房子预售合同范例

房子预售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________

地址：_________________

法定代表人：_________________

乙方（买受人）：_________________

地址：_________________

法定代表人：_________________

鉴于甲方拥有位于_________________的房屋所有权，且乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，就甲方预售该房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1预售房屋位于_________________，建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫。

1.2预售房屋土地使用权类型为_________________，土地使用年限为______年。

1.3预售房屋权属证书编号为：_________________。

二、预售价格及支付方式

2.1预售房屋价格为人民币______元/平方米，共计人民币______元。

2.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）签订本合同时，乙方应支付人民币______元作为定金；

（2）自本合同签订之日起______个工作日内，乙方应支付人民币______元；

（3）自本合同签订之日起______个工作日内，乙方应支付人民币______元；

（4）余款在房屋交付前一次性支付。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应于本合同约定的交付期限内将房屋交付乙方。

3.2乙方应在房屋交付之日起______个工作日内对房屋进行验收。

3.3验收合格后，双方应在验收合格证明上签字确认。

四、税费及费用承担

4.1双方应按照国家法律法规及政策规定，各自承担房屋买卖过程中应缴纳的税费。

4.2双方约定的其他费用，由各自承担。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款的______%的违约金；

（2）甲方未按约定提供房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息；

（3）甲方隐瞒房屋瑕疵或提供虚假信息的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

（1）逾期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期支付款项的______%的违约金；

（2）乙方未按约定进行房屋验收的，视为验收合格；

（3）乙方隐瞒自身情况的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋预售许可证复印件

2.房屋测绘报告

3.房屋权属证书复印件

4.甲方提供的其他相关资料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________

地址：_________________

法定代表人：_________________

乙方（买受人）：_________________

地址：_________________

法定代表人：_________________

丙方（第三方主体）：_________________

地址：_________________

法定代表人：_________________

鉴于甲方拥有位于_________________的房屋所有权，乙方愿意购买该房屋，丙方作为第三方主体，为甲方提供相关服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，就甲方预售该房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1预售房屋位于_________________，建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫。

1.2预售房屋土地使用权类型为_________________，土地使用年限为______年。

1.3预售房屋权属证书编号为：_________________。

二、预售价格及支付方式

2.1预售房屋价格为人民币______元/平方米，共计人民币______元。

2.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）签订本合同时，乙方应支付人民币______元作为定金；

（2）自本合同签订之日起______个工作日内，乙方应支付人民币______元；

（3）自本合同签订之日起______个工作日内，乙方应支付人民币______元；

（4）余款在房屋交付前一次性支付。

三、丙方责任及权利

3.1丙方负责协助甲方完成预售房屋的登记手续，确保房屋权属清晰。

3.2丙方有权对乙方的支付能力进行审核，并向甲方提供审核报告。

3.3丙方有权监督乙方的付款进度，确保甲方权益不受损害。

3.4丙方有权在乙方违约时，按照本合同约定代为行使甲方权利。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应于本合同约定的交付期限内将房屋交付乙方。

4.2乙方应在房屋交付之日起______个工作日内对房屋进行验收。

4.3验收合格后，双方应在验收合格证明上签字确认。

五、税费及费用承担

5.1双方应按照国家法律法规及政策规定，各自承担房屋买卖过程中应缴纳的税费。

5.2双方约定的其他费用，由各自承担。

六、甲方权益保障

6.1甲方享有丙方提供的全方位服务，包括但不限于审核乙方支付能力、监督付款进度等。

6.2甲方有权要求丙方在乙方违约时，及时采取措施保障甲方权益。

6.3甲方有权要求丙方对乙方进行背景调查，确保乙方信誉良好。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方未按约定支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期支付款项的______%的违约金。

7.2乙方未按约定进行房屋验收的，视为验收合格。

7.3乙方隐瞒自身情况的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

7.4乙方在房屋交付后，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构或用途。

八、争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，具有同等法律效力。

十、总结

10.1本合同引入第三方主体丙方，旨在为甲方提供全方位服务，保障甲方权益，确保房屋预售顺利进行。

10.2甲方作为主导方，通过引入丙方，实现对乙方的严格监督，降低风险，确保自身利益最大化。

10.3本合同通过增加乙方的违约及限制条款，进一步保障甲方权益，确保房屋买卖合同的履行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________

地址：_________________

法定代表人：_________________

乙方（买受人）：_________________

地址：_________________

法定代表人：_________________

丙方（第三方主体）：_________________

地址：_________________

法定代表人：_________________

鉴于甲方拥有位于_________________的商铺所有权，乙方愿意购买该商铺，丙方作为第三方主体，为乙方提供专业咨询和服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，就甲方预售该商铺事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1预售商铺位于_________________，建筑面积为______平方米，商铺类型为______。

1.2预售商铺土地使用权类型为_________________，土地使用年限为______年。

1.3预售商铺权属证书编号为：_________________。

二、商铺价格及支付方式

2.1预售商铺价格为人民币______元/平方米，共计人民币______元。

2.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）签订本合同时，乙方应支付人民币______元作为定金；

（2）自本合同签订之日起______个工作日内，乙方应支付人民币______元；

（3）自本合同签订之日起______个工作日内，乙方应支付人民币______元；

（4）余款在商铺交付前一次性支付。

三、丙方责任及权利

3.1丙方负责为乙方提供商铺市场分析、租赁咨询、经营策略等服务。

3.2丙方有权对商铺的租赁前景进行评估，并向乙方提供评估报告。

3.3丙方有权监督甲方的交付质量，确保商铺符合约定标准。

3.4丙方有权在甲方违约时，按照本合同约定代为行使乙方权利。

四、商铺交付及验收

4.1甲方应于本合同约定的交付期限内将商铺交付乙方。

4.2乙方应在商铺交付之日起______个工作日内对商铺进行验收。

4.3验收合格后，双方应在验收合格证明上签字确认。

五、税费及费用承担

5.1双方应按照国家法律法规及政策规定，各自承担商铺买卖过程中应缴纳的税费。

5.2双方约定的其他费用，由各自承担。

六、乙方权益保障

6.1乙方享有丙方提供的专业咨询服务，包括但不限于市场分析、租赁咨询、经营策略等。

6.2乙方有权要求丙方在甲方违约时，及时采取措施保障乙方权益。

6.3乙方有权要求丙方对商铺的租赁前景进行持续跟踪评估。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方未按约定交付商铺的，每逾期一日，应向乙方支付相当于商铺总价款的______%的违约金。

7.2甲方未按约定提供符合标准的商铺的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息。

7.3甲方在乙方使用商铺期间，未经乙方同意，不得擅自改变商铺结构或用途。

八、争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未