酒店物业合同标准操作

酒店物业合同标准操作合同编号：__________鉴于甲方为酒店物业的业主或合法代表，拥有酒店物业的所有权或使用权，并希望对酒店物业进行运营和管理；乙方具备酒店物业运营和管理的能力，愿意接受甲方的委托，负责酒店物业的运营和管理。为了明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条合同标的第二条合同期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。第三条乙方的权利和义务3.1乙方有权按照合同约定对物业进行运营和管理。3.2乙方应确保物业的正常运营，保证服务质量，满足甲方的经营目标。3.3乙方应按照合同约定向甲方支付管理费用，并按照约定比例分配物业的利润。3.4乙方应负责物业的日常维护和维修，保证物业的安全和整洁。3.5乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变物业的用途，不得损害甲方的合法权益。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证乙方对物业的运营和管理权，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2甲方应按照合同约定向乙方支付管理费用，并按照约定比例分配物业的利润。4.3甲方应负责物业的重大维修和改造，保证物业的正常运营。4.4甲方应遵守国家法律法规，不得擅自改变物业的用途，不得损害乙方的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同ManagementFee的两倍。5.2本合同ManagementFee指乙方按照本合同约定向甲方支付的管理费用。第六条争议解决6.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.酒店物业合同标准操作文档2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.甲方授权书5.乙方管理人员名单6.物业设施清单7.物业运营管理方案8.物业维修保养计划9.法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定支付管理费用2.乙方未按合同约定支付管理费用3.甲方未按合同约定提供物业4.乙方未按合同约定进行物业运营和管理5.甲方擅自改变物业用途6.乙方擅自改变物业用途7.甲方未按合同约定进行维修保养8.乙方未按合同约定进行维修保养三、法律名词及解释：1.甲方：指酒店物业的业主或合法代表。2.乙方：指负责酒店物业运营和管理的公司或个人。3.管理费用：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，用于物业的日常运营和管理。4.物业：指甲方所有的酒店物业，包括但不限于客房、会议室、餐厅、健身房等设施。5.违约金：指违反合同约定的一方需向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定支付管理费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付管理费用。如甲方仍不支付，乙方有权暂停物业运营管理，并依法追讨欠款。2.问题：乙方未按合同约定进行物业运营和管理。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，提出整改要求。如乙方仍不整改，甲方有权解除合同，并依法追究乙方的责任。3.问题：甲方擅自改变物业用途。解决办法：乙方应及时制止甲方擅自改变物业用途的行为，并依法要求甲方恢复原状。4.问题：乙方擅自改变物业用途。解决办法：甲方应及时制止乙方擅自改变物业用途的行为，并依法要求乙方恢复原状。五、所有应用场景：1.甲方为酒店物业的业主或合法代表，希望对酒店物业进行运营和管理。2.乙方具备酒店物业运营和管理的能力，愿意接受甲方的委托。