小区商铺售房合同范例

小区商铺售房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于_________小区的商铺出售给乙方的有关事宜，经双方充分协商一致，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1甲方向乙方出售位于_________小区的商铺，该商铺的产权证号为_________。

1.2该商铺的建筑面积为_________平方米，用途为_________。

1.3该商铺的地理位置、楼层、户型等信息详见附件一：《商铺基本情况表》。

二、商铺售价及付款方式

2.1甲乙双方同意，本合同的商铺售价为人民币_________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起_________日内，向甲方支付首付款人民币_________元整（大写：____________________）。

2.3乙方应在本合同签订之日起_________日内，向甲方支付剩余款项人民币_________元整（大写：____________________）。

2.4付款方式：_________。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将具备法律、行政法规规定的条件的商铺交付给乙方。

3.2乙方应在收到商铺后_________日内对商铺进行验收，如无异议，视为验收合格。

3.3验收合格后，乙方应向甲方出具验收合格证明。

四、税费及费用

4.1甲方应承担商铺转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2乙方应承担商铺转让过程中产生的其他费用，包括但不限于物业费、水电费等。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

5.2甲方未按约定交付商铺的，应向乙方支付违约金人民币_________元整（大写：____________________）。

5.3乙方未按约定支付款项的，应向甲方支付违约金人民币_________元整（大写：____________________）。

六、争议解决

6.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

6.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：《商铺基本情况表》

附件二：_________（如有）

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于_________小区的商铺出售给乙方，并由丙方提供担保及相关服务的事宜，经三方充分协商一致，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1甲方向乙方出售位于_________小区的商铺，该商铺的产权证号为_________。

1.2该商铺的建筑面积为_________平方米，用途为_________。

1.3该商铺的地理位置、楼层、户型等信息详见附件一：《商铺基本情况表》。

二、商铺售价及付款方式

2.1甲乙双方同意，本合同的商铺售价为人民币_________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起_________日内，向甲方支付首付款人民币_________元整（大写：____________________）。

2.3乙方应在本合同签订之日起_________日内，向甲方支付剩余款项人民币_________元整（大写：____________________）。

2.4付款方式：_________。

三、丙方责任与权利

3.1丙方作为第三方担保人，同意为乙方的付款义务提供担保。

3.2丙方有权监督乙方的付款行为，确保乙方按照合同约定的时间节点支付款项。

3.3丙方有权在乙方违约时，按照合同约定代为支付款项，并有权向乙方追偿。

3.4丙方在履行担保义务期间，享有优先受偿权。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权要求乙方在签订本合同前，提供合法有效的身份证明、资质证明等文件。

4.2甲方有权在乙方未按约定支付款项的情况下，终止本合同，并要求乙方承担违约责任。

4.3甲方有权在丙方未能履行担保义务时，直接追究丙方的法律责任。

五、乙方的违约责任及限制条款

5.1乙方未按约定支付款项的，应向甲方支付违约金人民币_________元整（大写：____________________）。

5.2乙方在未付清全部款项前，不得以任何方式处置或抵押商铺。

5.3乙方在合同履行期间，如因自身原因导致商铺无法正常经营，乙方应承担相应的责任。

六、争议解决

6.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，三方应首先通过友好协商解决。

6.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方介入旨在为甲方提供更全面的权益保障，确保甲方在交易过程中不受损失。

8.2第三方作为担保人，能够提高交易的信任度，降低交易风险。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为合同主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保自身权益在交易中得到充分保障。

9.2甲方通过设置违约责任和限制条款，加强对乙方违约行为的约束，降低交易风险。

附件：

附件一：《商铺基本情况表》

附件二：_________（如有）

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

丙方（盖章）：____________________________

签订日期：____________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于_________小区的商铺出售给乙方，并由丙方提供金融服务的事宜，经三方充分协商一致，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1甲方向乙方出售位于_________小区的商铺，该商铺的产权证号为_________。

1.2该商铺的建筑面积为_________平方米，用途为_________。

1.3该商铺的地理位置、楼层、户型等信息详见附件一：《商铺基本情况表》。

二、商铺售价及付款方式

2.1甲乙双方同意，本合同的商铺售价为人民币_________元整（大写：____________________）。

2.2乙方同意采用分期付款方式购买商铺，具体付款计划如下：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起_________日内支付首付款人民币_________元整（大写：____________________）。

2.2.2乙方应在后续_________个月内，每月支付固定金额人民币_________元整（大写：____________________）。

2.3付款方式：_________。

三、丙方责任与权利

3.1丙方作为第三方金融服务机构，同意为乙方的融资需求提供贷款服务。

3.2丙方有权审查乙方的信用状况和财务状况，并决定是否提供贷款。

3.3丙方在提供贷款服务过程中，有权对贷款用途进行监督，确保贷款资金用于购买商铺。

3.4丙方有权在乙方违约时，采取必要措施保护自身合法权益。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方在交付商铺前，确保商铺符合合同约定的条件。

4.2乙方有权要求丙方在贷款审批过程中，确保审批程序的公正性和透明度。

4.3乙方有权在丙方提供的贷款利率和服务条件上，享有合理的优惠。

五、甲方的违约责任及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付商铺的，应向乙方支付违约金人民币_________元整（大写：____________________）。

5.2甲方在交付商铺时，如存在隐瞒瑕疵或提供虚假信息的情况，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

5.3甲方在合同履行期间，不得以任何理由干涉乙方的正常经营。

六、争议解决

6.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，三方应首先通过友好协商解决。

6.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效