民宅旧房出售合同模板

民宅旧房出售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有坐落于__________的民宅旧房（以下简称“标的物”），乙方有意购买该标的物，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条标的物基本情况

1.1标的物位于__________，土地性质为__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，产权证号为__________。

1.2甲方保证标的物产权清晰，无任何权属纠纷，不存在任何法律瑕疵。

第二条合同价款及支付方式

2.1本合同标的物总价款为人民币__________元（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同时支付定金人民币__________元（大写：__________），余款__________元于办理标的物产权过户手续时一次性支付给甲方。

第三条履约时间及手续

3.1乙方应在签订本合同时支付定金，甲方应在收到定金之日起____个工作日内将标的物产权过户至乙方名下。

3.2甲方应配合乙方办理标的物产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助乙方办理贷款等。

第四条交付及验收

4.1甲方应在办理完毕标的物产权过户手续后____个工作日内将标的物交付乙方。

4.2乙方应在收到标的物后____个工作日内对标的物进行验收，如有不符合合同约定或存在瑕疵的，应在验收期内向甲方提出，甲方应在____个工作日内予以修复或退还部分款项。

第五条违约责任

5.1如甲方未按约定时间办理产权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付总价款的__________%作为违约金。

5.2如乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付总价款的__________%作为违约金。

5.3如任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.产权证复印件

3.标的物平面图

4.付款凭证

5.其他双方认为需要附件的材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

丙方（第三方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有坐落于__________的民宅旧房（以下简称“标的物”），乙方有意购买该标的物，为保障交易安全及甲方的权益，丙方作为第三方担保方参与本合同，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条标的物基本情况

1.1标的物位于__________，土地性质为__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，产权证号为__________。

1.2甲方保证标的物产权清晰，无任何权属纠纷，不存在任何法律瑕疵。

第二条合同价款及支付方式

2.1本合同标的物总价款为人民币__________元（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同时支付定金人民币__________元（大写：__________），余款__________元于办理标的物产权过户手续时一次性支付给甲方。

2.3丙方作为担保方，应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付等额的保证金人民币__________元（大写：__________），以确保乙方的履约能力。

第三条履约时间及手续

3.1乙方应在签订本合同时支付定金，甲方应在收到定金之日起____个工作日内将标的物产权过户至乙方名下。

3.2甲方应配合乙方办理标的物产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助乙方办理贷款等。

3.3丙方应在本合同履行过程中，对乙方的履约情况进行监督，如乙方违约，丙方应在接到甲方通知之日起____个工作日内承担相应的赔偿责任。

第四条交付及验收

4.1甲方应在办理完毕标的物产权过户手续后____个工作日内将标的物交付乙方。

4.2乙方应在收到标的物后____个工作日内对标的物进行验收，如有不符合合同约定或存在瑕疵的，应在验收期内向甲方提出，甲方应在____个工作日内予以修复或退还部分款项。

第五条违约责任

5.1如乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付总价款的__________%作为违约金。

5.2如乙方在合同履行过程中出现违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付总价款的__________%作为违约金。

5.3如丙方未能履行担保责任，导致甲方权益受损，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及其他

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.3本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.产权证复印件

3.标的物平面图

4.付款凭证

5.第三方担保协议

6.其他三方认为需要附件的材料

第三方介入的意义和目的：本合同中，丙方作为第三方担保方，旨在确保乙方的履约能力，降低交易风险，保障甲方的权益。丙方的介入使得交易更加安全可靠，有利于维护甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，拥有主导地位。甲方通过设定严格的违约责任条款、增加权益条款以及要求第三方担保，确保了在交易过程中自身的权益得到充分保障。甲方的主导地位有利于降低交易风险，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

丙方（第三方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的商铺（以下简称“标的物”），为保障乙方的权益，丙方作为第三方监管方参与本合同，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条标的物基本情况

1.1标的物位于__________，商铺性质为__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，产权证号为__________。

1.2甲方保证标的物产权清晰，无任何权属纠纷，不存在任何法律瑕疵。

第二条合同价款及支付方式

2.1本合同标的物总价款为人民币__________元（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同时支付定金人民币__________元（大写：__________），余款__________元于办理标的物产权过户手续时一次性支付给甲方。

2.3丙方作为监管方，应在本合同签订之日起____个工作日内设立监管账户，并监管乙方支付的全部款项。

第三条履约时间及手续

3.1甲方应在签订本合同后____个工作日内，将标的物产权过户至乙方名下。

3.2乙方应在办理完毕标的物产权过户手续前，确保支付全部款项。

3.3丙方应监督甲方的履约情况，确保甲方按照合同约定办理产权过户手续。

第四条交付及验收

4.1甲方应在办理完毕标的物产权过户手续后____个工作日内将标的物交付乙方。

4.2乙方应在收到标的物后____个工作日内对标的物进行验收，如有不符合合同约定或存在瑕疵的，应在验收期内向甲方提出，甲方应在____个工作日内予以修复或退还部分款项。

第五条乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方提供标的物的权属证明、房屋质量检测报告等必要文件。

5.2乙方有权要求丙方对甲方的履约情况进行监督，确保交易安全。

5.3乙方在支付全部款项后，有权要求甲方将标的物的钥匙等交付给自己。

第六条违约责任

6.1如甲方未按约定时间办理产权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付总价款的__________%作为违约金。

6.2如甲方提供的标的物存在质量瑕疵，乙方有权要求甲方修复或退还部分款项。

6.3如丙方未能履行监管责任，导致乙方权益受损，乙方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及其他

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.3本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.产权证复印件

3.标的物平面图

4.付款凭证

5.第三方监管协议

6.其他三方认为需要附件的材料

乙方为主导的目的和意义：在本合