正规住宅房合同范例

正规住宅房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、买方有意向购买卖方拥有的位于__________________________的房屋（以下简称“该房屋”）。

二、卖方同意将该房屋出售给买方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于__________________________，房屋编号为____________________。

1.2该房屋产权人为卖方，产权清晰，无任何权属纠纷。

1.3该房屋建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

1.4该房屋户型为____________________，朝向为____________________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋成交价格为人民币____________________元整（￥____________________）。

2.2买方应在签订本合同时支付卖方人民币____________________元整（￥____________________）作为定金，剩余房款应在____________________日内支付完毕。

2.3支付方式：____________________。

第三条交付及验收

3.1卖方应保证该房屋在交付时符合国家有关房屋质量标准，并具备入住条件。

3.2买方应在收到卖方提供的房屋交接手续后____________________日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收期限内提出。

3.3验收合格后，双方应签署房屋交接确认书。

第四条产权过户及税费承担

4.1买方应在支付全部房款后，按照国家法律法规及相关政策，办理该房屋产权过户手续。

4.2房产权过户过程中产生的税费，由买方承担。

第五条违约责任

5.1如买方未按约定支付房款，应向卖方支付____________________元整（￥____________________）的违约金。

5.2如卖方未按约定交付房屋，应向买方支付____________________元整（￥____________________）的违约金。

5.3如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋买卖合同备案证明复印件

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、买方有意向购买卖方拥有的位于__________________________的房屋（以下简称“该房屋”）。

二、卖方同意将该房屋出售给买方，但鉴于买方资金周转问题，需要丙方提供担保。

三、甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于__________________________，房屋编号为____________________。

1.2该房屋产权人为卖方，产权清晰，无任何权属纠纷。

1.3该房屋建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

1.4该房屋户型为____________________，朝向为____________________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋成交价格为人民币____________________元整（￥____________________）。

2.2买方应在签订本合同时支付卖方人民币____________________元整（￥____________________）作为定金，剩余房款应在____________________日内支付完毕。

2.3支付方式：____________________。

第三条担保方责任及权益

3.1丙方作为担保方，承诺在买方未按约定支付房款的情况下，承担连带保证责任，代为支付剩余房款。

3.2丙方有权要求卖方提供该房屋的抵押权，以保障其担保权益。

3.3丙方在履行担保义务后，有权向买方追偿。

第四条交付及验收

4.1卖方应保证该房屋在交付时符合国家有关房屋质量标准，并具备入住条件。

4.2买方应在收到卖方提供的房屋交接手续后____________________日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收期限内提出。

4.3验收合格后，双方应签署房屋交接确认书。

第五条产权过户及税费承担

5.1买方应在支付全部房款后，按照国家法律法规及相关政策，办理该房屋产权过户手续。

5.2房产权过户过程中产生的税费，由买方承担。

第六条甲方权益保护条款

6.1卖方不得擅自处分该房屋，否则甲方有权解除合同，并要求卖方承担相应的法律责任。

6.2卖方应保证该房屋在交付时无任何法律瑕疵，否则甲方有权解除合同，并要求卖方承担相应的赔偿责任。

6.3丙方不得擅自解除担保合同，否则甲方有权解除合同，并要求丙方承担相应的法律责任。

第七条乙方违约及限制条款

7.1如卖方未按约定交付房屋，应向买方支付____________________元整（￥____________________）的违约金。

7.2如卖方擅自处分该房屋，甲方有权解除合同，并要求卖方承担相应的赔偿责任。

7.3卖方不得以任何理由拖延或拒绝办理产权过户手续，否则甲方有权解除合同，并要求卖方承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋买卖合同备案证明复印件

4.担保合同复印件

5.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年__月__日

本合同引入第三方担保方，旨在保障甲方的权益，降低交易风险。通过设定担保方责任、甲方权益保护条款以及乙方违约及限制条款，确保甲方在交易过程中享有优先权益。同时，甲方作为主导方，通过严格把控交易流程和条款，确保交易安全、顺利进行。第三方介入的意义和目的在于提供资金保障，降低交易风险，促进交易完成。甲方为主导的目的和意义在于确保交易安全，维护自身合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“融资方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、卖方拥有位于__________________________的房屋（以下简称“该房屋”）欲出售，但由于资金需求，希望获得快速交易。

二、买方有意向购买该房屋，但自身资金有限，需要第三方融资支持。

三、甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于__________________________，房屋编号为____________________。

1.2该房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

1.3该房屋建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

1.4该房屋户型为____________________，朝向为____________________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋成交价格为人民币____________________元整（￥____________________）。

2.2买方应在签订本合同时支付卖方人民币____________________元整（￥____________________）作为定金，剩余房款在丙方融资到位后支付。

2.3支付方式：____________________。

第三条融资方责任及权益

3.1丙方作为融资方，承诺在买方支付定金后，协助买方筹集剩余房款，并在规定期限内完成融资。

3.2丙方有权要求卖方提供该房屋的抵押权，以保障其融资权益。

3.3丙方在完成融资后，买方应按约定支付剩余房款。

第四条交付及验收

4.1卖方应保证该房屋在交付时符合国家有关房屋质量标准，并具备入住条件。

4.2买方应在收到卖方提供的房屋交接手续后____________________日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收期限内提出。

4.3验收合格后，双方应签署房屋交接确认书。

第五条产权过户及税费承担

5.1买方应在支付全部房款后，按照国家法律法规及相关政策，办理该房屋产权过户手续。

5.2房产权过户过程中产生的税费，由买方承担。

第六条乙方权益保护条款

6.1卖方不得擅自处分该房屋，否则乙方有权解除合同，并要求卖方承担相应的法律责任。

6.2卖方应保证该房屋在交付时无任何法律瑕疵，否则乙方有权解除合同，并要求卖方承担相应的赔偿责任。

6.3丙方不得擅自解除融资合同，否则乙方有权解除合同，并要求丙方承担相应的法律责任。

第七条甲方违约及限制条款

7.1如卖方未按约定交付房屋，应向买方支付____________________元整（￥____________________）的违约金。

7.2如卖方擅自处分该房屋，乙方有权解除合同，并要求卖方承担相应的赔偿责任。

7.3卖方不得以任何理由拖延或拒绝办理产权过户手续，否则乙方有权解除合同，并要求卖方承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋买卖合同备案证明复印件

4.融资合同复印件

5.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________