商品房合同范例

商品房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同以下简称“本合同”，由以下简称“甲方”（以下简称“出卖人”）与以下简称“乙方”（以下简称“买受人”）于____年__月__日在____市____区就甲方所有位于____市____区____街道____号____室的商品房（以下简称“标的物”）的买卖事宜，经双方协商一致，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物为甲方所有，位于____市____区____街道____号____室，建筑面积为____平方米，房屋用途为____。

1.2标的物所有权证书编号为____。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的物总价款为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付合同总价款的____%，即人民币____元整；在交付房屋前支付合同总价款的____%，即人民币____元整；在办理不动产登记手续后支付合同总价款的____%，即人民币____元整。

2.3乙方支付合同价款的方式为：现金支付或银行转账。

三、标的物交付及验收

3.1甲方应在____年__月__日前将标的物交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的物后____个工作日内对标的物进行验收，并在验收合格后签署验收合格证明。

四、房屋质量及保修

4.1甲方保证标的物符合国家有关房屋质量标准，且在交付时不存在任何影响使用的问题。

4.2乙方在收到标的物后____年内，如发现标的物存在质量问题，有权要求甲方承担维修、更换或退货等责任。

五、税费承担

5.1乙方应承担因标的物买卖而产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

5.2甲方应协助乙方办理相关税费缴纳手续。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2甲方未按约定时间交付标的物的，每逾期一日，应向乙方支付____元人民币作为违约金。

6.3乙方未按约定支付合同价款的，每逾期一日，应向甲方支付____元人民币作为违约金。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证书复印件

2.土地使用权证书复印件

3.付款凭证复印件

4.验收合格证明复印件

5.补充协议（如有）

甲方（出卖人）：________________

乙方（买受人）：________________

签订日期：________________

合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同以下简称“本合同”，由以下简称“甲方”（以下简称“出卖人”）与以下简称“乙方”（以下简称“买受人”）就甲方所有位于____市____区____街道____号____室的商品房（以下简称“标的物”）的买卖事宜，经双方协商一致，并引入以下第三方主体（以下简称“丙方”）参与，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物为甲方所有，位于____市____区____街道____号____室，建筑面积为____平方米，房屋用途为____。

1.2标的物所有权证书编号为____。

二、丙方角色及职责

2.1丙方在本合同中作为咨询顾问，负责对标的物进行专业评估，并提供相关咨询服务。

2.2丙方有权对标的物的质量、价格及市场状况进行独立调查，并出具评估报告。

2.3丙方对评估报告的真实性、准确性负责，但不对标的物的实际使用效果承担责任。

三、合同价款及支付方式

3.1本合同标的物总价款为人民币____元整（大写：____元整）。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付合同总价款的____%，即人民币____元整；在交付房屋前支付合同总价款的____%，即人民币____元整；在办理不动产登记手续后支付合同总价款的____%，即人民币____元整。

3.3乙方支付合同价款的方式为：现金支付或银行转账。

四、标的物交付及验收

4.1甲方应在____年__月__日前将标的物交付给乙方。

4.2乙方应在收到标的物后____个工作日内对标的物进行验收，并在验收合格后签署验收合格证明。

4.3丙方有权参与验收过程，并对其评估报告中的相关内容进行确认。

五、房屋质量及保修

5.1甲方保证标的物符合国家有关房屋质量标准，且在交付时不存在任何影响使用的问题。

5.2乙方在收到标的物后____年内，如发现标的物存在质量问题，有权要求甲方承担维修、更换或退货等责任。

5.3丙方对标的物的质量进行监督，如发现质量问题，有权要求甲方立即处理。

六、税费承担

6.1乙方应承担因标的物买卖而产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

6.2甲方应协助乙方办理相关税费缴纳手续。

七、甲方权益保障条款

7.1甲方有权要求乙方在合同签订前提供充分的经济能力证明，以确保乙方有足够的能力履行付款义务。

7.2甲方有权要求乙方在合同签订后，对标的物的使用进行严格管理，确保不损害甲方权益。

7.3甲方有权在乙方违约的情况下，终止合同并要求乙方承担相应责任。

八、乙方违约及限制条款

8.1乙方未按约定支付合同价款的，每逾期一日，应向甲方支付____元人民币作为违约金。

8.2乙方在标的物交付后，未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿相应损失。

8.3乙方违反本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

十、合同生效及其他

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为甲方提供专业的评估和咨询服务，保障甲方在交易过程中的权益，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过严格的合同条款和权益保障措施，确保在交易过程中维护自身利益，降低交易风险，实现交易目标。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同以下简称“本合同”，由以下简称“甲方”（以下简称“出卖人”）与以下简称“乙方”（以下简称“买受人”）就甲方所有位于____市____区____街道____号____室的商用房产（以下简称“标的物”）的租赁事宜，经双方协商一致，并引入以下第三方主体（以下简称“丙方”）参与，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物为甲方所有，位于____市____区____街道____号____室，建筑面积为____平方米，房屋用途为商用。

1.2标的物所有权证书编号为____。

二、丙方角色及职责

2.1丙方在本合同中作为物业顾问，负责对标的物进行市场调研，评估租赁价格，并提供租赁策略建议。

2.2丙方有权对标的物的租赁市场状况进行独立调查，并出具市场分析报告。

2.3丙方对市场分析报告的真实性、准确性负责，但不对租赁合同的履行承担责任。

三、租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2本合同租金总额为人民币____元整（大写：____元整），租金支付方式为每月____日前支付。

四、标的物交付及使用

4.1甲方应在合同签订后____个工作日内将标的物交付给乙方，并确保标的物符合约定的使用条件。

4.2乙方在接收标的物后，有权对标的物进行合理使用，并负责标的物的日常维护。

五、乙方权益保障条款

5.1乙方有权要求甲方提供标的物的完整权属证明，确保标的物不存在法律纠纷。

5.2乙方有权在租赁期间，根据市场需求调整租赁用途，但需提前____个月通知甲方。

5.3乙方有权在租赁期满后，根据市场状况与甲方协商续租事宜。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付标的物的，每逾期一日，应向乙方支付____元人民币作为违约金。

6.2甲方违反租赁用途约定，擅自改变标的物用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应损失。

6.3甲方在租赁期间，未经乙方同意，不得擅自将标的物抵押、出租或转让。

七、租赁保证金

7.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付租赁保证金人民币____元整。

7.2租赁期满或合同解除后，甲方应在____个工作日内无息退还乙方租赁保证金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议