2024终止出租合同协议书范文

合同编号：__________终止出租合同协议书出租方：姓名/公司名称：____________________地址：____________________________联系电话：_______________________联系人：________________________承租方：姓名/公司名称：____________________地址：____________________________联系电话：_______________________联系人：________________________一、终止合同2.双方确认，自本协议签订之日起，原合同立即终止，双方不再享有原合同项下的权利和义务。二、终止后的处理1.承租方应在终止之日起__个工作日内搬离房产，并将房产恢复至原出租状态。如房产内有损坏或遗失物品，承租方应按市价赔偿。2.出租方应在承租方搬离后__个工作日内，向承租方退还已支付的租金（扣除押金及应付款项）。三、其他约定1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议的修改、补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。4.如本协议的任何条款与相关法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。5.本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。出租方（甲方）：________________承租方（乙方）：________________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述导致合同无效，责任由提供虚假信息的一方承担。2.双方应遵守国家的法律法规，不得利用合同进行非法活动。3.合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。4.合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.合同终止后，承租方应在规定时间内搬离房产，并将房产恢复至原出租状态。6.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得违约。解决办法：1.如出租方未按约定提供房产，承租方有权要求出租方履行合同或解除合同，并要求赔偿损失。2.如承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付租金或解除合同，并要求赔偿损失。3.如出租方未按约定提供维修服务，承租方有权要求出租方履行合同或解除合同，并要求赔偿损失。4.如承租方损坏或遗失房产内的物品，承租方应按市价赔偿。5.如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租用房产并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于使用和占用房产。4.租赁期限：指承租方租用房产的时间长度，自双方签订合同之日起至合同终止之日止。5.终止合同：指双方根据约定或法律规定，解除双方之间的租赁关系。6.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。7.赔偿损失：指因违约行为导致对方遭受的损失，违约方应予以赔偿。8.友好协商：指双方在合同履行过程中，通过沟通、协商解决争议的方式。应用场合：1.个人或企业将其拥有的房产出租给他人使用。2.租赁期限届满，双方同意终止租赁关系。3.承租方因特殊原因需要提前终止租赁合同。4.出租方因特殊原因需要提前终止租赁合同。补充条款：1.租赁房产的使用范围：承租方只能按照约定的用途使用房产，不得擅自改变用途。2.租金支付方式：承租方应按照约定的时间和方式支付租金，如需调整租金支付方式，应提前通知对方协商一致。3.维修责任：出租方应负责房产及附属设施的正常维护和修理，承租方应合理使用并负责日常维护。4.保险责任：承租方应自行购买相应的保险，以保障房产及自身利益。5.房屋转让：如出租方在租赁期间出售房产，应提前通知承租方，并按照本合同约定处理租赁事宜。6.房屋转租：承租方不得未经出租方同意将房产转租给第三方。7.解除合同：在合同有效期内，如一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。8.争议解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件列表：1.房产证复印件2.出租方身份证