有房屋购买合同模板

有房屋购买合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，房屋权属清晰，无任何争议，甲方愿意将上述房屋出售给乙方，乙方愿意购买。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属证明：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.乙方分____________________期支付房屋款，具体支付期限如下：

（1）首付款：在签订本合同时，乙方应向甲方支付人民币____________________元整。

（2）分期付款：自签订本合同之日起____________________日内，乙方应向甲方支付人民币____________________元整。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在本合同签订之日起____________________日内将房屋交付给乙方。

2.乙方在收到房屋后应进行验收，如有不符合合同约定的情形，应在验收之日起____________________日内向甲方提出，甲方应在收到通知之日起____________________日内予以修复或退还相应款项。

四、税费承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关政策规定，由甲乙双方各自承担。

2.甲方应在交付房屋前，将房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件办理齐全，并交付给乙方。

五、违约责任

1.甲方未能按合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

2.乙方未能按合同约定时间支付房屋款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。

3.双方因房屋买卖发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、合同解除

1.因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

2.任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋权属证明；

2.房屋买卖合同附件；

3.双方身份证复印件；

4.其他相关文件。

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，房屋权属清晰，无任何争议，甲方愿意将上述房屋出售给乙方，乙方愿意购买。为保障甲方的权益，确保交易安全，丙方作为担保方，同意提供担保。经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属证明：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.乙方分____________________期支付房屋款，具体支付期限如下：

（1）首付款：在签订本合同时，乙方应向甲方支付人民币____________________元整。

（2）分期付款：自签订本合同之日起____________________日内，乙方应向甲方支付人民币____________________元整。

3.丙方在本合同履行过程中，对乙方支付房屋款承担连带保证责任。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在本合同签订之日起____________________日内将房屋交付给乙方。

2.乙方在收到房屋后应进行验收，如有不符合合同约定的情形，应在验收之日起____________________日内向甲方提出，甲方应在收到通知之日起____________________日内予以修复或退还相应款项。

四、税费承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关政策规定，由甲乙双方各自承担。

2.丙方在本合同履行过程中，对乙方应缴纳的税费承担连带清偿责任。

五、甲方权益保障条款

1.甲方有权要求乙方在签订本合同时提供合法有效的身份证明和支付能力证明。

2.甲方有权要求乙方在房屋交付前支付全部房款或提供足额担保。

3.甲方有权要求丙方在本合同履行过程中提供担保，确保乙方履行合同义务。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付房屋款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。

2.乙方在房屋交付后，未按时缴纳相关税费或未按约定使用房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为____________________元。

3.乙方未经甲方同意，不得擅自转让房屋或进行抵押、出租等处分行为。

七、丙方责权利

1.丙方在本合同履行过程中，对乙方支付房屋款承担连带保证责任。

2.丙方有权要求乙方提供合法有效的身份证明和支付能力证明。

3.丙方有权要求乙方在房屋交付前支付全部房款或提供足额担保。

八、合同解除

1.因不可抗力导致合同无法履行，甲乙丙三方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

2.任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

九、争议解决

1.双方因房屋买卖发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、合同生效

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，确保交易安全。

2.降低交易风险，减少甲方在交易过程中可能遭受的损失。

3.增强交易信任，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在交易中的主导地位，确保甲方权益得到充分保障。

2.规范交易流程，提高交易透明度。

3.降低交易风险，确保甲方在交易中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，房屋权属清晰，无任何争议，甲方愿意将上述房屋出售给乙方，乙方愿意购买。为保障乙方的权益，确保交易顺利进行，丙方作为担保方，同意提供担保。经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属证明：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.乙方分____________________期支付房屋款，具体支付期限如下：

（1）首付款：在签订本合同时，乙方应向甲方支付人民币____________________元整。

（2）分期付款：自签订本合同之日起____________________日内，乙方应向甲方支付人民币____________________元整。

3.丙方在本合同履行过程中，对乙方支付房屋款承担连带保证责任。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在本合同签订之日起____________________日内将房屋交付给乙方。

2.乙方在收到房屋后应进行验收，如有不符合合同约定的情形，应在验收之日起____________________日内向甲方提出，甲方应在收到通知之日起____________________日内予以修复或退还相应款项。

四、税费承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关政策规定，由甲乙双方各自承担。

2.丙方在本合同履行过程中，对乙方应缴纳的税费承担连带清偿责任。

五、乙方权益保障条款

1.乙方有权要求甲方在房屋交付前提供合法有效的房屋权属证明。

2.乙方有权要求甲方保证房屋无任何权属争议和抵押、查封等情况。

3.乙方有权要求丙方在本合同履行过程中提供担保，确保甲方履行合同义务。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

2.甲方在房屋交付后，未按时办理相关产权转移手续的，应向乙方支付违约金，违约金为____________________元。

3.甲方未经乙方同意，不得擅自转让房屋或进行抵押、出租等处分行为。

七、丙方责权利

1.丙方在本合同履行过程中，对甲方交付房屋及办理产权转移手续承担连带保证责任。

2.丙方有权要求甲方提供房屋权属证明和相关产权转移手续。

3.丙方有权要求甲方在房屋交付前提供足额的担保。

八、合同解除

1.因不可抗力导致合同无法履行，甲乙丙三方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

2.任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

九、争议解决

1.双方因房屋买卖发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、合同生效

1.本合同一式三