商业办公用地开发土地竞标

商业办公用地开发土地竞标合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的商业办公用地开发权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将该地块进行公开竞标事宜，达成如下协议：一、竞标地块基本情况1.1地块位置：__________1.2地块面积：__________平方米1.3用地性质：商业办公用地1.4竞标起始价：__________元/平方米1.5竞标保证金：__________元二、竞标规则2.1乙方应在竞标前向甲方支付竞标保证金，保证金在乙方竞标成功后转为履约保证金，如乙方未竞标成功，则甲方在竞标结束后五个工作日内无息退还乙方。2.2竞标采用密封报价方式，乙方应在规定的时间内将竞标书密封送达甲方指定的地点。2.3甲方收到乙方竞标书后，组织评审委员会对乙方提交的竞标文件进行评审，评审结果在竞标结束后三个工作日内通知乙方。2.4乙方在收到评审结果通知后，如有疑问，可在五个工作日内向甲方提出质疑，甲方应在收到质疑后五个工作日内给予答复。2.5乙方在收到评审结果通知后，如对评审结果无异议，则应按照甲方要求与甲方签订《商业办公用地开发土地使用权转让合同》。三、合同签订及履行3.1乙方在竞标成功后，应按照甲方要求与甲方签订《商业办公用地开发土地使用权转让合同》，合同签订后五日内支付土地使用权转让价款。3.2甲方应在合同签订后五日内将土地使用权证办理至乙方名下。3.3乙方在取得土地使用权后，应按照规划部门的要求进行项目报建，并按照合同约定进行投资开发。3.4乙方在开发过程中应遵守国家法律法规，确保项目质量、安全、进度等方面的要求。3.5甲方应协助乙方办理与项目开发相关的审批、验收等手续。四、违约责任4.1乙方在竞标过程中提供虚假材料、串标、围标等违法行为的，甲方有权取消其竞标资格，并没收其缴纳的竞标保证金。4.2乙方在签订合同后，未按照约定支付土地使用权转让价款的，甲方有权解除合同，并没收其缴纳的竞标保证金。4.3甲方未按照约定时间将土地使用权证办理至乙方名下的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=土地使用权转让价款×日违约金比例×违约天数。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.商业办公用地开发土地竞标合同2.乙方提交的竞标书3.甲方提供的土地使用权证4.商业办公用地开发土地使用权转让合同5.项目报建相关文件6.审批、验收手续相关文件7.乙方支付竞标保证金的相关凭证8.甲方退还乙方竞标保证金的相关凭证二、违约行为及认定：1.乙方在竞标过程中提供虚假材料、串标、围标等违法行为，甲方有权取消其竞标资格，并没收其缴纳的竞标保证金。2.乙方在签订合同后，未按照约定支付土地使用权转让价款，甲方有权解除合同，并没收其缴纳的竞标保证金。3.甲方未按照约定时间将土地使用权证办理至乙方名下，应向乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.商业办公用地：指用于商业、办公、科研、文化等活动的土地。2.竞标保证金：指乙方为保证竞标诚意和履行合同义务，向甲方缴纳的货币保证金。3.土地使用权转让价款：指乙方按照约定支付给甲方，取得商业办公用地开发土地使用权的价格。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在竞标过程中出现违法行为。解决办法：甲方取消乙方竞标资格，没收竞标保证金。2.问题：乙方未按照约定支付土地使用权转让价款。解决办法：甲方解除合同，没收竞标保证金。3.问题：甲方未按照约定时间办理土地使用权证。解决办法：甲方支付违约金。4.问题：项目开发过程中出现质量、安全、进度等问题。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，按照法律法规和合同约定进行整改。五、所有应用场景：1.甲方拥有商业办公用地开发权，需将地块进行公开竞标。2.乙方参与竞标，希望取得土地开发权。