房屋租赁改民宿合同模板

房屋租赁改民宿合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方有意租赁该房屋用于经营民宿业务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于____________________，具体地址为____________________。

1.2租赁房屋的建筑面积为____________________平方米，结构为____________________。

1.3租赁房屋的权属证书为____________________。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可自动续租，续租期限为__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金为每月____________________元，共计____________________元。

3.2乙方应于每月的__________日前支付当月的租金，租金支付方式为____________________。

3.3如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日____________________元。

四、租赁用途

4.1乙方租赁租赁房屋仅用于经营民宿业务，不得用于其他用途。

4.2乙方应遵守国家及地方有关民宿经营的法律法规，确保租赁房屋的经营符合相关要求。

五、房屋维修与保养

5.1租赁期间，租赁房屋的维修及保养责任如下：

5.1.1甲方负责租赁房屋主体结构、公共设施的维修及保养。

5.1.2乙方负责租赁房屋内部设施的维修及保养，但乙方在使用过程中对房屋造成的损坏，应由乙方负责修复或赔偿。

5.1.3乙方在使用过程中，如发现房屋存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内予以修复。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1甲方未按约定提供租赁房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________倍。

6.1.2甲方未按约定提供房屋维修服务的，应向乙方支付违约金，违约金为实际维修费用的__________倍。

6.2乙方违约责任：

6.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的__________倍。

6.2.2乙方违反租赁用途，擅自改变租赁房屋用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__________倍。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁房屋权属证书复印件；

2.乙方营业执照复印件；

3.乙方身份证复印件。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方有意租赁该房屋用于经营民宿业务，丙方作为第三方服务提供方，为乙方提供相关服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于____________________，具体地址为____________________。

1.2租赁房屋的建筑面积为____________________平方米，结构为____________________。

1.3租赁房屋的权属证书为____________________。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可自动续租，续租期限为__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金为每月____________________元，共计____________________元。

3.2乙方应于每月的__________日前支付当月的租金，租金支付方式为____________________。

四、第三方服务内容

4.1丙方应向乙方提供以下服务：

4.1.1民宿运营咨询；

4.1.2客房装修设计；

4.1.3民宿运营培训；

4.1.4民宿营销推广。

五、甲方的权益及责任

5.1甲方的权益：

5.1.1甲方享有租赁房屋的收益权；

5.1.2甲方有权监督乙方及丙方的经营行为，确保租赁房屋符合国家及地方有关民宿经营的规定。

5.2甲方的责任：

5.2.1甲方负责提供符合约定的租赁房屋，确保房屋权属清晰；

5.2.2甲方应配合丙方提供相关服务，确保乙方能够顺利开展民宿业务。

六、乙方的权益及责任

6.1乙方的权益：

6.1.1乙方享有租赁房屋的使用权，用于经营民宿业务；

6.1.2乙方有权在租赁期限内对租赁房屋进行合理装修。

6.2乙方的责任：

6.2.1乙方应按照约定支付租金，不得拖欠；

6.2.2乙方应遵守国家及地方有关民宿经营的法律法规，确保租赁房屋的经营符合相关要求。

七、丙方的权益及责任

7.1丙方的权益：

7.1.1丙方有权按照约定收取服务费用；

7.1.2丙方有权在提供服务过程中获取乙方及甲方的相关信息。

7.2丙方的责任：

7.2.1丙方应按照约定提供优质服务，确保乙方能够顺利开展民宿业务；

7.2.2丙方应保守乙方及甲方的商业秘密。

八、违约责任

8.1甲方违约责任：

8.1.1甲方未按约定提供租赁房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________倍。

8.2乙方违约责任：

8.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的__________倍。

8.2.2乙方违反租赁用途，擅自改变租赁房屋用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__________倍。

8.3丙方违约责任：

8.3.1丙方未按约定提供服务的，应向乙方支付违约金，违约金为实际服务费用的__________倍。

九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，通过丙方提供专业服务，确保乙方合法经营，避免潜在风险。

2.提高乙方经营效率，降低乙方在民宿运营过程中的成本和风险。

3.促进民宿行业健康发展，提高整个行业的专业化水平。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在租赁关系中的主导地位，确保甲方权益不受侵害。

2.通过甲方的主导，确保租赁房屋的合法合规经营，维护甲方利益。

3.推动民宿行业规范发展，提升甲方在行业中的地位和影响力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方管理服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方有意租赁该房屋用于开设特色餐饮店，丙方作为第三方管理服务提供方，为乙方提供店铺运营管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于____________________，具体地址为____________________。

1.2租赁房屋的建筑面积为____________________平方米，结构为____________________。

1.3租赁房屋的权属证书为____________________。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可自动续租，续租期限为__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金为每月____________________元，共计____________________元。

3.2乙方应于每月的__________日前支付当月的租金，租金支付方式为____________________。

四、第三方服务内容

4.1丙方应向乙方提供以下服务：

4.1.1店铺运营管理咨询；

4.1.2店铺装修设计及施工监督；

4.1.3店铺员工培训及管理；

4.1.4店铺营销策划及执行。

五、乙方的权益及责任

5.1乙方的权益：

5.1.1乙方享有租赁房屋的使用权，用于开设特色餐饮店；

5.1.2乙方有权在租赁期限内对租赁房屋进行合理装修和内部布置；

5.1.3乙方有权按照自己的经营策略进行店铺管理。

5.2乙方的责任：

5.2.1乙方应按照约定支付租金，不得拖欠；

5.2.2乙方应遵守国家及地方有关餐饮经营的法律法规，确保店铺经营符合相关要求；

5.2.3乙方应保障店铺的正常运营，确保食品安全和服务质量。

六、丙方的权益及责任

6.1丙方的权益：

6.1.1丙方有权按照约定收取管理服务费用；

6.1.2丙方有权对乙方的经营行为进行监督，确保店铺运营符合合同约定。

6.2丙方的责任：

6.2.1丙方应按照约定提供专业管理服务，确保店铺运营效率；

6.2.2丙方应保守乙方的商业秘密。

七、甲方的权益及责任

7.1甲方的权益：

7.1.1甲方享有租赁房屋的收益权；

7.1.2甲方有权监督乙方及丙方的经营行为，确保租赁房屋符合国家及地方有关餐饮经营的规定。

7.2甲方的责任：

7.2.1甲方负责提供符合约定的租赁房屋，确保房屋权属清晰；

7.2.2甲方应配合丙方提供相关服务，确保乙方能够顺利开展餐饮业务。

八、违约责任

8.1甲方违约责任：

8.1.1甲方未按约定提供租赁房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________倍。

8.2乙方违约责任：

8.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的__________倍。

8.2.2乙方违反租赁用途，擅自改变租赁房屋用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__________倍。

8.3丙方违约责任：

8.3.1丙方未按约定提供服务的，应向乙方支付违约金，违约金为实际服务费用的__________倍。

九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效