房租买卖流转合同范例

房租买卖流转合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，乙方愿意租赁该房产，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物

1.租赁物位于________________________，房产证号为________________________。

2.租赁物包括房屋本身及附属设施，具体包括：________________________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租赁期满，如乙方继续租赁，双方应提前一个月协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币________元/月，共计________元。

2.租金支付方式为：乙方应于每月________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金

1.乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币________元。

2.租赁期满或乙方提前解除合同，甲方应在收到乙方退还租赁物并结清一切费用后，无息退还押金。

五、房屋使用

1.乙方在租赁期间，应合理使用房屋，爱护房屋及其附属设施。

2.乙方不得擅自改变房屋结构及用途，不得擅自转租、转借或抵押租赁物。

六、房屋维修及保险

1.房屋及附属设施的维修责任，在租赁期间由甲方承担。

2.乙方应购买房屋保险，保险费用由乙方自行承担。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的________%。

（2）甲方擅自改变房屋结构或用途的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的________%。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的________%。

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的________%。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应继续履行本合同约定的义务。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房产证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.其他相关文件

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：________年________月________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，乙方愿意租赁该房产，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物

1.租赁物位于________________________，房产证号为________________________。

2.租赁物包括房屋本身及附属设施，具体包括：________________________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租赁期满，如乙方继续租赁，双方应提前一个月协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币________元/月，共计________元。

2.租金支付方式为：乙方应于每月________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金及担保

1.乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币________元。

2.丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为租金总额的________%。

3.若乙方违约，丙方应承担连带责任，先行垫付乙方应支付给甲方的款项。

五、房屋使用

1.乙方在租赁期间，应合理使用房屋，爱护房屋及其附属设施。

2.乙方不得擅自改变房屋结构及用途，不得擅自转租、转借或抵押租赁物。

3.乙方在使用房屋过程中，如因乙方原因造成房屋或附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、维修及保险

1.房屋及附属设施的维修责任，在租赁期间由甲方承担。

2.乙方应购买房屋保险，保险费用由乙方自行承担。

七、甲方权利

1.甲方有权监督乙方使用房屋的情况，确保房屋安全及合法使用。

2.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，如乙方未按时支付租金，甲方有权采取法律手段追讨。

3.甲方有权在租赁期满后收回房屋，如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

八、乙方责任

1.乙方应按照约定支付租金，如有逾期，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的________%。

2.乙方不得擅自改变房屋结构或用途，否则甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3.乙方应遵守国家有关房屋租赁的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

九、丙方责任

1.丙方应按照合同约定，对乙方的租赁行为提供担保。

2.若乙方违约，丙方应承担连带责任，先行垫付乙方应支付给甲方的款项。

3.丙方有权随时了解乙方的租赁情况，并有权要求乙方提供相关证明材料。

十、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的________%。

（2）甲方擅自改变房屋结构或用途的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的________%。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的________%。

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的________%。

3.丙方违约责任：

（1）丙方未按约定提供担保的，应向甲方支付违约金，违约金为担保金额的________%。

（2）丙方未按约定履行担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金为担保金额的________%。

十一、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应继续履行本合同约定的义务。

十二、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房产证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.担保协议

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供了保障，确保了甲方的权益。丙方的介入有助于降低租赁风险，提高租赁合同的履行率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，拥有房产的所有权，对本合同享有主导权。甲方通过设定严格的租赁条件、违约责任和权利条款，保障了自己的权益，确保了租赁合同的顺利履行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（中介方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商业空间，乙方希望租赁该空间用于经营，丙方作为中介方，负责促成租赁事宜，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物

1.租赁物位于________________________，房产证号为________________________。

2.租赁物包括商业空间本身及附属设施，具体包括：________________________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租赁期满，如乙方继续租赁，双方应提前一个月协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币________元/月，共计________元。

2.租金支付方式为：乙方应于每月________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金

1.乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币________元。

2.租赁期满或乙方提前解除合同，甲方应在收到乙方退还租赁物并结清一切费用后，无息退还押金。

五、中介服务费

1.丙方作为中介方，促成本次租赁，乙方应支付中介服务费人民币________元。

2.中介服务费应在合同签订时一次性支付给丙方。

六、乙方权利

1.乙方有权要求甲方保证租赁物的使用权不受第三方干涉。

2.乙方有权要求甲方在租赁期内维护租赁物的正常使用状态。

3.乙方有权根据经营需要，对租赁物进行合理装修，但需事先取得甲方书面同意。

七、甲方责任

1.甲方应确保租赁物在交付时符合约定的使用条件。

2.甲方应按时提供租赁物，不得无故延迟。

3.甲方应遵守合同约定，不得单方面解除合同。

八、丙方责任

1.丙方应如实向乙方介绍租赁物的相关情况。

2.丙方应协助乙方与甲方签订本合同，并确保合同条款的公平合理。

3.丙方应负责协调租赁双方的关系，解决租赁过程中的纠纷。

九、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的________%。

（2）甲方违反合同约定，单方面解除合同的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的________%。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的________%。

（2）乙方未按约定使用租赁物的，应承担相应的赔偿责任。

3.丙方违约责任：

（1）丙方未如实介绍租赁物情况的，应承担相应的赔偿责任。

（2）丙方未协助解决租赁纠纷的，应承担相应的赔偿责任。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应继续履行本合同约定的义务。

十一、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：