北京厂房转让合同模板

北京厂房转让合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：__________________________

乙方（受让方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于北京市的厂房一座，现愿将其转让给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1本合同转让标的为甲方位于北京市的厂房一座，以下简称“厂房”。

1.2厂房产权清晰，无任何权属争议。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同厂房转让价格为人民币__________元整（大写：_____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付厂房转让款的__________%，即人民币__________元整（大写：_____________________）。

2.3乙方应在厂房交付之日起__________日内，向甲方支付厂房转让款的__________%，即人民币__________元整（大写：_____________________）。

2.4剩余厂房转让款，乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付。

三、厂房交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将厂房交付给乙方。

3.2乙方在收到厂房后，应于__________日内对厂房进行验收。

3.3验收合格的，乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付厂房转让款的__________%，即人民币__________元整（大写：_____________________）。

四、税费及费用

4.1甲方应负责办理厂房过户手续，并承担由此产生的税费。

4.2乙方应承担厂房交付后的物业管理、水电费等相关费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间交付厂房的，应向乙方支付__________元的违约金。

5.3乙方未按约定支付转让款的，应向甲方支付__________元的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向厂房所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.厂房产权证复印件

2.厂房平面图

3.厂房设备清单

4.厂房租赁合同（如有）

5.相关税费证明材料

6.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（转让方）：__________________________

乙方（受让方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于北京市的厂房一座，现愿将其转让给乙方，同时引入丙方作为第三方参与本合同，以保障甲方的权益并实现甲方利益最大化。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1本合同转让标的为甲方位于北京市的厂房一座，以下简称“厂房”。

1.2厂房产权清晰，无任何权属争议。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同厂房转让价格为人民币__________元整（大写：_____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付厂房转让款的__________%，即人民币__________元整（大写：_____________________）。

2.3乙方应在厂房交付之日起__________日内，向甲方支付厂房转让款的__________%，即人民币__________元整（大写：_____________________）。

2.4剩余厂房转让款，乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付。

三、厂房交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将厂房交付给乙方。

3.2乙方在收到厂房后，应于__________日内对厂房进行验收。

3.3验收合格的，乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付厂房转让款的__________%，即人民币__________元整（大写：_____________________）。

四、第三方责任及权利

4.1丙方作为第三方，对本合同的履行承担监督和保障责任。

4.2丙方有权要求乙方按照合同约定支付转让款。

4.3丙方有权要求乙方按照合同约定履行厂房交付及验收义务。

4.4丙方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任。

五、甲方权益保障

5.1甲方享有厂房转让款的优先受偿权。

5.2甲方享有厂房交付后的优先使用权。

5.3甲方享有厂房相关配套设施和设备的优先购买权。

5.4甲方享有厂房转让款的优先分配权。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按约定支付转让款的，应向甲方支付__________元的违约金。

6.2乙方未按约定交付厂房的，应向甲方支付__________元的违约金。

6.3乙方违反本合同约定，导致甲方权益受到损害的，应承担相应的赔偿责任。

6.4乙方在厂房交付前，不得擅自处置厂房或其相关设施。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向厂房所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

本合同引入第三方主体丙方，旨在保障甲方的权益，实现甲方利益最大化。甲方作为主导方，享有厂房转让款的优先受偿权、优先使用权、优先购买权和优先分配权。乙方作为受让方，需遵守合同约定，按时支付转让款，并履行厂房交付及验收义务。丙方作为第三方，负责监督和保障本合同的履行，并在乙方违约时，有权要求乙方承担相应的违约责任。通过本合同的签订，甲方在厂房转让过程中能够更好地维护自身权益，确保利益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

鉴于甲方拥有一处位于北京市的商用物业，现愿将该物业出租给乙方使用，同时引入丙方作为担保方参与本合同，以确保乙方的权益和租赁合同的顺利执行。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方位于北京市的商用物业，以下简称“物业”。

1.2物业现状良好，符合租赁使用要求。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________日起至__________年__________日止。

2.2租金总额为人民币__________元整（大写：_____________________），乙方应按月支付租金。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同的履行承担担保责任，确保乙方按照合同约定支付租金。

3.2丙方有权要求乙方按照合同约定履行租赁义务。

3.3如乙方违约，丙方应在接到甲方通知之日起__________日内，向甲方支付乙方应支付的租金及其他相关费用。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有物业的独立使用权，甲方不得干涉乙方在物业内的正常经营活动。

4.2乙方在租赁期限内，享有物业的装修权，但需提前通知甲方并取得甲方同意。

4.3乙方享有物业内的经营权，包括但不限于出租、出售等。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按约定提供物业或提供物业不符合约定的，应向乙方支付__________元的违约金。

5.2甲方不得擅自进入物业或干涉乙方的正常经营活动。

5.3甲方不得在租赁期内要求乙方提前解除合同。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.3本合同附件包括：

1.物业产权证复印件

2.物业租赁合同

3.丙方担保书

4.物业租赁图纸

5.相关税费缴纳证明

乙方为主导的目的和意义在于，通过引入丙方担保，乙方能够确保租赁合同的履行，降低租赁风险。乙方享有物业的独立使用权、装修权