开发土地转售合同范例

开发土地转售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同当事人：

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：________________________

住所地：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：________________________

住所地：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于________________________土地的使用权，现愿将其土地使用权转让给买受方；

2.买受方有意购买出卖方的土地使用权，并同意按本合同约定支付转让价款。

为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商一致，达成如下协议：

一、合同标的

1.出卖方将其位于________________________土地的使用权转让给买受方；

2.土地面积：________________________平方米；

3.土地用途：________________________。

二、转让价款及支付方式

1.本合同转让价款为人民币________________________元整（大写：________________________）；

2.买受方应在合同签订后________________________日内，将全部转让价款支付给出卖方；

3.支付方式：________________________。

三、交付及验收

1.出卖方应在合同签订后________________________日内，将土地使用权及相关权属证书交付给买受方；

2.买受方应在收到土地使用权及相关权属证书后________________________日内，对土地进行验收；

3.验收标准：________________________。

四、权属转移登记

1.出卖方应协助买受方办理土地使用权转移登记手续；

2.买受方应在收到土地使用权转移登记证明后________________________日内，将登记费用支付给出卖方。

五、违约责任

1.出卖方未按本合同约定交付土地使用权及相关权属证书的，应向买受方支付违约金，违约金为人民币________________________元整（大写：________________________）；

2.买受方未按本合同约定支付转让价款的，应向出卖方支付违约金，违约金为人民币________________________元整（大写：________________________）；

3.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、合同解除

1.在本合同履行过程中，如发生以下情形之一的，任何一方有权解除合同：

（1）一方违约，致使合同目的无法实现；

（2）不可抗力致使合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

2.合同解除后，双方应立即终止合同履行，并按照本合同约定处理相关事宜。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同履行完毕或依法解除后，合同终止。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用权证书复印件；

2.出卖方企业法人营业执照复印件；

3.买受方企业法人营业执照复印件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：________________________

住所地：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：________________________

住所地：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

丙方（以下简称“第三方”）：

名称：________________________

住所地：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于________________________土地的使用权，现愿将其土地使用权转让给买受方；

2.买受方有意购买出卖方的土地使用权，并同意按本合同约定支付转让价款；

3.丙方作为第三方，愿意为买受方的支付提供担保服务，并同意在本合同中承担相应的责任。

为明确各方权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商一致，达成如下协议：

一、合同标的

1.出卖方将其位于________________________土地的使用权转让给买受方；

2.土地面积：________________________平方米；

3.土地用途：________________________。

二、转让价款及支付方式

1.本合同转让价款为人民币________________________元整（大写：________________________）；

2.买受方应在合同签订后________________________日内，通过丙方支付全部转让价款；

3.丙方应在收到全部转让价款后________________________日内，将款项支付给出卖方。

三、第三方责任与权利

1.丙方在本合同中承担担保责任，确保买受方按约定支付转让价款；

2.丙方有权要求买受方提供支付保证，包括但不限于银行保函、信用证等；

3.丙方有权在买受方违约时，直接向出卖方支付转让价款；

4.丙方有权要求出卖方提供土地使用权的合法性和完整性保证。

四、甲方权益

1.甲方有权要求买受方在合同签订前提供有效的支付能力证明；

2.甲方有权要求丙方提供有效的担保服务，包括但不限于担保金额、担保期限等；

3.甲方有权要求买受方在合同签订后按照约定支付转让价款；

4.甲方有权要求丙方在买受方违约时履行担保责任。

五、乙方违约及限制条款

1.买受方未按本合同约定支付转让价款的，应向出卖方支付违约金，违约金为人民币________________________元整（大写：________________________）；

2.买受方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行的，应承担全部责任；

3.买受方未经甲方同意，不得擅自转让或抵押本合同约定的土地使用权；

4.买受方不得利用本合同约定的土地使用权进行任何违法活动。

六、合同解除

1.在本合同履行过程中，如发生以下情形之一的，任何一方有权解除合同：

（1）一方违约，致使合同目的无法实现；

（2）不可抗力致使合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

七、合同生效及终止

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同履行完毕或依法解除后，合同终止。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

1.第三方的介入为买受方提供了支付担保，降低了甲方在交易中的风险；

2.第三方的参与有助于确保交易的安全性和稳定性，维护了甲乙双方的合法权益。

十、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为合同主导方，通过设定严格的违约和限制条款，保障了自己的权益；

2.甲方通过引入第三方，进一步降低了交易风险，确保了土地使用权的顺利转让。

附件：

1.土地使用权证书复印件；

2.出卖方企业法人营业执照复印件；

3.买受方企业法人营业执照复印件；

4.丙方担保合同复印件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：________________________

住所地：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：________________________

住所地：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

丙方（以下简称“第三方”）：

名称：________________________

住所地：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于________________________房产的所有权，现愿将其房产出售给买受方；

2.买受方有意购买出卖方的房产，并同意按本合同约定支付购房款；

3.丙方作为第三方，愿意为买受方的购房款支付提供金融服务，并同意在本合同中承担相应的责任。

为明确各方权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商一致，达成如下协议：

一、合同标的

1.出卖方将其位于________________________房产的所有权转让给买受方；

2.房产面积：________________________平方米；

3.房产用途：________________________。

二、购房款及支付方式

1.本合同购房款总额为人民币________________________元整（大写：________________________）；

2.买受方应在合同签订后________________________日内，通过丙方支付首期购房款人民币________________________元整（大写：________________________）；

3.买受方应在合同签订后________________________日内，通过丙方支付尾期购房款人民币________________________元整（大写：________________________）；

4.丙方应在收到全部购房款后________________________日内，将款项支付给出卖方。

三、第三方责任与权利

1.丙方在本合同中承担金融服务责任，为买受方提供分期付款服务；

2.丙方有权要求买受方提供信用评估，确保买受方具备按时还款的能力；

3.丙方有权在买受方违约时，要求其承担相应的违约责任；

4.丙方有权要求出卖方提供房产的合法性和完整性保证。

四、乙方权益

1.买受方有权要求出卖方提供房产的详细信息和真实情况；

2.买受方有权要求丙方提供详细的分期付款方案和利率信息；

3.买受方有权在支付首期购房款后，获得房产的使用权；

4.买受方有权在合同履行期间，要求出卖方维护房产的完好状态。

五、甲方违约及限制条款

1.出卖方未按本合同约定交付房产的，应向买受方支付违约金，违约金为人民币________________________元整（大写：________________________）；

2.出卖方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行的，应承担全部责任；

3.出卖方不得擅自改变房产的结构和使用功能；

4.出卖方不得利用本合同约定的房产进行任何违法活动。

六、合同解除

1.在本合同履行过程中，如发生以下情形之一的，任何一方有权解除合同：

（1）一方违约，致使合同目的无法实现；

（2）不可抗力致使合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

七、合同生效及终止

1.本合同自三方签字（或盖章）之