房屋全款订金合同范例

房屋全款订金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于买方有意向购买位于____________________的房屋（以下简称“房屋”），卖方同意将房屋出售给买方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋所有权证号为____________________。

1.2房屋现状：____________________。

1.3买方确认房屋现状与卖方所描述一致，卖方保证房屋无任何产权纠纷、债务负担及其他法律瑕疵。

二、订金支付

2.1买方向卖方支付房屋全款订金人民币____________________元整（大写：____________________元整），该订金作为房屋买卖合同的定金。

2.2买方应在签订本合同之日起____________________日内将订金支付至卖方指定的银行账户：____________________。

2.3买方支付订金后，卖方应在收到订金之日起____________________日内向买方出具收据。

三、合同履行及违约责任

3.1买方在支付订金后，应按照合同约定履行付款义务，在房屋过户前，买方应按照合同约定支付剩余房款。

3.2卖方应在收到买方支付的全部房款后，向买方交付房屋。

3.3双方应按照国家相关法律法规及本合同约定履行合同义务。

3.4如买方未按时支付房款，应向卖方支付____________________%的违约金。

3.5如卖方未按时交付房屋，应向买方支付____________________%的违约金。

四、争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

4.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

五、其他

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.3附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋测绘报告复印件；

（3）其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于买方有意向购买位于____________________的房屋（以下简称“房屋”），卖方同意将房屋出售给买方，为保证交易的顺利进行，丙方作为担保方，同意为本合同提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋所有权证号为____________________。

1.2房屋现状：____________________。

1.3买方确认房屋现状与卖方所描述一致，卖方保证房屋无任何产权纠纷、债务负担及其他法律瑕疵。

二、订金支付

2.1买方向卖方支付房屋全款订金人民币____________________元整（大写：____________________元整），该订金作为房屋买卖合同的定金。

2.2买方应在签订本合同之日起____________________日内将订金支付至卖方指定的银行账户：____________________。

2.3丙方作为担保方，对买方支付订金的履行承担连带保证责任。

2.4卖方应在收到订金之日起____________________日内向买方出具收据。

三、合同履行及违约责任

3.1买方在支付订金后，应按照合同约定履行付款义务，在房屋过户前，买方应按照合同约定支付剩余房款。

3.2卖方应在收到买方支付的全部房款后，向买方交付房屋。

3.3丙方作为担保方，对卖方履行交付房屋的义务承担连带保证责任。

3.4如买方未按时支付房款，应向卖方支付____________________%的违约金；同时，丙方应在买方支付违约金后，向卖方支付相应的赔偿金。

3.5如卖方未按时交付房屋，应向买方支付____________________%的违约金；同时，丙方应在卖方支付违约金后，向买方支付相应的赔偿金。

3.6如因卖方原因导致合同解除，卖方应退还买方已支付的订金及房款；同时，丙方应在卖方退还房款后，向买方支付相应的赔偿金。

四、担保方责任

4.1丙方作为担保方，对买方支付订金及房款的履行承担连带保证责任。

4.2丙方应在买方违约时，向卖方支付相应的赔偿金。

4.3丙方有权要求卖方提供相应的担保措施，以保障其合法权益。

五、权利条款

5.1买方享有以下权利：

（1）要求卖方在规定时间内交付房屋；

（2）要求卖方提供房屋相关证明文件；

（3）在卖方违约时，要求丙方承担保证责任；

（4）要求卖方退还订金及房款。

六、限制条款

6.1卖方在合同履行期间，不得擅自处分房屋。

6.2卖方在合同履行期间，不得擅自变更房屋用途。

6.3卖方在合同履行期间，不得擅自设定房屋抵押权。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.3附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋测绘报告复印件；

（3）其他与本合同有关的文件。

本合同在原有基础上增加了第三方担保方，旨在保障买方权益，降低交易风险。第三方担保方的介入，使买方在合同履行过程中享有更多权利，同时限制卖方在合同履行期间的行为。甲方为主导的目的和意义在于确保交易顺利进行，维护自身合法权益。第三方介入的意义和目的在于增强合同履行保障，降低交易风险，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“监管方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于买方有意向购买位于____________________的房屋（以下简称“房屋”），卖方同意将房屋出售给买方，为保证交易资金的安全和房屋交付的顺利进行，丙方作为监管方，同意对交易资金进行监管。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋所有权证号为____________________。

1.2房屋现状：____________________。

1.3卖方保证房屋无任何产权纠纷、债务负担及其他法律瑕疵。

二、交易资金监管

2.1买方在签订本合同后，将房屋全款人民币____________________元整（大写：____________________元整）支付至丙方指定的监管账户。

2.2丙方作为监管方，负责监管交易资金的流转，确保交易资金安全。

2.3交易资金监管期间，买方不得要求丙方支付交易资金。

三、合同履行及违约责任

3.1卖方应在收到监管资金后____________________日内，将房屋过户至买方名下。

3.2如卖方未按时完成过户，应向买方支付____________________%的违约金。

3.3丙方作为监管方，对卖方履行过户义务承担监管责任。

四、卖方权利条款

4.1卖方享有以下权利：

（1）在交易资金监管期间，卖方有权要求丙方提供交易资金监管报告；

（2）在买方违约时，卖方有权要求丙方解除监管，并按照合同约定处理交易资金；

（3）卖方有权要求丙方在房屋过户完成后，将剩余监管资金退还；

（4）卖方有权要求丙方对交易过程中的违规行为进行制止和纠正。

五、甲方违约及限制条款

5.1如买方未按时支付监管资金，应向卖方支付____________________%的违约金。

5.2如买方在交易过程中擅自解除合同，应向卖方支付____________________%的违约金。

5.3如买方在房屋过户前，擅自要求丙方解除监管，应向卖方支付____________________%的违约金。

5.4买方在交易过程中，不得擅自处分房屋，否则应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.3附件：

（1）房屋所有权证复印件