楼盘商铺合同范例

楼盘商铺合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，该商铺编号为__________，建筑面积为__________平方米，乙方有意购买该商铺，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺购买

1.1乙方同意购买甲方拥有的商铺，甲方同意将商铺转让给乙方。

1.2本合同签订后，乙方应于__________日内向甲方支付首付款__________元，余款__________元于商铺交付之日起__________日内一次性付清。

二、商铺交付

2.1甲方应于__________年__________月__________日前将商铺交付给乙方，并确保商铺具备正常使用条件。

2.2甲方在交付商铺时，应向乙方提供以下文件：

（1）商铺产权证；

（2）商铺平面图；

（3）商铺消防验收合格证明；

（4）商铺水电开通证明；

（5）商铺租赁合同（如有）。

三、商铺使用

3.1乙方在取得商铺后，有权自行使用、经营或出租，但不得违反国家法律法规和公序良俗。

3.2乙方在使用商铺过程中，应遵守甲方制定的各项管理规定，并承担因自身原因造成的一切法律责任。

四、违约责任

4.1若甲方未按约定时间交付商铺，每延迟一日，应向乙方支付__________元违约金。

4.2若乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付__________元违约金。

4.3若双方任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商铺产权证复印件；

2.商铺平面图；

3.商铺消防验收合格证明；

4.商铺水电开通证明；

5.商铺租赁合同（如有）。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，该商铺编号为__________，建筑面积为__________平方米，乙方有意购买该商铺，丙方作为担保方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺购买

1.1乙方同意购买甲方拥有的商铺，甲方同意将商铺转让给乙方。

1.2丙方作为担保方，同意对乙方的付款义务提供担保，确保乙方按照合同约定支付购房款。

二、丙方责任与权利

2.1丙方应确保乙方在合同约定的期限内支付购房款，如乙方未能按时付款，丙方应承担相应的担保责任。

2.2丙方有权监督乙方的付款行为，并对乙方的经营情况进行审查，以确保商铺的正常运营。

2.3丙方有权要求乙方提供必要的财务报表和经营状况报告，以评估其履约能力。

2.4丙方有权在乙方违约的情况下，要求乙方支付违约金或采取其他补救措施。

三、甲方权益与责任

3.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并在乙方违约时，要求丙方承担担保责任。

3.2甲方有权要求乙方在商铺使用过程中遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。

3.3甲方有权要求乙方在商铺使用过程中，保持商铺的外观和内部装修不变，不得擅自改动。

3.4甲方有权在合同到期后，要求乙方按照约定条件收回商铺或续签租赁合同。

四、乙方责任与限制

4.1乙方应按照合同约定支付购房款，不得拖欠或分期支付。

4.2乙方在取得商铺后，应保证商铺的合法使用，不得将商铺用于违法活动。

4.3乙方不得擅自改动商铺的外观和内部装修，如需改动，应事先取得甲方的书面同意。

4.4乙方在商铺经营过程中，应遵守甲方制定的各项管理规定，不得损害甲方的合法权益。

五、违约责任

5.1若乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付__________元违约金，并承担丙方的担保责任。

5.2若乙方在经营过程中违反法律法规或甲方管理规定，导致商铺受损或产生纠纷，乙方应承担全部责任。

5.3若丙方未能履行担保责任，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义与目的

8.1第三方介入的意义在于，通过担保方的加入，保障甲方的权益不受损害，确保乙方按时履行付款义务。

8.2第三方介入的目的是，通过监督和审查，确保商铺的正常运营，降低经营风险。

九、甲方权益主导的目的与意义

9.1甲方权益主导的目的在于，通过合同条款的设置，保障甲方在商铺转让过程中的合法权益，确保甲方在合同履行过程中的主导地位。

9.2甲方权益主导的意义在于，有利于维护甲方在商铺经营过程中的利益，确保甲方在合同履行过程中的权益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业物业，乙方有意租赁该物业，丙方作为融资方，提供融资支持，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商业物业租赁

1.1乙方同意租赁甲方拥有的商业物业，甲方同意将物业出租给乙方。

1.2丙方同意为乙方的租赁提供融资支持，包括但不限于提供租赁首付款或租金支付担保。

二、丙方责任与权利

2.1丙方负责向乙方提供租赁首付款或租金支付担保，确保乙方能够按时支付租金。

2.2丙方有权要求乙方提供其财务状况和经营计划的报告，以评估乙方的还款能力。

2.3丙方在乙方违约时，有权采取必要的措施，包括但不限于要求乙方提前偿还贷款。

2.4丙方有权在乙方违约的情况下，要求甲方协助实现其担保权益。

三、乙方权益与责任

3.1乙方有权要求甲方提供符合租赁要求的商业物业，并确保物业具备正常运营条件。

3.2乙方有权根据商业需求对物业进行必要的装修和改造，但需事先取得甲方的书面同意。

3.3乙方有权在租赁期间，根据市场情况调整租赁价格，但需提前通知甲方。

3.4乙方有权在租赁期满后，选择续租或终止租赁关系。

四、甲方责任与限制

4.1甲方应确保出租物业符合乙方租赁要求，并在乙方租赁期间维护物业的正常使用。

4.2甲方不得无故干涉乙方在物业内的正常经营活动。

4.3甲方不得单方面提高租赁价格或终止租赁合同，除非乙方严重违约。

4.4甲方在乙方装修或改造物业时，应提供必要的协助，并确保装修或改造不影响物业的结构安全。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定提供符合要求的物业，每延迟一日，应向乙方支付__________元违约金。

5.2若乙方未按约定支付租金，每延迟一日，应向丙方支付__________元违约金，并承担相应的融资成本。

5.3若乙方在经营过程中违反法律法规或甲方管理规定，导致物业受损或产生纠纷，乙方应承担全部责任。

5.4若丙方未能履行融资支持义务，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、乙方权益主导的目的与意义

8.1乙方权益主导的目的在于，确保乙方在租赁过程中的权益得到充分