毛坯商铺房租合同模板

毛坯商铺房租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，乙方有意租赁该商铺作为经营场所，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺地址：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺结构：__________

1.4商铺用途：__________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元（大写：__________元整）。

三、租金支付方式

3.1乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

3.2甲方收到租金后，应向乙方出具收据。

四、押金

4.1乙方需在签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________元整）。

4.2租赁期满，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

五、商铺使用及维护

5.1乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途。

5.2乙方应保持商铺的整洁、卫生，并承担相应的维修、养护责任。

六、违约责任

6.1乙方如逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__________%。

6.2乙方如擅自改变商铺的结构、用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

6.3乙方如未按时缴纳物业费、水电费等费用，甲方有权代为缴纳，并要求乙方支付相应费用。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向__________仲裁委员会申请仲裁。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商铺租赁合同附件一：商铺基本情况说明

2.商铺租赁合同附件二：租金支付凭证

3.商铺租赁合同附件三：押金收据

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，乙方有意租赁该商铺作为经营场所，为确保乙方按时履行租赁合同，丙方同意提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺地址：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺结构：__________

1.4商铺用途：__________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元（大写：__________元整）。

三、租金支付方式

3.1乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

3.2甲方收到租金后，应向乙方出具收据。

四、押金

4.1乙方需在签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________元整）。

4.2租赁期满，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

五、丙方担保责任

5.1丙方保证在乙方未能按时支付租金、物业费、水电费等费用时，在接到甲方书面通知后__________个工作日内，代乙方支付相应款项。

5.2丙方承担担保责任期间，若因乙方违约导致甲方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。

六、商铺使用及维护

6.1乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途。

6.2乙方应保持商铺的整洁、卫生，并承担相应的维修、养护责任。

七、甲方权益

7.1甲方有权对乙方经营情况进行监督，确保乙方合法经营。

7.2甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任，或解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3甲方有权在租赁期满后，要求乙方按照合同约定退还商铺，并恢复原状。

八、乙方违约及限制条款

8.1若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__________%。

8.2若乙方擅自改变商铺的结构、用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

8.3若乙方未按时缴纳物业费、水电费等费用，甲方有权代为缴纳，并要求乙方支付相应费用。

8.4乙方在租赁期间不得将商铺转租、转借或以其他方式转让给第三方。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向__________仲裁委员会申请仲裁。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商铺租赁合同附件一：商铺基本情况说明

2.商铺租赁合同附件二：租金支付凭证

3.商铺租赁合同附件三：押金收据

4.商铺租赁合同附件四：丙方担保承诺书

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保，确保乙方履行合同义务，降低甲方的风险。同时，丙方参与合同履行，有利于规范租赁市场秩序，维护租赁双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在租赁关系中处于主导地位，通过设定甲方权益条款、违约及限制条款，保障甲方在租赁期间的合法权益，降低风险，确保租赁关系的稳定。同时，甲方对商铺的监督权，有利于维护商铺的正常经营秩序，保障商铺形象。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，乙方有意租赁该商铺作为餐饮经营场所，丙方同意提供担保，以确保乙方在租赁期间的经营稳定。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺地址：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺结构：__________

1.4商铺用途：餐饮

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元（大写：__________元整）。

三、租金支付方式

3.1乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

3.2甲方收到租金后，应向乙方出具收据。

四、押金

4.1乙方需在签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________元整）。

4.2租赁期满，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

五、丙方担保责任

5.1丙方保证在乙方未能按时支付租金、物业费、水电费等费用时，在接到甲方书面通知后__________个工作日内，代乙方支付相应款项。

5.2丙方承担担保责任期间，若因乙方违约导致甲方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。

六、乙方权益

6.1乙方享有在租赁期限内合法使用商铺的权利，包括但不限于装修、经营等。

6.2乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，包括但不限于清洁、保安等。

6.3乙方有权在租赁期满后，根据市场行情和经营状况，与甲方协商租金调整事宜。

七、商铺使用及维护

7.1乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途。

7.2乙方应保持商铺的整洁、卫生，并承担相应的维修、养护责任。

八、甲方违约及限制条款

8.1若甲方未按时提供必要的物业管理服务，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

8.2若甲方擅自提高租金，乙方有权拒绝支付，并可要求解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

8.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，否则乙方有权要求甲方停止干涉，并可要求赔偿损失。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向__________仲裁委员会申请仲裁。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商铺租赁合同附件一：商铺基本情况说明

2.商铺租赁合同附件二：租金支付凭证

3.商铺租赁合同附件三：押金收据

4.商铺租赁合同附件四：丙方担保承诺书

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在租赁关系中处于主导地位，通过设定乙方权益条