新房屋合同模板

新房屋合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

一、买方有购买房屋的意愿，并愿意按照本合同约定支付购房款。

二、卖方拥有合法的房屋产权，并愿意按照本合同约定出售该房屋。

三、双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落地点：______________________________。

1.2房屋建筑面积：______________________________。

1.3房屋结构：______________________________。

1.4房屋用途：______________________________。

1.5房屋权属证明文件：______________________________。

第二条购房款及支付方式

2.1买方应向卖方支付购房款人民币______________________________元。

2.2购房款支付方式：

（1）首付：买方应在签订本合同之日起__个工作日内，向卖方支付购房款人民币______________________________元。

（2）尾款：剩余购房款人民币______________________________元，买方应在办理房屋产权转移登记手续前支付给卖方。

第三条房屋产权转移登记

3.1双方应在本合同签订之日起__个工作日内，办理房屋产权转移登记手续。

3.2办理房屋产权转移登记所需费用由买方承担。

第四条交付及验收

4.1卖方应在本合同签订之日起__个工作日内，将房屋交付给买方。

4.2买方在收到房屋后，应在__个工作日内对房屋进行验收，并签署验收报告。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

5.2因卖方原因导致房屋产权存在瑕疵，买方有权要求卖方承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明文件复印件。

2.房屋平面图。

3.交房确认书。

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

一、买方有购买房屋的意愿，并愿意按照本合同约定支付购房款。

二、卖方拥有合法的房屋产权，但买方对卖方的信用状况有所顾虑，故引入丙方作为担保方，以确保买方的权益。

三、丙方同意在本合同中担任担保方，为卖方的房屋出售行为提供担保。

四、双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落地点：______________________________。

1.2房屋建筑面积：______________________________。

1.3房屋结构：______________________________。

1.4房屋用途：______________________________。

1.5房屋权属证明文件：______________________________。

第二条购房款及支付方式

2.1买方应向卖方支付购房款人民币______________________________元。

2.2购房款支付方式：

（1）首付：买方应在签订本合同之日起__个工作日内，向卖方支付购房款人民币______________________________元。

（2）尾款：剩余购房款人民币______________________________元，买方应在办理房屋产权转移登记手续前支付给卖方。

第三条担保方责任

3.1丙方在本合同中担任担保方，对卖方的房屋出售行为提供如下担保：

（1）卖方在房屋产权转移登记前，不得以任何形式处置该房屋。

（2）卖方应保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。

（3）卖方应按照本合同约定的时间节点，配合买方办理房屋产权转移登记手续。

第四条房屋产权转移登记

4.1双方应在本合同签订之日起__个工作日内，办理房屋产权转移登记手续。

4.2办理房屋产权转移登记所需费用由买方承担。

第五条交付及验收

5.1卖方应在本合同签订之日起__个工作日内，将房屋交付给买方。

5.2买方在收到房屋后，应在__个工作日内对房屋进行验收，并签署验收报告。

第六条买方权益保障

6.1买方在本合同中享有以下权益：

（1）房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷。

（2）卖方在房屋产权转移登记前，不得以任何形式处置该房屋。

（3）丙方对卖方的行为提供担保，确保买方权益。

第七条乙方违约责任

7.1若卖方违反本合同约定，买方有权要求卖方承担以下违约责任：

（1）双倍返还已支付的购房款。

（2）支付买方因违约所遭受的合理损失。

（3）丙方有权解除担保责任，并要求卖方承担相应责任。

第八条丙方权利与义务

8.1丙方在本合同中的权利：

（1）有权要求卖方履行本合同约定的义务。

（2）有权要求买方按照本合同约定支付购房款。

（3）有权在卖方违约时，要求卖方承担违约责任。

8.2丙方在本合同中的义务：

（1）对卖方的行为提供担保，确保买方权益。

（2）监督卖方履行本合同约定。

第九条争议解决

9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同生效及解除

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同生效后，任何一方未经对方同意，不得擅自解除本合同。

附件：

1.房屋产权证明文件复印件。

2.房屋平面图。

3.交房确认书。

4.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于保障买方的权益，确保房屋产权清晰，避免买方在购买过程中遭受损失。甲方为主导的目的和意义在于通过引入担保方，降低购买风险，保障自身的权益，确保房屋购买过程的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

乙方（以下简称“买方”）：

丙方（以下简称“监管方”）：

鉴于：

一、卖方拥有一套房产，希望出售该房产，但考虑到买方的支付能力和信用状况，决定引入丙方作为监管方，以保障卖方的资金安全和交易顺利进行。

二、丙方同意在本合同中担任监管方，负责监管买方的资金支付和交易流程。

三、双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落地点：______________________________。

1.2房屋建筑面积：______________________________。

1.3房屋结构：______________________________。

1.4房屋用途：______________________________。

1.5房屋权属证明文件：______________________________。

第二条购房款及支付方式

2.1买方应向卖方支付购房款人民币______________________________元。

2.2购房款支付方式：

（1）首付：买方应在签订本合同之日起__个工作日内，向丙方支付购房款人民币______________________________元。

（2）尾款：剩余购房款人民币______________________________元，买方应在办理房屋产权转移登记手续前，由丙方监管，并在满足特定条件后支付给卖方。

第三条监管方责任

3.1丙方在本合同中担任监管方，对购房款的支付和交易流程提供如下监管服务：

（1）确保购房款的安全和专款专用。

（2）监督交易流程的合法性、合规性。

（3）在满足合同约定条件后，按顺序向卖方支付购房款。

第四条房屋产权转移登记

4.1双方应在本合同签订之日起__个工作日内，办理房屋产权转移登记手续。

4.2办理房屋产权转移登记所需费用由买方承担。

第五条买方权益保障

5.1买方在本合同中享有以下权益：

（1）在房屋产权转移登记前，享有对房屋的占有和使用权。

（2）在支付首付后，享有要求卖方按照合同约定交付房屋的权利。

（3）在满足合同约定条件后，享有要求丙方支付尾款的权利。

第六条甲方违约责任

6.1若卖方违反本合同约定，买方有权要求卖方承担以下违约责任：

（1）双倍返还已支付的购房款。

（2）支付买方因违约所遭受的合理损失。

（3）若卖方未能按期交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。

第七条丙方权利与义务

7.1丙方在本合同中的权利：

（1）有权要求买方按照合同约定支付购房款。

（2）有权要求卖方履行合同义务，包括交付房屋和办理产权转移登记。

（3）有权在卖方违约时，采取必要措施保护买方权益。

7.2丙方在本合同中的义务：

（1）负责监管购房款的支付和交易流程。

（2）确保交易流程的合法性、合规性。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效