2024物业前期服务合同范文

合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主/物业使用方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方为乙方提供物业前期服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容1.1甲方应向乙方提供如下物业前期服务：（1）物业项目的规划、设计、建设及验收；（2）物业的销售、租赁及物业管理；（3）物业的维修、保养、安全防护及环境卫生；（4）物业内部交通、绿化、公共设施的维护与管理；（5）物业公共秩序的维护与协调；（6）法律法规规定的其他物业服务事项。1.2甲方应根据国家法律法规及行业标准，为乙方提供高品质、高效率的物业服务，确保乙方的合法权益。第二条服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2如甲乙双方同意续约，应提前____个月书面签订续约合同。第三条服务费用3.1乙方向甲方支付的物业服务费用为每平方米____元/月，按建筑面积计算。3.2乙方应按期向甲方支付物业服务费用，支付方式为____（现金、转账、pos机刷卡等）。3.3甲方应向乙方开具正规发票，乙方有权要求甲方提供合法的收费依据。第四条甲方权利与义务4.1甲方有权按照合同约定，对乙方使用物业进行管理、监督和检查。4.2甲方应建立健全物业服务制度，确保物业服务质量和安全。4.3甲方应定期向乙方公告物业服务状况，听取乙方意见和建议，不断提高服务质量。4.4甲方应依法维护乙方的合法权益，确保乙方在物业使用过程中不受非法侵害。第五条乙方权利与义务5.1乙方应按照合同约定，按时足额支付物业服务费用。5.2乙方应遵守物业管理制度，合理使用物业，爱护公共设施，维护公共秩序。5.3乙方有权向甲方提出物业服务需求，并对甲方的物业服务工作进行监督。5.4乙方不得在物业内进行违法活动，不得损害他人合法权益。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并可要求赔偿。6.3乙方未按照合同约定支付服务费用，甲方有权催告乙方支付，并可按照约定收取滞纳金。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法：甲方应为合法成立的物业公司，乙方应为合法拥有物业的业主或授权代表。解决办法：核实双方营业执照、身份证件等相关文件，确保主体资格合法。2.明确服务内容与标准：甲方应详细列明提供的物业服务内容，并符合国家法律法规及行业标准。解决办法：对照相关法律法规和行业标准，详细描述服务内容，并以附件形式提供具体服务标准。3.服务费用明确且合理：物业服务费用应明确列出，并符合市场行情及法律法规规定。解决办法：参照当地物业服务市场行情，结合物业实际情况，合理设定服务费用。4.违约责任及争议解决：合同中应明确违约责任及争议解决方式，保障双方权益。解决办法：参照相关法律法规，制定明确的违约责任条款，并约定争议解决方式，如友好协商或诉讼解决。5.合同的履行与监督：确保双方按照合同约定履行义务，并进行有效监督。解决办法：建立履行监督机制，定期检查对方履行合同的情况，发现问题及时沟通解决。法律名词及名词解释：1.物业公司：指依法成立，从事物业管理业务的企业法人。2.业主：指依法拥有物业的所有权或使用权的自然人、法人和其他组织。3.物业服务费用：指物业公司为业主提供物业服务所收取的费用。4.物业管理：指物业公司对物业进行维修、保养、安全防护、环境卫生等方面的管理活动。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。7.行业标准：指由国家有关部门或行业协会制定的，在物业管理行业范围内应当遵循的标准。应用场合：1.物业公司同业主或物业使用方之间，就物业前期服务达成协议时使用。2.物业项目规划、设计、建设及验收阶段，用于明确物业服务范围及标准。3.物业销售、租赁及物业管理阶段，用于规定双方的权利义务和责任。4.物业维修、保养、安全防护及环境卫生管理，作为服务提供与接受的具体依据。5.物业内部交通、绿化、公共设施维护与管理，确保公共区域的使用和维护有序进行。补充条款：1.物业服务项目的具体范围和地点。2.特殊物业或服务需求的额外条款。3.紧急情况下的服务响应和处理流程。4.节假日和特殊事件期间的物业服务安排。5.物业服务中的保密协议或数据保护规定。6.甲方和乙方之间的沟通和反馈机制。7.物业服务中的保险要求和责任转移条款。附件列表：1.甲方营业执照副本及法定代表人的身份证明文件。2.乙方物业权属证明文件，如房产证或使用权证明。3.物业项目规划、设计、建设及验收的相关文