2024个人房产借款合同

合同编号：__________甲方（借款人）：姓名：________________性别：________________身份证号码：________________住址：________________乙方（贷款人）：名称：________________法定代表人：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方因资金需要，向乙方申请借款，经双方友好协商，达成如下协议：第一条借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限甲方应自借到款项之日起，按照约定的还款方式和还款期限还清全部借款及利息。借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条借款利息借款利率为____%，按年计息，甲方应按季度向乙方支付利息。第四条还款方式甲方应按约定的还款期限和还款方式，将借款本息分期偿还给乙方。具体还款计划由双方在合同附件中约定。第五条保证措施1.甲方以其本人及配偶名下的房产作为借款的抵押物，抵押物详细信息如下：房产证编号：________________房产地址：________________房产面积：________________房产用途：________________2.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议，并同意在合同约定的期限内办理抵押登记手续。第六条违约责任1.甲方未按约定时间还款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回全部借款，并依法追究甲方的法律责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款全部还清之日终止。甲方（借款人）：________________乙方（贷款人）：________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息的真实性：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息和提供的资料的真实性。如有疑议，可要求提供相关证明文件。2.明确借款用途：甲方应明确告知乙方借款的具体用途，确保乙方了解并同意甲方的借款目的。3.办理抵押登记手续：甲方应按照合同约定，及时办理抵押登记手续，确保乙方权益得到保障。如因甲方原因导致抵押登记手续未能及时办理，甲方应承担相应责任。4.按时还款：甲方应按照约定的还款期限和还款方式，按时还款。如甲方逾期还款，应支付违约金，并承担逾期还款带来的其他法律责任。5.合同争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应进行友好协商。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.借款人：指向贷款人申请借款并承担还款责任的自然人或者法人。2.贷款人：指提供借款并有权收回本金及利息的自然人、法人或其他组织。3.借款金额：指借款人向贷款人申请的贷款额度。4.借款期限：指借款人应按约定还清借款及利息的期限。5.借款利率：指借款人按照借款金额支付给贷款人的利息比例。6.还款方式：指借款人按照约定向贷款人偿还借款本金及利息的方式。7.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产。8.抵押登记：指将抵押权人的权利依法登记在相关政府部门，以保障贷款人的权益。9.违约金：指借款人未按约定履行合同义务时，应支付给贷款人的赔偿金。10.争议解决：指在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.个人购房资金不足时，向亲朋好友、银行或其他金融机构借款。2.个人与企业之间的房产借款交易。3.房产开发商向购房者提供按揭贷款。4.涉及房产抵押的其他借款情况。补充条款：1.抵押物评估：合同签订前，双方可共同委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估，以确保抵押物的价值足以覆盖借款本金及利息。2.抵押物保险：甲方应按照乙方的要求，办理抵押物保险手续，并将贷款人列为第一受益人。3.合同变更：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。4.提前还款：甲方如有提前还款需求，应与乙方协商一致，并按照约定的提前还款条件执行。5.贷款人权利：贷款人在合同履行过程中，有权对甲方的还款能力及抵押物情况进行监督检查。附件列表：1.甲方身份证件复印件2.乙方营