2024专项代理售房委托(合同样本)合同

合同编号：__________甲方（委托方）：1.名称（或个人姓名）：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子：____________________乙方（代理方）：1.名称（或个人姓名）：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子：____________________第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其唯一的代理方，代理销售标的房屋。1.2乙方应按照甲方的要求，积极开展标的房屋的销售工作，包括但不限于：制定销售策略、推广标的房屋、接待购房者、协助甲方与购房者进行洽谈、签订房屋买卖合同等。第二条代理期限2.1本合同的代理期限为______年，自本合同签订之日起计算。2.2如双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议。第三条代理费用3.1乙方代理销售标的房屋的成功，甲方应支付给乙方代理费用，代理费用为标的房屋成交总价的______%。3.2代理费用支付方式：（1）甲方应在房屋买卖合同签订后______个工作日内，向乙方支付代理费用的______%。（2）剩余的代理费用，甲方应在房屋过户手续办理完毕后______个工作日内，向乙方支付。第四条双方的义务4.1甲方应向乙方提供真实、准确的标的房屋相关信息，包括但不限于房屋的权属证明、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等。4.2甲方应配合乙方开展销售工作，包括但不限于：提供房屋钥匙、协助乙方进行房屋内部装修、维修等。4.3乙方应积极推广标的房屋，按照甲方的要求开展销售活动，并妥善保管甲方的相关资料。4.4乙方应在代理期限内完成标的房屋的销售工作，如因乙方原因导致代理期限延长，乙方应承担相应的责任。第五条违约责任5.1如甲方未按本合同约定支付代理费用，乙方有权终止本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的代理费用的______%。5.2如乙方未按本合同约定完成标的房屋的销售工作，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的代理费用的______%。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的代理期限届满之日止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.合同的合法性：确保本合同的签订符合相关法律法规的要求，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《房地产经纪管理办法》等。解决办法为：在签订合同前，双方应仔细阅读合同内容，确保合同条款不违反法律规定，必要时可咨询专业法律人士。2.合同的真实性：甲方应向乙方提供真实、准确的标的房屋相关信息，包括但不限于房屋的权属证明、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等。解决办法为：乙方有权要求甲方提供相关证明文件，并对提供的文件进行核实。如发现虚假信息，乙方有权终止本合同，并要求甲方支付违约金。3.合同的履行：双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。解决办法为：双方应定期沟通，确保合同条款的履行。如一方未能履行合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。4.合同的修改和补充：如双方在合同履行过程中，需对合同内容进行修改或补充，应签订书面补充协议。解决办法为：双方就修改或补充内容达成一致后，签订书面补充协议，并经双方盖章确认。5.合同的终止和解除：如一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权终止或解除本合同。解决办法为：终止或解除合同的一方应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。法律名词及名词解释：1.专项代理售房委托合同：是指甲方委托乙方作为其唯一的代理方，代理销售标的房屋的合同。2.标的房屋：指甲方拟出售的房屋。3.代理费用：指乙方代理销售标的房屋的成功后，甲方应支付给乙方的费用。4.代理期限：指本合同约定的乙方代理销售标的房屋的有效期限。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的违约补偿。6.法律专业人士：指具有专业法律知识，能够为客户提供法律咨询、代理诉讼等服务的律师。7.诉讼：指当事人因合同纠纷向人民法院提起的民事诉讼。应用场合：1.甲方拟出售房屋，需要专业代理服务以促进房屋销售的情况。2.乙方具备房地产销售经验和资源，愿意接受甲方委托提供代理服务的情况。3.双方均具备完全民事行为能力，且对合同内容有明确理解和共识的情况。补充条款：1.甲方提供的标的房屋信息不真实、不准确，导致合同无法履行或产生损失的，乙方有权终止本合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照甲方要求积极开展销售工作，导致合同无法履行或产生损失的，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付违约金。3.本合同约定的代理期限内，如遇市场环境发生重大变化，影响房屋销售，双方可协商延长代理期限。4.如甲方在代理期限内未能成功销售标的房屋，甲方应支付给乙方的代理费用不予退还。5.本合同签订后，如相关法律法规发生变更，影响合同履行的，双方应按变更后的法律法规执行。附件列表：1.甲方提供的标的房屋权属证明文件，包括但不限