民宅店面租赁合同模板

民宅店面租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的民宅店面（以下简称“店面”）并愿意出租，乙方愿意承租该店面用于经营，双方经友好协商，就民宅店面租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方拥有的位于__________（地址）的民宅店面。

1.2店面面积：__________平方米。

1.3店面结构：__________。

1.4店面装修：__________。

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满，如乙方继续承租，应提前一个月书面通知甲方，双方协商一致后，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租赁期内，乙方应向甲方支付租金，每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金足额支付至甲方指定账户。

四、租赁用途及限制

4.1乙方租赁店面仅用于__________（经营范围）。

4.2乙方在租赁期间不得擅自改变店面结构，如需改动，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。

4.3乙方不得在租赁期间从事违法经营活动。

五、租赁保证金

5.1乙方在签订本合同后，应向甲方支付租赁保证金人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.2租赁期满，乙方按合同约定将店面交还甲方，且无违约行为，甲方应无息退还租赁保证金。

六、税费及费用承担

6.1租赁期间，甲方应依法缴纳与店面相关的税费。

6.2租赁期间，乙方应承担与店面相关的物业管理费、水电费等费用。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按时交付店面，应向乙方支付租金的__________%作为违约金。

（2）如甲方擅自解除租赁合同，应向乙方支付相当于租赁期租金的__________%作为违约金。

7.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。

（2）如乙方擅自改变店面结构，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方赔偿损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向__________（法院名称）提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.店面照片

2.店面平面图

3.租赁保证金收据

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的民宅店面（以下简称“店面”）并愿意出租，乙方愿意承租该店面用于经营，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，三方经友好协商，就民宅店面租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方拥有的位于__________（地址）的民宅店面。

1.2店面面积：__________平方米。

1.3店面结构：__________。

1.4店面装修：__________。

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满，如乙方继续承租，应提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后方可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租赁期内，乙方应向甲方支付租金，每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金足额支付至甲方指定账户。

四、租赁用途及限制

4.1乙方租赁店面仅用于__________（经营范围）。

4.2乙方在租赁期间不得擅自改变店面结构，如需改动，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。

4.3乙方不得在租赁期间从事违法经营活动。

五、租赁保证金及担保责任

5.1乙方在签订本合同后，应向甲方支付租赁保证金人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.2丙方作为担保方，应在本合同约定的租金支付期限内，确保乙方按时足额支付租金。如乙方违约，丙方应承担相应的担保责任。

5.3租赁期满，乙方按合同约定将店面交还甲方，且无违约行为，甲方应无息退还租赁保证金。

六、税费及费用承担

6.1租赁期间，甲方应依法缴纳与店面相关的税费。

6.2租赁期间，乙方应承担与店面相关的物业管理费、水电费等费用。

七、甲方的权益保障

7.1甲方有权要求乙方在租赁期间保持店面的原貌，不得擅自改变店面结构。

7.2甲方有权要求乙方在租赁期间不得从事违法经营活动，如发现乙方违反此规定，甲方有权解除本合同。

7.3甲方有权对乙方经营情况进行检查，如发现乙方经营不善，甲方有权要求乙方改善经营状况。

八、乙方的违约及限制条款

8.1如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。

8.2如乙方擅自改变店面结构，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方赔偿损失。

8.3如乙方违反租赁用途，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向__________（法院名称）提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

附件：

1.店面照片

2.店面平面图

3.租赁保证金收据

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供更全面的保障，确保租金按时足额支付，并监督乙方经营行为的合规性。通过本合同的签订，甲方在确保自身权益的基础上，进一步增强了租赁合同的执行力度，降低了租赁风险。同时，甲方通过增加乙方的违约及限制条款，有效保障了自身的利益，为甲方在租赁过程中的主导地位提供了有力支持。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物业管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的民宅店面（以下简称“店面”）并愿意出租，乙方愿意承租该店面用于经营，丙方作为物业管理方，负责店面的日常管理与服务，三方经友好协商，就民宅店面租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方拥有的位于__________（地址）的民宅店面。

1.2店面面积：__________平方米。

1.3店面结构：__________。

1.4店面装修：__________。

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满，如乙方继续承租，应提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后方可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租赁期内，乙方应向甲方支付租金，每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金足额支付至甲方指定账户。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求店面保持现有装修和结构，除非乙方同意进行必要的改动。

4.2乙方有权要求甲方提供必要的装修支持，包括但不限于水电设施的接入。

4.3乙方有权要求丙方提供以下服务：清洁、绿化、维修、安全巡逻等。

五、丙方责任与服务

5.1丙方负责店面的日常物业管理，确保店面的安全、卫生和正常运行。

5.2丙方应确保乙方在租赁期间享有安静、舒适的经营环境。

5.3丙方应定期对店面进行检查，确保乙方遵守租赁合同的相关规定。

六、甲方的违约及限制条款

6.1如甲方未按时交付店面或提供的装修不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

6.2如甲方擅自提高租金或单方面解除租赁合同，乙方有权拒绝，并要求甲方承担违约责任。

6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，如发现甲方有违规行为，乙方有权要求丙方介入调解。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向__________（法院名称）提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

附件：

1.店面照片

2.店面平面图

3.租赁保证金收据

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义在于确保其租赁权益得到充分保障，包括店面的交付、装修支持、