成都新建房预售合同范例

成都新建房预售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

鉴于甲方拥有位于成都市___________区___________街道___________号房屋（以下简称“该房屋”）的全部产权，乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：成都市___________区___________街道___________号；

1.2房屋结构：_________________________；

1.3房屋面积：___________平方米；

1.4房屋用途：_________________________；

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的全部产权。

二、预售房屋价格

2.1预售房屋总价：人民币___________元整（大写：_________________________）；

2.2付款方式：_________________________；

2.3付款时间：_________________________。

三、交付使用

3.1甲方应在签订本合同之日起___________个工作日内，将房屋交付乙方；

3.2交付使用时，房屋应具备以下条件：_________________________。

四、税费承担

4.1甲方承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等；

4.2乙方承担房屋交付后产生的税费，包括但不限于物业费、水电气费等。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之___________作为违约金；

（2）甲方交付的房屋不符合约定条件的，乙方有权要求甲方在合理期限内予以修复或退还已付房款；

（3）甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付房款的，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的万分之___________作为违约金；

（2）乙方擅自改变房屋用途或使用方式的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

6.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证书复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.房屋交易税费缴纳凭证复印件。

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（监理方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于成都市___________区___________街道___________号房屋（以下简称“该房屋”）的全部产权，乙方有意购买该房屋，为确保工程质量及交易安全，特引入丙方作为监理方，共同参与本合同事宜。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：成都市___________区___________街道___________号；

1.2房屋结构：_________________________；

1.3房屋面积：___________平方米；

1.4房屋用途：_________________________；

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的全部产权。

二、预售房屋价格及付款方式

2.1预售房屋总价：人民币___________元整（大写：_________________________）；

2.2付款方式：_________________________；

2.3付款时间：_________________________。

三、交付使用及监理责任

3.1甲方应在签订本合同之日起___________个工作日内，将房屋交付乙方；

3.2交付使用时，房屋应具备以下条件：_________________________；

3.3丙方作为监理方，负责对房屋建设过程中的工程质量进行监督检查，确保工程质量符合国家标准和合同约定。

四、税费承担

4.1甲方承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等；

4.2乙方承担房屋交付后产生的税费，包括但不限于物业费、水电气费等。

五、甲方权益及利益条款

5.1甲方享有对房屋建设的全面监督权，包括但不限于工程进度、施工质量、建筑材料等；

5.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款；

5.3甲方在房屋交付前，有权要求乙方提供房屋验收合格证明；

5.4甲方在房屋交付后，有权要求乙方按照合同约定使用房屋。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的万分之___________作为违约金；

6.2乙方擅自改变房屋用途或使用方式的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任；

6.3乙方在房屋交付前，未经甲方同意，不得将房屋转卖、抵押或出租。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

7.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、第三方责任及权利

8.1丙方作为监理方，负责对房屋建设过程中的工程质量进行监督检查，有权要求乙方按照国家标准和合同约定进行施工；

8.2丙方有权要求甲方提供相关资料，以协助监理工作的进行；

8.3丙方在履行监理职责过程中，如因自身原因导致工程质量问题，应承担相应的法律责任。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证书复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.房屋交易税费缴纳凭证复印件。

第三方介入的意义和目的：

1.引入丙方作为监理方，有利于确保房屋建设过程中的工程质量，降低甲方的风险；

2.监理方的参与，有助于规范施工行为，提高房屋建设效率；

3.丙方的专业监督，有助于保障甲方的合法权益。

甲方权益主导的目的和意义：

1.甲方作为房屋所有权人，对房屋建设过程享有全面监督权，有利于保障房屋质量；

2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，确保交易安全；

3.甲方在房屋交付后，有权要求乙方按照合同约定使用房屋，维护自身权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（物业管理公司）：_________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于成都市___________区___________街道___________号房产（以下简称“该房产”），甲方愿意出售该房产，为保障乙方的居住权益和生活质量，特引入丙方作为物业管理公司，共同参与本合同事宜。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产坐落：成都市___________区___________街道___________号；

1.2房产类型：_________________________；

1.3房产面积：___________平方米；

1.4房产用途：_________________________；

1.5房产权属：甲方拥有该房产的全部产权。

二、房产交易价格及付款方式

2.1房产交易总价：人民币___________元整（大写：_________________________）；

2.2付款方式：_________________________；

2.3付款时间：_________________________。

三、房产交付及物业管理

3.1甲方应在签订本合同之日起___________个工作日内，将房产交付乙方；

3.2交付使用时，房产应具备以下条件：_________________________；

3.3丙方作为物业管理公司，负责对该房产的物业管理服务，确保乙方的生活环境和居住品质。

四、物业管理费用及服务内容

4.1乙方应按照丙方提供的物业管理费收费标准支付物业管理费用；

4.2丙方提供以下物业管理服务：_________________________。

五、乙方权益及利益条款

5.1乙方享有对该房产的居住权，包括但不限于日常居住、使用和维护；

5.2乙方有权要求丙方提供高质量的物业管理服务，确保居住环境的舒适和安全；

5.3乙方有权参与物业管理决策，对物业管理服务提出合理建议；

5.4乙方在房产交付后，有权要求甲方按照合同约定进行房屋维修和保养。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付房产的，每延迟一日，应向乙方支付房产交易总价款的万分之___________作为违约金；

6.2甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；

6.3甲方不得擅自改变房产的用途或结构，未经乙方同意，不得转卖、抵押或出租房产。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

7.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、第三方责任及权利

8.1丙方作为物业管理公司，负责对该房产的物业管理服务，有权要求甲方提供必要的配合；

8.2丙方有权对物业管理服务进行监督，确保服务质量符合合同约定；

8.3丙方在履行物业管理职责过程中，如因自身原因导致服务质量问题，应承担相应的法律责任。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产产权证书复印件；

2.房产测绘报告复印件；

3.房产交易税费缴纳凭证复印件。

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方作为