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文档简介

国际化学校周边二手房样本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑总面积为__________平方米。1.2甲方出售的房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋土地使用证号为__________。第二条房屋交易价格2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向不动产登记机构申请办理房屋过户手续，过户费用由双方按照实际发生额分担。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的出售权，如因甲方原因导致房屋交易无效的，甲方应双倍返还乙方已支付的房款。4.2乙方应按约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×同期银行贷款利率。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有权证/不动产权证复印件2.甲方房屋土地使用证复印件3.乙方身份证/营业执照复印件4.房款支付凭证复印件5.房屋过户手续相关文件复印件6.双方签字/盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未能保证对房屋的出售权，导致交易无效。2.乙方未能按约定时间支付房款。3.双方未能共同向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产登记：指将不动产权利、限制和其他重要事项记载于不动产登记簿的行为。3.过户：指不动产权利人将其不动产权利转移给他人的行为。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能保证对房屋的出售权：如发生此类情况，乙方有权要求甲方双倍返还已支付的房款。2.乙方未能按约定时间支付房款：如发生此类情况，甲方有权要求乙方按照逾期天数支付违约金。3.未能共同办理房屋过户手续：双方应积极沟通，协商解决，必要时可委托专业律师介入协助。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有权人，愿意将房屋出售给乙方。2.乙方愿意购买甲方持有的房屋。3.双方明确房屋基本情况、交易价格、交付及过

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