杭州市科技企业租赁合同模板

杭州市科技企业租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁物1.2乙方租赁的房产包括：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），租金每__________个月支付一次。3.2乙方支付租金的方式为：__________。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁物的正常维护、保养由甲方负责。5.2乙方应合理使用租赁物，因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__________日内，向甲方提供的保险公司投保火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交甲方留存。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__________日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房产证明文件2.乙方企业法人营业执照副本3.租赁物附属设施清单4.保险单副本5.租金支付凭证6.违约金计算公式7.合同变更和解除协议8.争议解决机构证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：延迟交付租赁物未按约定维修租赁物提前解除合同未给予乙方足够通知2.乙方违约行为：延迟支付租金未按约定使用租赁物导致损坏提前解除合同未给予甲方足够通知未投保或提供保险单副本3.违约行为认定：根据合同条款和相关法律法规，一方未履行或未正确履行合同义务，即构成违约。违约方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁甲方租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指甲方出租的房产及附属设施。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同而支付给甲方的货币。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付租赁物。解决办法：甲方应按时交付租赁物，如延迟交付，应支付滞纳金，并与乙方协商解决。2.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：乙方应在规定时间内支付租金，如延迟支付，应支付滞纳金，逾期超过规定时间，甲方有权解除合同。3.问题：租赁物损坏。解决办法：正常维护、保养费用由甲方承担，非正常使用导致的损坏，由乙方承担维修费用。4.问题：发生争议。解决办