地位，其目的在于确保购房过程的顺利进行，并保障自身的合法权益。通过增加乙方的权利条款和利益条款，乙方可以更好地维护自己的购房权