房屋独家出售合同模板

房屋独家出售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有坐落于__________（以下简称“标的房屋”）的独立产权，现甲方同意将标的房屋的出售权授予乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

2.标的房屋已取得合法产权证，产权证编号为__________。

3.标的房屋的用途为__________。

二、出售价格及支付方式

1.本合同的出售价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将出售价格人民币__________元整支付给甲方。

3.甲方在收到乙方支付的出售价格后，应向乙方提供标的房屋的产权证等相关文件。

三、交付及入住时间

1.乙方应在支付全部出售价格后__________个工作日内，办理标的房屋的产权过户手续。

2.甲方应在本合同约定的交付时间内，将标的房屋交付给乙方使用。

四、税费承担

1.甲方应承担标的房屋出售过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

2.乙方应承担标的房屋产权过户过程中产生的税费。

五、违约责任

1.甲方未能按照本合同约定的时间交付标的房屋，应向乙方支付__________元的违约金。

2.乙方未按照本合同约定的时间支付出售价格，应向甲方支付__________元的违约金。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.甲方产权证复印件；

3.乙方身份证复印件。

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有坐落于__________（以下简称“标的房屋”）的独立产权，现甲方同意将标的房屋的出售权授予乙方，为确保交易的顺利进行，甲方特邀请丙方作为担保方参与本合同，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

2.标的房屋已取得合法产权证，产权证编号为__________。

3.标的房屋的用途为__________。

二、出售价格及支付方式

1.本合同的出售价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将出售价格人民币__________元整支付给甲方。

3.丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为保证金，以保证交易安全。

三、第三方担保责任

1.丙方对本合同的履行承担连带担保责任，保证乙方按时支付出售价格。

2.若乙方未按时支付出售价格，丙方应在收到甲方通知之日起__________个工作日内，代为支付全部或部分出售价格。

3.丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、交付及入住时间

1.乙方应在支付全部出售价格后__________个工作日内，办理标的房屋的产权过户手续。

2.甲方应在本合同约定的交付时间内，将标的房屋交付给乙方使用。

五、税费承担

1.甲方应承担标的房屋出售过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

2.乙方应承担标的房屋产权过户过程中产生的税费。

3.丙方在本合同履行过程中产生的合理费用，由甲方承担。

六、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方在签订本合同前，提供有效的身份证明、财务状况证明等材料。

2.甲方有权要求丙方提供相应的担保能力证明。

3.甲方有权在乙方未按时支付出售价格时，要求丙方履行担保责任。

七、乙方违约责任

1.乙方未按时支付出售价格，应向甲方支付人民币__________元的违约金。

2.乙方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.甲方产权证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方担保能力证明材料。

本合同引入第三方丙方作为担保方，旨在确保交易的顺利进行，保障甲方的权益。甲方作为主导方，在合同中享有广泛的权益保障，包括对乙方和丙方的审查权、违约责任追究权等。同时，甲方承担了丙方在本合同履行过程中产生的合理费用，体现了甲方对交易的诚意和保障。第三方介入的意义在于，通过丙方的担保，降低了交易风险，确保了甲方的利益得到保障。甲方的主导目的在于，通过合同的严谨约定，确保交易的安全、稳定，维护自身的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有坐落于__________（以下简称“租赁房屋”）的独立使用权，现甲方同意将租赁房屋的出租权授予乙方，为确保租赁关系的稳定及乙方的权益，甲方特邀请丙方作为担保方参与本合同，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.租赁房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

2.租赁房屋已取得合法使用权，使用权证编号为__________。

3.租赁房屋的用途为__________。

二、租金及支付方式

1.本合同的租金为人民币__________元整（大写：__________）。

2.乙方应于每月__________日前支付当月租金人民币__________元整。

3.丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为保证金，以保证乙方按时支付租金。

三、第三方担保责任

1.丙方对本合同的履行承担连带担保责任，保证乙方按时支付租金。

2.若乙方未按时支付租金，丙方应在收到甲方通知之日起__________个工作日内，代为支付全部或部分租金。

3.丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、租赁期限及交付时间

1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.甲方应在本合同约定的交付时间内，将租赁房屋交付给乙方使用。

五、租金调整

1.在租赁期限内，若因政策调整或市场行情变化，租金可经双方协商一致后调整。

2.任何租金调整均应以书面形式通知乙方，乙方应在收到通知之日起__________个工作日内予以确认。

六、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方在签订本合同前，提供租赁房屋的相关证明材料。

2.乙方有权要求丙方提供相应的担保能力证明。

3.乙方有权在甲方未按时交付租赁房屋或房屋存在瑕疵时，要求甲方或丙方承担责任。

七、甲方违约责任

1.甲方未按时交付租赁房屋，应向乙方支付人民币__________元的违约金。

2.甲方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.租赁房屋使用权证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方担保能力证明材料。

乙方作为承租方在本合同中