影视基地租赁合同证明书

影视基地租赁合同证明书合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有影视基地的出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的影视基地，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁基地概况1.1基地名称：__________1.2基地地址：__________1.3基地面积：__________平方米1.4基地设施：包括但不限于__________、__________、__________等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/年。3.2乙方应在每年租赁开始前一个月内支付当年的租金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供租赁基地的相关服务。第四条租赁用途4.1乙方租赁甲方影视基地仅限于影视作品的拍摄、制作及与影视相关的活动。4.2乙方不得将租赁基地用于任何非法活动，不得损害甲方合法权益。第五条维修与保养5.1甲方负责租赁基地的正常维修与保养，确保基地设施的正常使用。5.2乙方应合理使用基地设施，不得随意损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第六条保险6.1乙方应在租赁开始前购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2乙方在租赁期间因意外事故导致的损失，由乙方自行承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁基地设施清单4.租金支付证明文件5.租赁基地使用证明文件6.保险单据7.乙方拍摄计划及预算8.乙方影视作品版权证明文件9.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁基地设施或设施损坏未能及时维修，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按约定支付租金或迟延支付租金。3.乙方未按约定使用租赁基地，从事非法活动或损害甲方合法权益。4.乙方未购买合同约定的保险或未将保险单复印件交甲方备案。5.任何一方违反合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有影视基地出租权的一方。2.承租方：指租赁甲方影视基地的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁起始日期至终止日期。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。6.保险：指乙方购买的包括但不限于火灾、盗窃等保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方租赁期间设施损坏，甲方未能及时维修。解决办法：甲方应在接到乙方通知后及时进行维修，如甲方未能及时维修，应承担相应违约责任。2.问题：乙方迟延支付租金。解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付租金，如乙方迟延支付，应承担相应违约责任。3.问题：乙方使用租赁基地从事非法活动或损害甲方合法权益。解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方立即撤离租赁基地，乙方应承担相应违约责任。4.问题：乙方未购买保险或未将保险单复印件交甲方备案。解决办法：乙方应在租赁开始前购买保险并将保险单复印件交甲方备案，如乙方未购买保险或未交复印件，应承担相应违约责任。五、所有